Dražanima dosta najvećeg rugla u mjestu: Objekt na atraktivnoj lokaciji već godinama propada

Snimio Ivor BALEN

Nekadašnji restoran Malin, smješten uz samo more, već godinama zjapi prazan i devastiran. Prozori i vrata razbijeni, okoliš obrastao, fasada puna »kratera«, grafiti... Sve to usred turističkog mjesta. Dražani traže od Grada rješavanje problema, no kako je riječ o privatnom vlasništvu, mogućnosti su ograničene

Fešta, vino, mreže, riba, stranci koji uživaju i domaći još više, a sa strane jedno od najvećih »strašila« na cijelom otoku Rabu. Slika je to ljetnih fešti u Supetarskoj Dragi koje organizira Športsko-ribolovni klub Tunera. Fešte su sjajne, ali se održavaju neposredno pored nekadašnjeg restorana Malin, atraktivnog objekta uz more koji već godinama zjapi prazan. I ne samo prazan, nego i devastiran. Prozori i vrata razbijeni, okoliš obrastao, fasada puna »kratera« i grafiti po zidovima, i sve to usred turističkog mjesta, uspomena je koju turisti nose sa sobom kući.

 Dražani i Rabljani uopće, svjesni su ovoga problema na kojeg često upozoravaju, a o Malinu se raspravljalo i na nedavnom zboru građana u draškoj područnoj školi, nedaleko lokacije nekada poznatog i cijenjenog restorana. Tamo je Malin okarakterziran kao problem svih problema, o kojem je govorilo nekoliko građana, nazvavši ga između ostaloga i najvećim rapskim ruglom.

Rapska tvrtka prenijela vlasništvo 2013.

U zemljišnoj knjizi na odgovarajućoj čestici ubilježeno je ukupno 3.110 kvadrata, od čega 865 zauzima restoran Malin, a 2.245 dvorište. Vlasnik u omjeru 1/1 ima adresu u Zagrebu. Kako piše u zemljišnoj knjizi, 1. rujna 2013. zabilježen je prijenos prava vlasništva temeljem ugovora o ustupu tražbine (cesiji), a zbog osiguranja novčane tražbine. – Zabilježuje se da je prijenos prava vlasništva na nekretnini u fiducijarnom vlasništvu Relego d.o.o. iz Zagreba, a vlasništvo Malin-Marine d.o.o. iz Raba, dopušten radi osiguranja novčane tražbine u iznosu od milijun i sto kuna, uvećano za ugovorene kamate, naknade i troškove, piše u zemljišnoj knjizi. Po definiciji, fiducija je ugovor pri kojem jedna stranka (fiducijant) prenosi neko pravo na drugu osobu (fiducijar) i pritom ugovara da poslije postizanja određenog cilja fiducijar ponovno prenese to isto pravo natrag na fiducijanta. Praktična primjena ovog instituta je ustupanje (cesija) radi osiguranja.Tvrtka Malin Marine osnovana je 2013. godine, a kao jedina osnivačica navodi se Martina Beg. Dana 1. listopada 2015. na ovoj čestici se zabilježuje postupak utvrđivanja granice pomorskog dobra.

– Svi turisti nas pitaju što je to. Mi im svašta govorimo, ali više ne znamo što bismo dodali. Jednostavno nemamo snage objašnjavati, pa kažemo da je to tako od rata, rekla je jedna građanka.

Javni zahod na 1.000 m2

Drugi građanin dodao je da je Malin postao javni zahod od tisuću kvadrata, u kojem se može vidjeti veliki broj ribarskih mreža. Posebno je naglasio problem okoline zgrade koja bode u oči. Predstavnici Grada Raba rekli su da je, prema zemljišnim knjigama, vlasnik objekta jedna osoba iz Zagreba, a gradonačelnik Nikola Grgurić je naglasio da sigurno nitko iz Zagreba nije donio mreže unutra. Zamjenik gradonačelnika Denis Deželjin obećao je da će Grad poduzeti određene korake.

– Uputit ćemo oštar zahtjev prema vlasniku da barem uljepša okoliš, rekao je Deželjin.

Naknadno smo pitali pročelnika za opće poslove i društvene djelatnosti Zvonka Puljara Matića što Grad uopće može napraviti po ovom pitanju, s obzirom da je riječ o privatnom vlasništvu.

Kako ispada, ne može mnogo…

– Zakon za ovakve slučajeve nudi minimalne mogućnosti, koje ćemo svakako nastojati iskoristiti. Naime, Zakonom o komunalnom redarstvu smo ograničeni, ali Zakon o građevinskoj inspekciji iz 2013. godine daje neke mogućnosti, rekao je Puljar Matić.

Kontaktirati vlasnika

U članku 2. tog zakona navodi se da je nadzor građenja i provedbe zahvata u prostoru koji nisu građenje ovlašteno nadzirati upravno tijelo jedinice lokalne samouprave nadležno za poslove komunalnoga gospodarstva. – Upravno tijelo obavlja poslove nadzora u vezi s uklanjanjem ruševina zgrada, otklanjanjem oštećenja pročelja i pokrova postojeće zgrade koji nisu nosiva konstrukcija, provedbom zahvata u prostoru koji nisu građenje, osim rudarskih radova, dovršenjem zgrade u pogledu vanjskog izgleda i uređenja građevne čestice u skladu s građevinskom dozvolom, provedbom odluke o privremenoj zabrani izvođenja radova koju predstavničko tijelo jedinice lokalne samouprave donosi na temelju posebnog zakona kojim se uređuje gradnja i izlaganjem energetskog certifikata, stoji u članku.

Kako ističe Puljar-Matić, točka po kojoj bi se u ovom slučaju moglo postupati je druga, odnosno »otklanjanje oštećenja pročelja i pokrova postojeće zgrade koji nisu nosiva konstrukcija«, pri čemu bi prije svega trebalo izaći na teren i utvrditi što je u objektu Malin nosiva konstrukcija, a što nije.

– To su mogućnosti koje ćemo nastojati iskoristiti. Ali mišljenja sam da se puno više može napraviti u komunikaciji s vlasnikom. Onoliko koliko tam zakoni dopuste da reagiramo, mi ćemo reagirati, rekao je Puljar Matić.