Trgovački centar »Andrea« izgrađen je 1998. godine, a zamišljen je kao prvi riječki šoping centar. Trgovačka ponuda nije se ustalila, zakupci se često mijenjaju, a nekako najživlje je na drugoj etaži, gdje se nalaze kafići, pekarnice, trgovine s odjećom, frizerski salon, dućani, mjenjačnica te mjesta za otkup zlata. Kako je u nekoliko navrata pisao naš list, najamnina tu nije velika, ali malim trgovcima – obrtnicima i to je previše. Slaba kupovna moć i slaba posjećenost – dvije su boljke s kojima se svakodnevno suočavaju zakupci ovog centra.

    – Prikupili smo potpise, pismeno otkazali suradnju Rumatu, ispoštvali otkazni rok od tri mjeseca te 1. siječnja ove godine potpisali ugovor s novim upraviteljem, odnosno Megakopom. No, uplatnice Ri-stana (riječ je o objedinjenoj naplati pričuve Rumata) i dalje stižu na adrese vlasnika prostora, što stvara pomutnju među njima. Nadalje, zajednička sredstva pričuve ne možemo prenijeti, odnosno povući na svoj novi račun, a kamoli ih koristiti. Riječ je o iznosu od oko 60.000 kuna i ne želimo ih tek tako pustiti, veli nam naš izvor. 

   Račun u mirovanju

– Priča je ista onoj koju smo pročitali u novinama kada je bilo riječi o neboderu Antuna Barca 3b i zbog toga smo odlučili reagirati. Kao razlog nemogućnosti raskida ugovora s Rumatom navode se nevažeći potpisi, neadekvatna dokumentacija. Jedina razlika je ta što smo mi uspjeli svoj račun staviti u stanje mirovanja, tako da si Rumat ne može naplatiti naknadu za upravljanje…– veli nam naš izvor. Zbog cijele situacije predmet je predan odvjetničkom uredu Vesne Matković. Iz ureda ističu da se još ne zna hoće li sve završiti na sudu, ali vjeruju da će najprije ići tužba Hrvatskoj gospodarskoj komori, Sudu časti. 

    Direktorica Rumata Karmen Vukorepa pak ima drugačiju verziju priče. Pokazuje originalne dokumente s potpisima i naglašava da se dokumentacija kojom se otkazuje suradnja ne može smatrati valjanom. 

    – U zaglavlju papira na kojem su potpisi (od 30 vlasnika potpisano je njih troje koji su vlasnici najvećih prostora u »Andreji«, op.a.) nije navedeno zbog čega su se oni prikupljali, a papir na kojem stoji da se otkazuje suradnja s nama nije niti potpisan, niti pečatiran od strane suvlasnika. Takav papir može svatko poslati i sastaviti ga, a mi zbog toga možemo imati pravnih problema, kaže Vukorepa.   

Rješavanje dugova

– Potrebno je prikupiti pravovaljanu dokumentaciju i raskid se može realizirati. Mi se ne želimo povlačiti po novinama zbog ovakvih stvari, tvrdi naša sugovornica. Isto tako, trebam naglasiti da smo od jednog suvlasnika koji se nalazi u prizemlju zgrade dobili pismeni dokument u kojem stoji da on odustaje od bilo kakvih radnji vezano za taj predmet, naglašava Vukorepa koja smatra da uzrok promjene ne leži u nezadovoljstvu, koliko u namjeri pojedinih suvlasnika da se riješe dugovanja zbog neplaćanja zajedničke pričuve. 

    – Naime, u vrijeme podnošenja »raskida« samo jedan suvlasnik duguje pričuvu u iznosu od oko 70.000 kuna. To sve govori. Računica je ta da ako se prijeđe kod novog upravitelja – dugovi se poništavaju. Nakon toga ne mogu se pokretati ovršni postupci, zaključila je naša sugovornica. 

    – Zgrada trpi, to je sigurno, otežano je održavanje zgrade uslijed neplaćanja. Mislim da suvlasnici »Andreje« ne komuniciraju baš na zavidnoj razini, što dokazuje i činjenica da se ne mogu dogovoriti oko važnijih zahvata kao što je primjerice sanacija pristupa »Andreji« s Ulice Franje Čandeka, pa tako donji katovi centra kada padne obilnija kiša poplavljuju jer odvodnja nije napravljena na adekvatan način, kaže Vukorepa. Zbog građevinskih radova pristup drugoj etaži centra bio bi zatvoren najmanje pet dana za što njezini suvlasnici ne ni žele čuti, tvrdi direktorica, naglašavajući da Rumat stoji pri tome da će ispoštovati volju većine suvlasnika i postupati isključivo na pravovaljan način.