Je li moguće da poduzeće radi na sto metara od Grada, da su njegovi zaposlenici ovdje jeli, a nikad nisu rekli da sam ovdje bespravno. Za Opatiju sam nula a uložio sam 150.000 maraka – tvrdi Đogo koji nije plaćao nikakvu zakupninu
VOLOSKO Nakon punih osamnaest godina, Grad Opatija uspio je doći do svojeg prostora u centru Voloskog iz kojeg je u utorak deložiran Neđeljko Đogo i njegove stvari.
Deložacija nije protekla »mirno«, kako je Đogo ranije najavio, već s puno emocija i »dramaturgije« te neobičnih obrata.
Đogo je tako na samom početku ustvrdio kako je ugostiteljski objekt danas zatvoren i nije želio otvoriti portun terase i dozvoliti deložaciju. Ipak, u konačnici, sa suzama u očima popustio je i odlučio kako će sam iznijeti stvari iz gradskog poslovnog prostora, nekadašnjeg marketa »Liburnija«, a danas ugostiteljskog objekta pod istim nazivom. Riječ je o prostoru od oko tristo kvadrata za koji zakupac prostora Ljiljana Volaš nije plaćala najam još od 1994. godine, a u čijem je jednom dijelu proteklih godina bez ugovora o zakupu radila tvrtka »Sara« čiji je direktor Đogo.
Nakon velike pravne bitke, nekoliko sudskih odluka tijekom navedenog razdoblja, zakupac prostora, gospođa Volaš, a samim time i tvrtka »Sara« (koja je radila u dijelu gradskog prostora koji je prema papirima bio u zakupu kao jedna cjelina) izgubila je pravnu bitku. S obzirom da je gospođa Volaš, koja je na papiru zakupac prostora, kako saznajemo, već duže vrijeme nedostupna, a Neđeljko Đogo drži ugostiteljski objekt (samo u dijelu poslovnog prostora), te tvrdi da su oni zajednički u posao ušli pod njezinim imenom, on je taj kojemu je deložacija najteže pala i koji je bio »treća osoba« u postupku.
Prozvani zaposlenici Grada
Pravne eskapade kojima su se koristili zakupci uspjele su prolongirati ovaj sudski proces na gotovo dvadeset godina. Volaš, odnosno Đogo (s obzirom da je potvrdio kako su još na kraju osamdesetih godina prošlog stoljeća zajedno ušli u posao) tijekom navedenog razdoblja nisu izvršavali ugovorene obaveze, a nagodbama s Gradom Opatijom, kako kaže Đogo, pokušavali su riješiti njihov problem.
– Vi imate nalog za izvršenje deložacije nad Ljiljanom Volaš, ona ovdje nije – ovo je Sara d.o.o. Nije istina da ovaj prostor ima 290 kvadrata, Sara d.o.o. raspolaže prostorom veličine 140 kvadrata. Prostor koji vi tražite nalazi se iza ovog kantuna. Sve stvari ovdje vlasništvo su poduzeća Sara d.o.o. koja ima uredne papire od organa ove države. Za sve ovo krivi su ljudi koji rade u Gradu, ne gradonačelnici… Kako je moguće da Grad Opatija račun za komunalnu naknadu ispostavi poduzeću Sara, a istovremeno ono za Grad Opatiju ne postoji? Je li moguće da poduzeće radi šesnaest godina na sto metara od Grada, da su njegovi zaposlenici ovdje jeli, a nikad nisu rekli da sam ja ovdje bespravno i niti jednom nisu tužili poduzeće koje ovdje radi. U Gradu mi je rečeno neka ovaj poslovni prostor bude bistro i ja sam ih poslušao. Mi smo napravili sve, ali Grad Opatija nam nije dao ugovor. Potrošio sam 150.000 tadašnjih maraka za uređenje, a Grad kaže: ti si za nas nula – rekao je direktor tvrtke »Sara« Neđeljko Đogo uoči deložacije.
Bez zajedničkog jezika
I u Gradu tvrde da su pokušali tijekom svih ovih godina naći zajednički jezik sa Đogom, no nisu uspjeli, a to je i on potvrdio. – Sa svim gradonačelnicima i vlastima sam pokušavao razgovarati. Istina je da nisam plaćao najamninu jer sam želio da dogovorno, aneksom ugovora s Gradom preciziramo moja ulaganja u prostor i da na temelju toga plaćam najamninu. No, na kraju niti s jednom dosadašnjom vlašću nisam se uspio dogovoriti – govori Đogo koji je na uvid dao dokumente još iz bivšeg sustava (Jugoslavije) tj. ugovoru sklopljen s gospođom Volaš gdje stoji kako će se naknadno zaključiti i dodatak ugovoru. Prema tvrdnji odvjetničkog ureda koji zastupa Grad Opatiju, Đogo je prostor koristio bez ikakve pravne osnove i bez plaćanja zakupnine čime je izravno oštetio proračun Grada Opatije.
Da zakupac prostora nije izvršavao ugovorene obaveze potvrdila je i predstavnica odvjetničke kuće na terenu. Prema njezinim riječima, zakupac je iskoristo sve pravne mogućnosti i dosad pokušao osporiti četiri sudske odluke, no bezuspješno. Kronologija novijih sudskih događanja i raspleta seže još u 2004. godinu. Te godine Grad Opatija podnio je Općinskom sudu u Opatiji prijedlog za ovrhu temeljem ovršne isprave, presude Općinskog suda u Opatiji koja je potvrđena presudom Županijskog suda u Rijeci.
Presudom je tuženoj Ljiljani Volaš naloženo da preda Gradu slobodne od osoba i stvari poslovne prostorije u Opatiji na adresi A. Štangera 48 i da Gradu naknadi prouzročeni parnični trošak u iznosu 7.400 kuna. Temeljem navedenog prijedloga, nadležni je sud donio rješenje o ovrsi radi predaje i ispražnjenja (9. prosinca 2004.). Na navedeno rješenje ovršenik je uložio žalbu. Rješenjem Županijskog suda u Rijeci (10. listopada 2006. godine) odbijena je njegova žalba te je potvrđeno rješenje o ovrsi. Ovršenik je u kolovozu 2004. godine podnio izvanredni pravni lijek – reviziju, koja je presudom Vrhovnog suda RH 2005. godine odbijena kao neosnovana. Krajem 2004. godine Sara d.o.o. podnosi nadležnom sudu prigovor treće osobe, te 2007. godine prijedlog za odgodom ovrhe.
Rješenjem nadležnog suda od 2007. godine odgođena je provedba ovrhe određena za siječanj 2007. godine do rješavanja povodom prigovora treće osobe (Sara d.o.o.). Na navedeno rješenje Grad Opatija podnosi žalbu, povodom koje je Županijski sud u Karlovcu 2010. godine ukinuo prvostupanjsko rješenje te je postupak vraćen na ponovno raspravljanje i odlučivanje. Na ročištu nakon toga nisu prisustvovali niti ovršenik niti treća osoba. Rješenjem Općinskog suda u Opatiji (2007. godine) određen je nastavak provedbe rješenja o ovrsi. Isti sud odbio je prijedlog za odgodom ovrhe koji je treća osoba postavila 2007. godine. Godine 2011. treća osoba podnosi zahtjev za povrat u prijašnje stanje sa žalbom. Rješenjem Općinskog suda u Opatiji 12. prosinca 2011. godine odbijen je prijedlog treće osobe za povrat u prijašnje stanje, te odbijen prijedlog treće osobe za odgodom ovrhe i ročišta zakazanog za deložaciju. Nakon toga ovršenik ulaže žalbu, no ona je odbijena i zakazana je, te jučer provedena deložacija.
Ljiljana Volaš i Neđeljko Đogo su u početku zajednički vodili market Liburnija koji je zatvoren 2002. i vraćen Gradu, a ugostiteljski objekt koji vodi tvrtka Sara d.o.o. funkcionira od 1996. godine. Do sada su već trebale biti četiri deložacije iz ovog prostora, no sve su odgođene, a prema riječima Đoge »za cijelu situaciju su krivi dvostruki kriteriji prema kojima Grad Opatija upravlja svojom imovinom«.
