OPATIJA Priča o suvlasnicima stambene zgrade na adresi Nova cesta 101 u Opatiji koji su nedavno izašli u javnost ukazujući na preizgrađenost dijela Opatije, ali i koji se protive izgradnji poslovno-stambene građevine u njihovoj blizini tvrdeći kako bi buduća gradnja mogla narušiti statiku njihove kuće, te ujedno i prepriječiti javni put, dobila je svoj nastavak.

Reakcija je stigla od investitora u poslovno-stambeni objekt koji je ispričao kako su neke od tvrdnji stanara netočne.

Sve platio

– Predmetnu česticu kupio sam prije točno 17 godina. Platio sam je 450.000 njemačkih maraka, a u trenutku kupnje je bila uknjižena u zemljišne knjige bez ikakvog tereta. Predmetna čestica je bila formirana detaljnim urbanističkim planom u površini 1.430 »kvadrata«, a proceduru donošenja i usvajanja vodilo je poglavarstvo Grada Opatije da riješi česticu za uknjižbu zgrade na adresi Nova cesta 101, a u nijednom segmentu ja nisam sudjelovao. Bivši vlasnik je Gradu Opatiji darovao 250 »kvadrata« zemljišta na kojemu je izgrađena zgrada na adresi 101, kao i česticu za prilazni put do te zgrade i Komunalca, a za uzvrat je formirana čestica koju sam ja kupio i omogućen je ulaz u tu česticu.

Predmetnim detaljnim planom je omogućeno stanarima zgrade na  Novoj cesti 101 da se mogu knjižiti u zemljišne knjige Općinskog suda Opatija, a meni koji u ničemu nisam sudjelovao 17 godina rade enormnu financijsku štetu i uništavaju zdravlje, a sve iz samo jednog razloga, a taj je da im ne zatvaram pogled prema moru te da moram otkupiti njihove stanove. Prije deset godina sam platio 30.000 eura projektnu dokumentaciju i dobio tada građevinsku dozvolu koja je poništena jer je grad tada mijenjao prostorni plan i meni napravio štetu od 30.000 eura.

Imam suglasnosti

Novim prostornim planom koji je na snazi mi je dopušteno graditi projektirani objekt za koji imam suglasnosti svih institucija, ali se opet javljaju stanari koji ne bi dali ništa graditi a od predmetne zgrade oko sedam milijuna kuna ide što u gradski proračun, što u državni proračun.

Predmetna zgrada je na parceli postavljena pod zemljom na udaljenosti sedam metara od zgrade 101, a iznad zemlje od njihove zgrade devet metara, a ne kako navode stanari na udaljenosti od jednog metra a pješačka staza koja ide preko čestice se ne ukida već je u prostoru zadržana i u budućem korištenju.

U postupku procedure dobivanja građevinske dozvole svi su susjedi pozvani da se očituju sa svojim primjedbama na projekt te su se svi redom izjasnili protiv zbog zaklanjanja pogleda prema moru. Na kraju želim napomenuti da sam do sada pretrpio ogromnu financijsku štetu ni kriv ni dužan ali sam za ubuduće spreman na sudu tražiti odštetu za bilo kakvo odugovlačenje početka gradnje objekta koji je dopušten važećim prostornim planom – stoji u pismu investitora Marka Tolića iz Zagreba.