Općina Omišalj, kaže načelnica Mirela Ahmetović, želi kampiralište pretvoriti u kamp razine tri zvjezdice, a sud je već donio rješenje o ovrsi i iseljenju. Dosadašnji zakupac Zrinoslav Huljić pokrenuo je pak »svoj« sudski postupak u kojem osporava općini vlasništvo nad zemljištem tvrdeći da je pravi vlasnik Republika Hrvatska
U međuvremenu, Huljić nastavlja plaćati najam, iako od konca srpnja prpšle godine, ne izravno Općini.
– Trgovački sud u Rijeci odredio je »privremeni račun« na kojeg, sve do okončanja ove tužne priče, ja i dalje redovno uplaćujem zakupninu, jednako kao što redovno podmirujem i sva ostala davanja, uključujući i komunalije, rekao je Huljić naglasivši da nikad nije bježao, niti će bježati od svojih obveza što potvrđuju i silni inspekcijski nadzori koji su proteklih mjeseci ondje obavljeni i kojima nisu ustvrđene nikave nepravilnosti.
Ahmetović: U razne pritiske i lobiranja uključio se i DORH
Jedan od bitnih elementa oko kojih se sad zapravo i počinje »prelamati« priča oko Pušće leži u vlasništvu nad zemljištem na kojem se kampiralište Pušća nalazi. Iako je od početka 90-ih godina vlasnički upisana Općina Omišalj (s kojom je Huljić od 2001. godine sklapao ugovore o zakupu), iskapanjem ratnih sjekira na vidjelo počinju izlaziti moguća upitnost utemeljenosti tog i takvog vlasništva, ili preciznije rečeno – općinskog vlasničkog upisa. Huljić uz pomoć svojih odvjetnika sad naime nastoji dokazati kako slijedom Zakona o poljoprivrednom zemljištu lokalna uprava nije, niti je ikad mogla biti upisana kao vlasnik zemljišta na kojem djeluje kampiralište, a koje ne spada u obuhvat građevinskog područja naselja (u kojima lokalna samouprava zapravo jedino i može biti vlasnikom zemljišta op.a.). Ukazujući kako je slijedom vežećih zakonskih odredbi vlasništvo nad spornom zemljom mogla uživati isključivo država, Huljić je u međuvremenu pokrenuo postupke kod brojnih državnih institucija koje mu, prema svemu sudeći, u tom dijelu priče ovih dana ipak počinju davati za pravo zbog čega bi lokalna uprava mogla ostati i bez novog zakupnika, ali i samog kampa!
To je ponukalo na reakciju omišaljsku načelnicu koja se jučer, neočekivano oštro, osvrnula na sve glasnije i jasnije preispitivanje utemeljenja općinskog vlasništva.
– Prema Općini se posljednjih mjesec dana intenzivira obraćanje predstavnika pojedinih institucija s prijedlozima razrješenja ugovornog odnosa između Općine i obrta »Pušća«, među kojima su i neprimjereni prijedlozi Obrtničke komore PGŽ koja nam predlaže postupak koji bi značio zlouporabu položaja načelnice i kršenje zakona ove zemlje, ustvrđuje Ahmetović. Ono što je izuzetno zanimljivo i indikativno jest i obraćanje Državnog odvjetništva iz Rijeke koje Općini Omišalj predlaže nagodbu za priznavanje prava vlasništva Republici Hrvatskoj nad kampiralištem, a sve temljem Zakona o poljoprivrednom zemljištu iz 1991. godine. Naime, pravni opunomoćenik dosadašnjeg zakupnika, koji je inače sin zamjenice glavnog državnog odvjetnika, podnio je zahtjev prema DUUDI-ju za zakup zemljišta na kojem se nalazi kampiralište.
Istovremeno, spomenuti je i Općinskom državnom odvjetništvu u Rijeci podnio zahtjev za utvrđenjem prava vlasništva nad tom nekretninom u korist RH što je, uzgred rečeno, i glavni preduvjet mogućeg zaključenja ugovora o korištenju tog zemljišta između države i obrta »Pušća«. Iz svega toga, ustvrđuje Ahmetović, vidljivo je da se DORH u prilično neobičnim okolnostima svrstao na stranu Huljićeva obrta. Te se neobične okolnosti ogledaju i u činjenici da se 20 godina vlasništvo Općine nad tom nekretninom nije dovodilo u pitanje sve dok se lokalna uprava nije odlučila raspisati javni natječaj za odabir novog zakupnika. Očigledno je da su se, zbog pojedinačnih interesa, sad pokrenuli neki potpuno neprimjereni mehanizmi koji, nažalost, uključuju i mnoge javne, županijske i državne institucije kao i strukture pojedinih političkih stranaka unutar kojih je također bilo pokušaja neprimjerenog lobiranja, zaključila je načelnica Ahmetović.
Zamršeni spor koji se na i oko »Pušće« od prošlog ljeta vodi na relaciji Općina Omišalj – obrt »Pušća« (koji je u Huljićevom vlasništvu) kulminirao je proteklih mjesci i pretvorio se u pravi mali pravni rat zbog kojega bi omišaljski turistički kolač ove sezone mogao ostati siromašniji za četrdesetak tisuća noćenja te oko 140 tisuća kuna od naplaćene boravišne pristojbe.
Istekao ugovor
Srž spora oko kampirališta koje se nalazi na zemljištu na kojemu je vlasnički upisana Općina Omišalj leži u činjenici da je dugogodišnjem zakupniku, Zrinoslavu Huljiću, koncem srpnja prošle godine istekao petogodišnji ugovor o zakupu tog prostora.
– Unatoč toj nepobitnoj činjenici dosadašnji zakupnik odbija Općini vratiti taj prostor u posjed i od tada s Huljićem i njegovim obrtom lokalna uprava vodi pravnu bitku koju, nažalost, do sad još uvijek nismo uspjeli riješiti, objašnjava nam načelnica Ahmetović koja je lokalnu javnost o problematici Pušće opširno izvjestila u tekstu posljednjeg broja općinskog gasila. Objašnjavajući da je ugovorom kojeg Huljić nije ispoštovao bilo definirano da je zakupnik do 31. srpnja 2014. dužan napustiti prostor kampirališta, Ahmetović navodi i da se, u zaštiti interesa lokalne uprave, bila prisiljena poslužiti raspoloživim instrumentima pravne pomoći. Tako je u međuvremenu Općina pred Općinskim sudom u Krku pokrenula ovršni postupak radi iseljenja zakupnika po kojemu je već doneseno rješenje o ovrsi. Njime je određeno iseljenje i vraćanje kampirališta u posjed Općine.
Iseljenje 23. travnja
Huljić do današnjeg dana ipak nije »ispraznio« kamp niti ga vratio u općinski posjed, a hoće li taj postupak naposljetku biti proveden prisilnim putem razvidno će postati već za koji tjedan. Naime, ustvrđuje načelnica, za 23. travnja je zakazano prisilno iseljenje zakupnika iz kampirališta kojeg, kako općinski pravni zastupnici ocjenjuju, ovaj danas drži u svostvu »nepoštenog posjednika«. Naša želja bila je, držeći se važećih zakona, raspisati novi natječaj na koji se mogao javiti i dosadašnji zakupnik. Cilj nam je to kampiralište, na kojemu je u proteklom periodu izgrađen cijeli niz nelegalnih građevina dovesti u red, omogućiti njegovo buduće poslovanje u formi kampa s tri zvjezdice te ga opremiti svom potrebnom komunalnom infrastrukurom, zaključuje načelnica ocjenjujući da sve to, objektivno gledano, barem za ovu sezonu sad ipak pada u vodu s obzirom na premalo vremena, ali i »tvrdi stav« dojučerašnjeg zakupnika koji prostor Pušće, po ocjeni općinara, od srpnja prošle godine protupravno uzurpira.
A natječaj?
Da priča o Pušći ima i drugu stranu potrudio nam se jučer objasniti prozvani Zrinoslav Huljić koji sporno kampiralište ne kani vratiti Općini. – Jedan od elemenata koji jasno govori da situacija baš i nije kakvom je nastoji prikazati načelnica ogleda se u činjenici da do današnjeg dana nije raspisan natječaj za davanje u zakup tog prostora, objašnjava nam posjednik Pušće. Ako je cilj općinara uistinu bio da se djelatnost na ovom prostoru nastavi i razvija od najboljeg ponuđača, pitam se zašto natječajni postupak već nije odrađen? Da jest i ja bih se na njega javio. Ovako, ostaje mi zaključiti da cilj aktualne općinske vlasti zapravo nikad i nije bio naći kvalitetnog zakupnika i unaprijediti rad ovog turističkog sadražaja već ga oduzeti meni i vjerojatno ga povjeriti na upravljanje nekom drugom, podobnijem zakupniku, konstatira Huljić koji tim kampiralištem gospodari već 15-ak godina. Sve je ovo tako očita »namještaljka« kojom me se želi »izbaciti« iz kampirališta na koje je netko bacio oko, zaključuje dosadašnjim tijekom pravne zavrzlame vidno pogođeni Huljić napominjući da je načelnicu i prije isteka posljednjeg ugovora o zakupu u više navrata »podsjećao« na činjenicu da ugovor ističe kao i na potrebu njegova produljenja, odnosno raspisivanja novog natječaja na kojeg se planirao javiti. Deset ljudi ovako bi ovdje trebalo ostati bez posla, a ja bez svega što mi je osiguravalo egzistenciju, zaključuje Huljić napominjući i da će, bude li po načelničinom, bez »svog kampa« ostati i brojni vjerni gosti, mahom stranci koji danas vjerojatno čine i »najškakljiviji« element ove nevesele priče.
Paušalisti
Najveći dio gostiju »Pušća« čine slovenski paušalisti koji sad, doznajemo iz prve ruke, spremaju pravu malu bunu kojom kane iskazati svoje nezadovoljstvo situacijom u koju su, ne svojom krivnjom, dovedeni. Ukazujući da dosadašnji zakupnik, s obzirom na terminske rokove isteklog ugovora, nije smio niti sklapati »paušalne ugovore« koji su izlazili iz ugovornog perioda, Općina i nadalje ustraje u ocjeni da se do rješenja nastalog spora nikakve aktivnosti u tom prostoru ne bi smjele obavljati. Huljić, ali i slovenski gosti (s kojima se ovaj u Ljubljani i jučer susreo) drže pak da nikakvo »iseljavanje« u ovom trenutku ne dolazi u obzir. – Takva bi sitaucija, nije teško zaključiti, unatoč već zahuktalom pravosudnom postupku naposljetku vrlo lako mogla poprimiti razmjere prilično neugodne »turističke priče« od koje, bez obzira na konačni ishod cijelog tog postupka, koristi neće imati nitko, a ponajmanje turistički image otoka Krka, završava Huljić koji bi široj javnosti mogao biti poznat i kao jedan od preživjelih brodolomaca s »Costa Concordie«.
