Jedna vila, jedan bazen, dvije kuće i jedanaest apartmana – villa Alba u Ičićima poprište je čestih svađa sustanara
RIJEKA Villa Alba u Ičićima poprište je prljavog i bekompromisnog rata suvlasnika za kućni bazen. Ni ograde, zaštitari i sudski postupci nisu uspjeli smiriti strasti i sukob se svakog dana samo raspiruje. Došlo je već i do ozljeđivanja i pitanje je gdje će sve završiti…
Stalne provokacije
U jednoj su dvoje stanara – obitelj iz Rusije i jedna obitelj iz Austrije. Ispred njihovog dijela kuće je i najveći dio zelenog zemljišta te sporni bazen oko kojeg se vodi rat. U drugoj kući 55 E ima mnogo više, čak devet apartmana. Na bazen polažu pravo stanari obiju zgrada, jer im je, kažu, to tvrdio vlasnik koji im je vrlo skupo prodavao stanove. Navodno je drugoj kući naknadno o tom dao i izjavu ovjerenu kod bilježnika.
Na obje strane brvna su moćni ljudi, već pogled na vilu i milijunske cijene apartmana govore da tu ne stanuje »bilo tko«. Problem je još veći jer su svi naučeni da sve mogu dobiti. Strasti su toliko uzavrele da je tu umiješano mnogo vrlo prizemnih metoda koje nikako ne odgovaraju položaju na koje se pojedinci pozivaju.
– Ta je izjava pravno potpuno nevažna i u suprotnosti sa zemljišnim knjigama, potvrđuje to i sudska presuda, tvrde odvjetnici druge strane i kažu da se ne zna kako je to mogao dati s obzirom da je terene na kojim se nalazi bazen prodao zajedno s apartmanima kuće broj 55 F i vlasništvo su samo ruske i austrijske obitelji. Odvjetnici pokazuju dokumente koji potvrđuju vlasništvo nad 812 četvornih metara od kojih 237 pripadaju apartmanima ruske i austrijske obitelji, a ostalo je travnjak i teren na kojem je bazen. I na to imaju pravo samo oni koji su vlasnici, a to su ruska obitelj Ikonnikov i njihov austrijski susjed, objašnjava odvjetnik Marko Puhovac. Pokazuje i presudu Općinskog suda u Opatiji koji je stanare susjedne zgrade već i sudski odbio sa zahtjevom da imaju pravo na taj bazen i vrt.
Rusi su pored bazena napravili ogradu ali su susjedi tu metalnu ogradu srušili. Prilikom rušenja ozlijeđene su majka i nevjesta ruske obitelji, koje su to pokušavale spriječiti. Odvjetnici kažu da su za to podnijeli prijave ali nadležni se oglušuju.
Rus Stjepan Ikonnikov kaže da je već umoran od svega što je doživio. Ne može vjerovati da se to događa u jednoj pravnoj državi. No svakako će istrajati u tom da ostvari svoja prava i dobije ono što je platio. Pokazuje nam niz slika s nadzornih kamera kako mu susjedi pokušavaju zagorčiti život. Cijeli bijeli skupocjeni BMW od 400 konjskih snaga mu je netko usred noći na parkiralištu prolio tamnom bojom. Tvrdi da su provokacije stalne pa je i susjed Austrijanac prestao dolaziti jer to ne može trpjeti.
Rusi tvrde da su neki stanari shvatili da nemaju pravo na bazen, pa je primjerice jedan od njih, Gunther Muller presudom pred Općinskim sudom u Opatiji (P-751/04) ishodio umanjenje kupoprodajne cijene od investitora za 13.000 eura upravo iz razloga jer ne može steći suvlasništvo na bazenu i vrtu.
Traže svoje pravo
Druga strana je već ranije za naše novine iznijela svoje posve drugačije viđenje. Kategorički tvrde da prema ugovorima pravo na bazen imaju vlasnici svih 11 apartmana i samo traže svoje pravo.
– Rusi su postavili zaštitare, lanac, ogradu i videonadzor na bazenu, da nas snimaju dok smo na tom prostoru. To je čisto zastrašivanje, žele da se osjećamo kao kriminalci i lopovi, zadiru u našu privatnost i još nam pomoću zaštitara pokušavaju oduzeti osobno vlasništvo. Svi smo mi suvlasnici zajedničkih prostora, što znači i bazena objašnjavaju predstavnici drugih stanara u sporu. Kažu da je spor oko vlasništva nastao jer je apartmanski objekt izgrađen na dvije čestice, no zajedničkih dijelova ima na obje strane.
Podsjećaju da sudski spor nije gotov, da se ne može prije presude ograđivati zajednički prostor. I oni se žale na policiju, da nisu ništa napravili kad su pozivani da riješe sukobe.
