Mrtvi kapital: Skela umjesto hotela u ex tvornici Rikard Benčić

Očito je da će kompleks i dalje propadati na sramotu gradskih vlasti. A kako ne bi netko stradao, umjesto hotela, poslovnih i trgovačkih ekskluzivnih kvadrata niknut će – skela

RIJEKA Gradnja poslovnog kompleksa s hotelom u ex Rikardu Benčiću godinama se čeka, a sve što su građani dočekali od silnih obećanja gradske vlasti je postavljanje konzolne zaštitne skele oko objekta »E« – ciglenog objeka kako bi se zaštitili životi i zdravlje prolaznika i korisnika navedenih zgrada i prostora ex tvornice.

– Predlaže se postava konzolne zaštitne skele na vremenski period od dvije godine, odnosno do mogućnosti ispunjenja svih odredbi posebnih uvjeta zaštite kulturnog dobra za sanaciju objekta »E« u kompleksu građevina Rikard Benčića. Obvezuje se Odjel gradske uprave za komunalni sustav, Direkcija stambeni poslovi, da provede odabir najpovoljnijeg ponuditelja za izradu Projekta postave zaštitne konzolne skele i izbor najpovoljnijeg ponuditelja za izvođenje radova na postavi konzolne zaštitne skele sukladno odredbama Zakona o javnoj nabavi – zaključila je riječka gradska vlast.   Priča o propasti Rikarda Benčića počela je početkom 90-ih godina prošlog stoljeća kada je ta nekada, a samo jedna u nizu, respektabilna riječka tvrtka propala, a Grad Rijeka je postao vlasnik. Godinama se mudrovalo i planiralo što napraviti s cijelim kompleksom kako ne bi stajao kao mrtvi kapital. Bilo je svađa s konzervatorima, dolazili su razni investitori, a Benčić i dalje propada. Očito je da će i dalje propadati na sramotu gradskih vlasti. Kako u tom propadanju ne bi netko stradao, umjesto hotela, poslovnih i trgovačkih ekskluzivnih kvadrata niknut će skela, vjerovali ili ne, SKELA.

Početkom rujna 2011. godine zaprimljeni su posebni uvjeti zaštite kulturnog dobra za sanaciju objekta »E« kojim se kao bitne odrednice navodi da je sanaciju građevine potrebno izvesti poštujući izvorno stanje te je prije početka istoga potrebno pronaći pravu namjenu objekta, uz sugestiju da bi buduća namjena trebala biti proširenje budućeg muzeja kao knjižnica ili izložbeni prostor. A nije tako davno bilo kada je projekt ex Rikarda Benčića predstavljan kao nastavak Korza, kao pravo čudo o revitalizaciji industrijske baštine. Danas umjesto hotela, nove zgrade Muzeja moderne i suvremene umjetnosti imamo skelu kako bi sačuvali glavu od gradskih mrtvih kapitala.

Što se tiče ciglenog objekta, njegova je površina 480 kvadrata, a riječ je o zgradi iz vremena industrijskog razvoja grada s kraja XIX. stoljeća građenoj od pune dvostruko pečene opeke. Zgrada se nalazi u zoni obuhvata Detaljnog plana uređenja zone »Benčić« te ju je moguće rekonstruirati u postojećim gabaritima prema planskoj namjeni – poslovna pretežito uslužna, hotel, uredi, galerija te ostale kulturne i javne djelatnosti. Nadalje zgrada se nalazi unutar zone zaštite urbanističke cjeline grada Rijeke, opisali su u Odjelu gradske uprave za razvoj, urbanizam, ekologiju i gospodarenje zemljištem.

Tijekom svibnja 2011. godine na prostoru bivše tvornice Rikard Benčić radilo se na redovitom održavanju zgrada. Prilikom izvođenja tih radova utvrđeno je oštećenje krova »ciglenog objekta«.

– Zidna građa je u dobrom stanju, dok se krov uslijed dotrajalosti urušava. Urušavanjem krova rogovi sistemom klackalice oštećuju dijelove zida iz kojeg se izvlače opeke i prijete padom okolne površine. Uslijed navedenoga može doći do pada dijelova rogova i krovnog pokrova te većih dijelova zidne mase. Nadalje dotrajala žbuka odvaja se od zidne mase te također prijeti padom. Međukatne konstrukcije unutar objekta dijelom su upitne stabilnosti i na dijelu je započeo proces urušavanja u unutrašnjost objekta, utvrdili su u Odjelu gradske uprave za komunalni sustav.   Grad Rijeka zatražio je mišljenje o stanju stabilnosti konstrukcije zgrade, a izradio ga je ovlašteni statičar Dragan Ribarić. U mišljenju se navodi potencijalna opasnost od urušivanja oslobođenog dijela građe i rogova uslijed čega može doći do urušivanja dijela zidova prilikom daljnjeg propadanja krovne konstrukcije, neposredno u zoni vanjskih zidova zgrade.

– Navedenim elaboratom predložena je sanacija tako da se ukloni krovna konstrukcija strehe koja prijeti padom te dio žbuke, dok bi se ostali dio krova vremenom sam urušio u unutrašnjost zgrade. Na taj način sačuvala bi se zidna građa objekta koja je u dobrom stanju. Navedeno mišljenje s prijedlogom sanacije poslano je u Ministarstvo kulture, Upravu za zaštitu kulturne baštine, Konzervatorski odjel u Rijeci, od kojih su zatraženi posebni uvjeti sanacije. U cilju zaštite života i zdravlja prolaznika i korisnika navedenih zgrada i prostora ex tvornice ovaj Odjel je izvršio hitnu intervenciju na postavi zaštitne skele na istočnoj strani zgrade, odnosno ograđen je vrpcama upozorenja prostor uz zapadni dio zgrade, a do zaprimanja posebnih uvjeta sanacije i traženih očitovanja, navode u Odjelu gradske uprave za komunalni sustav.

Mrtvi kapital: Skela umjesto hotela u ex tvornici Rikard Benčić

Lidlova super ponuda