Upoznavanje Krčana s »osnovnim zakonitostima« POS-a vodili su APN-ovci Josipa Tokić i Ivan Paić koji su ujedno i predstavili rezultate tog programa koji je popularan posebno među mladim obiteljima
KRK U Velikoj vijećnici Grada Krka predstavnici Agencije za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) Krčanima su, na prigodnoj javnoj prezentaciji, predstavili Program društveno poticane stanogradnje (POS). Prezentaciju modela po kojem je u Krku još 2003. godine već rješavano stambeno pitanje 16 obitelji ovom su prigodom »na svojim leđima iznijeli« APN-ovci Josipa Tokić i Ivan Paić koji su, uz predstavljanje dosadašnjih rezultata tog programa, potencijalne buduće stanare zgrade koja bi se u skoroj budućnosti trebala izgraditi na istočnom, rubnom dijelu grada Krka upoznali s »osnovnim zakonitostima« POS-a.
Prisutnima se na skupu u gradskoj vijećnici obratio i gradonačelnik Darijo Vasilić koji je sugrađanima predstavio lokaciju budućeg POS-ova kompleksa, gradsko zemljište u površini 4,5 tisuća kvadratnih metara smješteno u Ulici narodnog preporoda, preko puta crkvice sv. Lucije, neposredno uz benzinsku postaju na cesti koja vodi prema Puntu.
Najpovoljniji uvjeti
– Stanovi koji se grade po ovom programu, ustvrdio je Vasilić, zasigurno nemaju alternativu u smislu cijene izgradnje, njihove prodajne cijene, jednako kao ni povoljnosti uvjeta kreditiranja. Upravo zbog toga u mnogim hrvatskim gradovima, posebice među mlađom populacijom, ovaj program izaziva značajan interes, tim više što je zakonom određeno da prodajna cijena stana ne može biti veća od 1.125 eura, odnosno 8.400 kuna po četvornom metru, naglašava Vasilić. Rekao je i kako se cijena kvadrata POS-ovih stanova u gradovima u kojima su takvi objekti građeni kretala u rasponu od minimalno propisane cijene od 900 eura i već spomenutog maksimalnog iznosa, istaknuvši kako će konačna cijena stambenih kvadrata u budućem krčkom POS-u ponajviše ovisiti o uvjetima koji budu postignuti tijekom javnog natječaja. Čelni čovjek krčke Gradske uprave svojim je sugrađanima u ovoj prigodi najavio i kako će Grad već ove godine s APN-om potpisati ugovor o prijenosu prava vlasništva nad spomenutim zemljištem. Ugovorit ćemo i da se do kraja ove godine krene s projektiranjem samog kompleksa, što znači da bi već sljedeća godina trebala biti godina projektiranja i ishođenja svih potrebnih dozvola. Nakon toga, tijekom 2017. ili najkasnije 2018. godine trebala bi uslijediti izgradnja – završio je Vasilić, ocjenivši pritom da će, s obzirom na i više no dostatnu veličinu gradske parcele, predmetni lokalitet biti itekako pogodan za gradnju stambenjaka dimenzija koje će sasvim sigurno moći zadovoljiti interes i potrebe svih građana zainteresiranih za ovakav vid rješavanja njihovih stambenih pitanja.
Prednost kupnje stanova izgrađenih sukladno POS-ovu modelu, naglasio je Paić, najočitije se ocrtava u njihovoj cijeni koja se u prosjeku kreće oko iznosa od 1.000 eura po kvadratu. Prosječna kamata, doznali smo ovom prigodom, u prosjeku iznosi oko 2,8 posto a rok isplate kredita na kakve će ubrzo moći računati i Krčani, može dosegnuti i 30 godina, ovisno o starosti kandidata. Na koncu ovog zanimljivog i vrlo informativnog skupa zainteresirani su pozvani da se sa svim dodatnim pitanjima obrate djelatnicima Odsjeka za prostorno planiranje i zaštitu okoliša Grada Krka ili pak Gradskog Odsjeka za opće, pravne i kadrovske poslove, jednako kao i APN-u (mailom na [email protected]).
Tko ima prednost
APN je do sad izgradio čak 5.473 stana u 74 jedinice lokalne samouprave, što znači da je izgrađeno ukupno 189 stambenih, odnosno stambeno-poslovnih objekata, naglasio je predstavljajući dosadašnji tijek tog važnog i vrijednog nacionalnog programa Ivan Paić iz APN-a, istaknuvši i kako je trenutačno u gradnji 1.401 stan, dok ih je još 725 u pripremi. Pravo na kupnju stanja, pa tako i onih budućih, krčkih, nastavio je Paić, imaju svi državljani Republike Hrvatske, s time da prednost ostvaruju oni koji prvi put stječu nekretninu, odnosno oni koji u vlasništvu imaju neodgovarajuću.
Jedna od najbitnijih stavki vezanih uz POS-ove stanove, istakli su predstavnici spomenute državne agencije, nedvojbeno je kreditna sposobnost kadidata s prethodno utvrđene konačne liste reda prvenstva. Zbog toga su APN-ovci okupljenima u Velikoj vijećnici preporučili da što prije obiđu neku od šest banaka s kojima APN ima ugovorenu poslovnu suradnju (HPB, Zagrebačku, Erste, Privrednu, Splitsku ili pak OTP banku op.a,) a sve kako bi ondje provjerili svoju kreditnu sposobnost, odnosno kako bi građani i sami došli do saznanja koliki mjesečni anuitet zapravo mogu podnijeti, te na koji rok.
