"Riba-Rijeka" prodaje se za petinu početne cijene

Davor Žic

Dvije godine nakon prvog pokušaja prodaje, nekretnina na atraktivnoj lokaciji veličine oko 1.500 kvadratnih metara i dalje nije pronašla dovoljno zainteresirane kupce



IKA  Zemljište i zgrade nekadašnje tvornice ribljih konzervi u Iki ponovo su se našle na tržištu, a to je već sedmi put kako se za ovaj atraktivni prostor u centru najzapadnijeg opatijskog naselja pokušava pronaći zainteresirani kupac. Otprilike dvije godine nakon prvog pokušaja prodaje, nekretnina trgovačkog društva »Riba-Rijeka« u stečaju, spuznula je tek na dvadesetak posto svoje prvotne cijene, pa je početni iznos za nadmetanje postavljen na »skromnih« dva milijuna kuna. Niska cijena uvjetovana je dosadašnjim neuspjelim pokušajima prodaje, iako je vrijednost tvorničke zgrade i dvorišta, dimnjaka i livade ukupne veličine oko 1.500 kvadratnih metara procijenjena na nešto manje od 5,5 milijuna kuna.


Tko to tamo »mulja«


Ročište za prodaju održat će se danas, s početkom u 14 sati u prostorijama Trgovačkog suda Rijeka, a prema neslužbenim najavama, postoji nekoliko interesenata. Među njima bi se mogao naći i lokalni poduzetnik Stipe Martić, koji je interes iskazivao još dok se kompleks cijenio na gotovo osam milijuna kuna, ali je odustao – djelomice zbog cijene, ali i zbog nejasnih uvjeta gradnje na tom području. Oba uvjeta danas su ispunjena – cjena se dvaput prepolovila, a u izradi je i Urbanistički plan uređenja Ike koji je prostoru nekadašnje tvornice predvidio društvenu namjenu.Na posljednjem natječaju, održanom prije nekoliko mjeseci, interes su pokazala i braća Zlatko i Željko Delić, vlasnici puba i fast fooda u centru Ike.– Odustali smo od toga, jer su nedefinirani urbanistički uvjeti za gradnju. Mi znamo što bismo htjeli graditi, imamo jasno definirane planove, ali u Gradu su nas »muljali« i objašnjavali da to nije obuhvaćeno ovim planom, da će možda biti obuhvaćeno sljedećim… Jednostavno, ne želim ići u opsežnu investiciju i uložiti veliku količinu vlastitih sredstava, a da nemam jasnu poruku iz Grada može li se to realizirati ili ne, odnosno ako sumnjam da me netko pokušava izigrati, poručio je Zlatko Delić svoje razloge odustajanja, ne ulazeći u detalje planirane investicije. U kontekstu zainteresiranih stranaka u posljednje se vrijeme spominjao i Grad Opatija, no zbog nedostatka sredstava od ove se opcije odustalo.

Grad nema novca


– Prilikom objavljivanja prethodnih oglasa za prodaju nekretnina bivše tvornice ribljih konzervi u Iki u Gradu smo svaki puta preispitivali mogućnost kupnje objekta. Međutim, zbog planiranja, više nego hitnih, velikih kapitalnih projekata ne možemo skrenuti s jasno postavljenog puta, a to je što prije izgraditi sportsku dvoranu i rekonstruirati dom umjetnosti, za što nam je potreban veliki dio proračunskih sredstava. Vjerujem da ćete se složiti sa mnom da kupnja objekta bez stavljanja u funkciju ne može previše pridonijeti zajednici, a u tom slučaju potrebna su nam puno veća sredstva nego ova predviđena kupnjom. Na žalost, unatoč našoj velikoj želji da se objekti bivše tvornice stave u funkciju, zbog objektivnih gospodarskih razloga i naših primarnih projekata nismo u mogućnosti dati ponudu za otkupom objekta u Iki. Koristim priliku da još jednom podsjetim da je Grad upisan kao vlasnik zemljišta, dijela dvorišta i glavne zgrade bivše tvornice, što je najatraktivniji dio nekretnina na tom području. Trenutačno je postupak oko vlasništva u tijeku na Visokom trgovačkom sudu, a po žalbi stečajnog upravitelja, poručio je putem glasnogovornice opatijski gradonačelnik Ivo Dujmić.



Namjenu definira DPU


Urbanistički plan naselja Ika – Oprič trenutačno je u fazi izrade, a naprostoru Dražine u kojem su obuhvaćene i zgrade tvornice ribljih konzervi te bivšeg pogona za preradu ribe, predviđena je namjena društvenih sadržaja. Taj prostor ipak neće definirati UPU, nego Detaljni urbanistički plan koji će se donijeti naknadno.