Zeleno svijetlo ambicioznoj investiciji

Bivši delnički Dom zdravlja postat će prvi hrvatski planinski sportski hotel

Marinko Krmpotić

Nekadašnji Dom zdravlja rekonstruirat će se i prenamijeniti u hotel s 4 zvjezdice, smješten u podnožju park-šume Japlenški vrh na površini od 170 hektara



DELNICE Prihvaćanjem zaključka o potpisivanju ugovora između Grada Delnice i Goranskog sportskog centra o tzv. osnivanju prava građenja, članovi Gradskog vijeća Delnice dali su zeleno svjetlo realizaciji projekta Hotel Sport, objekta koji bi Delnicama, pa i Gorskom kotaru općenito, donio značajno poboljšanje turističke ponude. 



Hotel će raspolagati s 39 soba, odnosno 84 kreveta, tri dvorane za sastanke i razna druga događanja. U okviru hotela bit će i prostori za saunu, fitnes i sobe za masažu. Cijena noćenja iznosila bi 69 eura, broj uposlenih u početku bio bi 16 djelatnika, a na temelju Studije ekonomske isplativosti predviđa se da bi prvih sedam godina rada Hotel Sport poslovao bez dobitka.





    Riječ je, podsjetimo, o ideji rekonstrukcije i prenamjene objekta nekadašnjeg Doma zdravlja Delnice u hotelski objekt kategorije 4 zvjezdice. Hotel bi bio smješten na vrlo povoljnoj lokaciji, u podnožju park-šume Japlenški vrh na površini od 170 hektara i bio bi prvi planinski sportski hotel u Hrvatskoj. Zadovoljavao bi standarde za različite vrste hotela (poslovni hotel, hotel za sastanke, odmorišni planinski hotel, obiteljski hotel, hotel za zdravlje i fitness…), a svojom ponudom bio bi okrenut ponajprije sportašima (profesionalcima i amaterima), pripadnicima zdravog životnog stila te poslovnim ljudima koji spajaju posao i odmor. Upravo zbog takve usmjerenosti hotel bi nudio i niz zanimljivih sadržaja poput igrališta za tenis, nogomet, košarku, višenamjensku sportsku dvoranu, kuglanu, boćalište, zatvoreni bazen s četiri plivačke staze (12×25 metara) te skijaške skakaonice, a u njegovoj bi ponudi bila i susjedna višenamjenska sportska dvorana s klizalištem. 


    Ideja o ovom projektu prvi je put u javnosti spomenuta još 2006. godine, a početkom 2010. tvrtka Goranski sportski centar d.o.o. Delnice krenula je u realizaciju projekta. Dosad je već izrađena predinvesticijska studija kroz koju je osmišljen projekt prenamjene postojećeg objekta u hotel, učinjena je i ekonomsko-financijska analiza opravdanosti ulaganja te idejni i glavni projekt, a predan je i zahtjev za izmjenu i dopunu lokacijske dozvole. U sljedećoj fazi, točnije ove i sljedeće godine, potrebno je izraditi investicijsku studiju, platiti vodni doprinos te priključenje na elektrosustav. Procjena ukupnog ulaganja iznosi 3.735.000 eura, a sredstva za realizaciju osiguravali bi traženjem investitora i zajedničkim ulaganjima Primorsko-goranska županija i Grad Delnice.    

 Ima i prečih stvari


Sufinanciranjem realizacije ovog projekta PGŽ pridonosi povećanju hotelskih smještajnih kapaciteta, posebice onih više kategorije, a njime se potiče i provedba Glavnog plana razvoja turizma PGŽ, oplemenjuje turistički proizvod Gorskog kotara i doprinosi ravnomjernijem razvoju županijskih turističkih destinacija. Županija je u proračunu za ovu godinu osigurala 345.000 kuna, a sljedeće će s 215.000 kuna pobrinuti za podmirenje različitih troškova početnih radnji (vodni doprinos, priključenje na elektrosustav, investicijska studija…). Grad Delnice, koliko je dosad poznato, na 50 godina bi dao taj objekt na upravljanje GSC-u, obvezao bi se osloboditi ga plaćanja komunalnog doprinosa te investirao u izgradnju prilazne ceste. 


    Nije nimalo sporno da je jedan ovakav projekt Delnicama i Gorskom kotaru prijeko potreban, ali je isto tako nedvojbeno da trenutačno za Delnice postoje i preče stvari. Tu drugu stranu medalje na sjednici Gradskog vijeća dotaknuo je Branko Pleše, predsjednik Odbora za gospodarstvo koji je, naglasivši kako Odbor daje podršku ideji, a i osobno nije protiv hotela, ipak iznio i niz primjedbi. Javnost je, rekao je Pleše, morala cjelovito i puno ranije biti obaviještena o cijelom projektu i o činjenici da Grad putem GSC-a ulaže sredstva u gradnju hotela u situaciji kad mnoge temeljne pretpostavke civilizacijskog življenja u našem mjestu nisu još ispunjene. Zasigurno ima osnovnijih potreba i prioritetnijih ulaganja, koja bi bila društveno opravdanija, ali i investicijskih projekata koji bi bili profitabilniji, konstatirao je Pleše, po kojem nije opravdano da Delnice, a niti PGŽ, ulažu sredstva za gradnju hotela u sadašnjoj ekonomskoj situaciji, posebno stoga jer taj hotel zasigurno neće generirati dobit, već gubitak. Stoga predlaže da se Hotel Sport pokuša izgraditi tako da se kroz javni poziv, natječaj ili javno nadmetanje na domaćem ili stranom tržištu pronađe zainteresirane ulagače.    

 Na leđima Županije


Vijećnici nisu prihvatili ovu »promjenu taktike« u trenutku kad je već dosta posla učinjeno i kad je očigledno da cijelom pričom rukovodi Županija koja je u posljednjih petnaestak godina na području Delnica i Gorskog kotara realizirala niz pažnje vrijednih projekata. Tako je nezavisni Ivica Briški, uz konstataciju kako bi, primjerice, Fužine ovakav projekt prihvatile bez ikakve rasprave, istaknuo kako je logičan strah od toga hoće li Grad Delnice moći financijski pratiti ovaj projekt, ali je isto tako očigledno da je riječ o najznačajnijem projektu u nekoliko posljednjih godina. Gordana Savić (SDP) zahvalila je PGŽ-u na ogromnoj potpori u izgradnji sportsko-turističke infrastrukture (bazen, višenamjenska dvorana-klizalište, obnova kuglane…) te primijetila da, ukoliko neki od tih objekata ne rade kako se očekivalo, ne treba kriviti Županiju koja ih je izgradila i dala ih Delnicama na upravljanje: Ako netko svoj posao ne radi kako treba, onda treba naći ljude koji znaju raditi, zaključila je Savić.