Reagiranje omišaljske javnosti

Bespravni radovi uz more u Pušći: Zbog nasipavanja obalnog pojasa stigle brojne prijave

Mladen Trinajstić

Foto: Mladen Trinajstić

Foto: Mladen Trinajstić

Ono što je očigledno zasmetalo mnoge su zahvati koje su ulagači s otoka Paga pokrenuli na pomorskom dobru prije nego što je dovršen postupak davanja koncesije za njegovo korištenje



OMIŠALJ Dio omišaljske javnosti proteklih su dana uzbudili radovi koje je, na lokalitetu kampa »Pušća« pokrenuo njegov novi zakupac, tvrtka »Hadria« iz Novalje na Pagu. Tvrtka koja je lani temeljem javnog natječaja dobila dvadesetogodišnje pravo građenja na 90-tak tisuća kvadrata velikom području nedavno je ondje pokrenula opsežne zahvate uređenja i opremanja zone koja bi slijedom tog ugovora, unutar najviše pet godina nekadašnje kampiralište trebali podignuti na razinu kampa kategoriziranog s najmanje tri zvjezdice.


Ono što je, prema svemu sudeći (s pravom) zasmetalo mnoge, a među njima očito i bivšeg zakupca te zone (kojeg je Općina pred samo pokretanje postupka sklapanja ugovora s aktualnim korisnikom tog područja iz Pušće morala deložirati sudskim putem op.a.) zahvati su koje su ulagači s otoka Paga pokrenuli na pomorskom dobru prije nego što je dovršen postupak davanja koncesije za njegovo korištenje.


Prijave, prijave…


Stotinjak (ili nešto više) u Pušći kamenim i zemljanim materijalom nasipanih obalnih metara neke je potaknulo i na prijavljivanje protupravnih intervencija u prostoru nadležnim tijelima lokalne, županijske i državne uprave te raznim instancama Državnog odvjetništva. To nam je potvrđeno i iz nadležnog županijskog upravnog odjela, onog za pomorsko dobro, promet i veze čija nam je pročelnica Nada Milošević potvrdila da je su nedavno također dobili prijavu omišaljske tvrtke »Olujni galeb« (čiji je vlasnik Zrinoslav Huljić, bivši zakupac i korisnik Pušće op.a).




Ta je tvrtka, posredstvom jednog odvjetničkog ureda iz Pule, pozvala na postupanje prilično širok krug državnih i županijskih tijela i službi, između ostalih i ovo. Valja znati da je Županijska skupština još koncem listopada donijela Odluku o namjeri davanja koncesije na pomorskom dobru za izgradnju i gospodarsko korištenje plaže i privezišta ispred kampa Pušća u Općina Omišalj.


Slijedom njega se na 20 godina planira dati koncesija s pravom građenja, i to na području ukupne površine 51,9 tisuća četvornih metara od kojih je 35,3 tisuća kvadrata plaže (18,3 tisuća četvornih metara kopna, 2,6 tisuća kvadrata mora predviđenog za nasipavanje te 14,3 tisuća kvadrata morskog dijela), te 14,2 tisuća kvadrata površine privezišta u zoni ugostiteljsko-turističke namjene, naglasila je Milošević istaknuvši da je postupak u tijeku te da bi ubrzo trebalo biti upriličeno otvaranje i razmatranje pristiglih ponuda.



Općina Omišalj nakon provedenog javnog natječaja sklopila je s tvrtkom Hadria ugovor o osnivanju prava građenja kampa »Pušća« predmet kojeg je privođenje te nekretnine svrsi, sukladno Urbanističkom planu uređenja kampa kategoriziranoga s najmanje tri zvjezdice. Prema informacijama koje imamo, kamp će svoja vrata otvoriti već iduće sezone, prenijela nam je pak omišaljska načelnica Mirela Ahmetović dodavši i da se, na čestici u vlasništvu Općine Omišalj trenutno vrši čišćenje otpada nastalog kao posljedica devastacije kampa i općinske imovine.


Čestica pomorskog dobra na kojoj se izvode radovi u vlasništvu je i u nadležnosti Republike Hrvatske odnosno PGŽ-a. Općina nad tom česticom nema ingerencije, ni po pitanju vlasništva niti nadležnosti postupanja. Sukladno tome, nama se do danas nitko nije obratio po pitanju radova na toj čestici, prenijela nam je Ahmetović napomenuvši i da je Općina, na upit PGŽ-a, dala pozitivno mišljenje za koncesioniranje predmetne čestice pomorskog dobra i to stoga što su prihodi od koncesije dijelom i prihodi Općinskog proračuna.Napomenula je i da Općina ne odstupa od svog opredjeljenja da se uspostavi zakonito funkcioniranje kampa i područja pomorskog dobra uz kamp te da je stoga ohrabruju informacije »da su prednosti takvog, zakonitog postupanja napokon prepoznate i u široj javnosti«.



Istrčao pred rudo


Potvrđujući da je ta zona za sada još uvijek u postupku traženja i odabira budućeg koncesionara Milošević nam je rekla i da na pomorskom dobru u ovom trenutku uistinu ne mogu biti izvođeni nikakvi zahvati. Obzirom da za sad još uvijek nije dana koncesija, tijelo koje vodim još uvijek nije ni nadležno za nadziranje niti sankcioniranje njegova protupravnog korištenja pa smo, odmah po zaprimanju prijave, o svemu izvijestili i nadležne inspekcijske službe Lučke kapetanije u čijoj je to (još uvijek) nadležnosti, napomenula je Milošević dodavši i da je, prema njenim saznanjima, nadležni inspektor ondje već postupio.


Kako bilo, očito je da se netko, a ja ne znam i ne želim nagađati ni tko, ni zašto, »istrčao pred rudo« te pokrenuo zahvate koji, barem što se koncesioniranja pomorskog dobra tiču, još uvijek nemaju temelja biti izvođeni, zaključila je Milošević. Istakla je i da će obalna zona na kojoj su pokrenuta nasipavanja »podigla prašinu« u djelokrug tog županijskog tijela doći tek nakon što, za očekivati u skorijem roku, netko od potencijalnih koncesionara dobije koncesiju.


Konzervatori


Naša nam je sugovornica skrenula pozornost i na to da će budući koncesionar zahvate na području obalne crte Pušće moći i smjeti obavljati isključivo slijedom odredbi koncesijskog ugovora koji uz ostalo propisuje i da je prije pokretanja bilo kakvih intervencija nužno ishoditi lokacijsku dozvolu s statusom izvršnosti, ali i da je gospodarsko korištenje plaže ispred kampa Pušća vezano uz obvezu poštivanja uvjeta Ministartva kulture odnosno njegova Konzervatorskog odjela u Rijeci, a koji uz ostalo određuju da je u slučaju bilo kakvih zemljanih radova u podmorju potrebno osigurati nadzor podvodnog arheologa kao i da plažu nije dozvoljeno širiti betonskim površinama.



Izgradnja koja se na pomorskom dobru predviđa budućom koncesijom, stoji u Odluci Županijske skupštine, odnosi se na nasipavanje i izgradnju plaže, izgradnju šetnice, rekonstrukcije postojećeg pristaništa, izgradnju i nasip privezišta, umjetnog otoka, dječjih igrališta i prilaza za osobe manje pokretljivosti, te plaže za pse.


U pomorsko dobro, slijedom objavljene Odluke Županijske skupštine, onaj tko stekne pravo njena 20-godišnjeg korištenja morati će uložiti minimalno pet milijuna kuna, od čega je 80 posto u prve dvije godine trajanja koncesije.



U svakom slučaju, trenutno zaustavljeni zahvati na obalnom pojasu Pušće ovih su dana nedvojbeno postali predmetom interesa (i postupanja) nadležnih, a kako će i hoće li to uopće utjecati na budući tijek unaprijeđenja razine ponude Pušće tek će se pokazati.


Vrijeme će reći i hoće li očito brzopleti investitori zbog već poduzetih zahvata na bilo koji način ispaštati ili će se već odrađeni radovi uklopiti u ono što će dokumentacijom koju investitori tek trebaju ishoditi biti omogućeno. Očitovanje o trenutnom »stanju stvari« u Pušći pokušali smo dobiti i od mjerodavnih u Hadriji, inače razmjerno maloj ali i vrlo uspješnoj turističkoj kompaniji, poznatoj po vođenju višekratno nagrađivanog kampa »Straško«, ali smo zbog njihove zauzetosti, do zaključenja ovog članka, nažalost ipak ostali uskraćeni za njihovu stranu priče. Prenijeli su nam tek da će, kad uhvate vremena, u narednim danima rado prezentirati svoje planove koji bi Pušću, postupno, trebali pretvoriti u jedan od kvalitetnijih kampova otoka Krka.