
Fernando Kirigin / Foto Marko Gracin
Evo kako gradonačelnik Opatije objašnjava ovaj potez, za koji i sam kaže da izaziva zabrinutost i nezadovoljstvo
povezane vijesti
Brojke su neumoljive i vijest dana glasi da će opatijski stanovnici od 1. siječnja 2026. godine plaćati skuplju komunalnu naknadu. Nepopularnu odluku objavio je danas gradonačelnik Opatije Fernando Kirigin.
Prema prijedlogu novog, višeg iznosa komunalne naknade, za površinu od 100 “kvadrata” će se u najskupljoj zoni 1 umjesto 138 eura godišnje plaćati 200 eura, odnosno 5,17 eura više mjesečno, u zoni 2 umjesto 124,20 eura, 180 eura godišnje ili mjesečno 4,65 eura više, u zoni 3 umjesto dosadašnjih 110,40 eura, 160 eura ili 4,13 eura više mjesečno, u zoni 4 umjesto 96,60 eura 140 eura ili 3,62 eura više mjesečno, u zoni 5 umjesto 69, po novome 100 eura ii 2,58 eura više mjesečno, te u zoni 6 umjesto 41,40 eura, 60 eura godišnje, odnosno 1,55 eura više mjesečno.
Kirigin je detaljno objasnio okolnosti uslijed kojih će se prvi put nakon 23 godine povećati iznos kojega će građani izdvajati za komunalnu naknadu.
Naime, brojni gradovi i općine diljem Hrvatske, suočeni s istim izazovima rastućih troškova i potrebom da očuvaju kvalitetu komunalnih usluga, pokrenuli su postupke koji prethode povećanju komunalne naknade.
To je trend uvjetovan ekonomskim okolnostima – posljednjih godina znatnim globalnim porastom cijena energenata, repromaterijala, rada…
Zašto je povukao ovakav potez?
Isti razlozi primorali su i Grad Opatiju da kroz izmjenu dvije odluke pokrene postupak povećanja komunalne naknade od početka 2026. godine.
– Svjesni smo činjenice da svaka vijest o poskupljenju izaziva zabrinutost i nezadovoljstvo. No, značajnije povećanje komunalne naknade radi velikog povećanja troškova, pogotovo u posljednje tri godine, postalo je nužnost u cilju ne samo očuvanja komunalnog standarda, nego njegovog povećanja koje građani traže.
U konačnici, radi se o povećanju od nekoliko eura mjesečno koje će omogućiti da naš grad ima razinu uređenosti koja i privlači posjetitelje, a koja i kod nas Opatijaca izaziva ponos i zadovoljstvo – kazao je gradonačelnik Fernando Kirigin na konferenciji za novinare sazvanoj upravo kako bi se građane detaljnije informiralo o najnovijem potezu aktualne vlasti.
Komunalna naknada je namjenski prihod koji se prvenstveno koristi za održavanje i unapređenje komunalne infrastrukture: cesta, šetnica, javne rasvjete, zelenih površina, dječjih igrališta i druge komunalne opreme.
– U Opatiji se vrijednost boda komunalne naknade nije mijenjala još od 2002. godine. U međuvremenu, cijene energenata, građevinskog materijala, a pogotovo usluga i rada znatno su porasle, a očekivanja komunalnog standarda opravdano su ostala visoka i svakodnevno se povećavaju.
U takvoj situaciji, zadržavanje iste razine komunalne naknade kao početkom stoljeća je naprosto neizvedivo – istaknuo je gradonačelnik Kirigin.
Kirigin iznio brojke
Svoje je riječi potkrijepio i brojčanim pokazateljima. Kako je objasnio, prema programu održavanja komunalne infrastrukture za 2025. godinu, troškovi održavanja na godišnjoj razini iznose 5,7 milijuna eura, a prihod od komunalne naknade je manji od 3 milijuna eura, što znači da se na održavanje troši 2,7 milijuna eura više nego što se putem komunalne naknade uplaćuje u gradski proračun.
Dakle, prihodi od komunalne naknade pokrivaju samo 52,58 posto troška održavanja. Još do prije nekoliko godina, prije nego što je inflacija počela značajno utjecati na rast cijena, prihodima od komunalne naknade uspijevalo se pokriti gotovo 90 posto troškova održavanja.
Razliku Grad godinama pokriva iz drugih izvora proračuna. Međutim, strateško opredjeljenje Grada usmjereno na ograničavanje pretjerane izgradnje i smanjenje prodaje gradske imovine kontinuirano i značajno umanjuje prihode od komunalnog doprinosa, prodaje imovine, a uočljiv je i trend smanjenja prihoda od poreza na promet nekretnina.
Svi ti prihodi predstavljali su značajan dio izvora iz kojih su se financirali upravo troškovi održavanja i građenja komunalne i druge javne infrastrukture – odnosno, nadoknađivao manjak između značajnih troškova održavanja komunalne infrastrukture i prihoda od komunalne naknade.
Zbog svega navedenog, u planu je da se od 1. siječnja 2026. godine vrijednost boda komunalne naknade poveća s 1,38 na 2 eura po kvadratnom metru. Uz vrijednost boda komunalne naknade planira se i usklađenje – povećanje koeficijenata u pojedinim zonama u kojima je ulaganjima od 2002. godine do današnjeg dana značajno podignut komunalni standard.
Povećanje površina koje se održavaju
Prema gradonačelnikovim navodima, osim velikog povećanja troškova u razdoblju od 2002. godine do danas, na zahtjev građana je došlo i do jako velikog povećanja površina koje se održavaju.
Orijentacije radi: površina javne namjene u ručnom i strojnom pometanju je povećana za 8.001.421 “kvadrata”, automatski sustav navodnjavanja povećan je za 23.502 “kvadrata”, orezivanje raslinja uz ceste, puteve, stubišta i sječa suhih grana stabala povećani su za 26.722 “kvadrata”.
Kilometraža nerazvrstanih cesta koje su obuhvaćene održavanjem povećana je s 35,83 na 91,02 km, a broj dječjih igrališta na uređenju i održavanju je s 13 porastao na 27 u odnosu na 2002. godinu.
Površina za pometanje je povećana za 30 posto, površine pod sustavom navodnjavanja su utrostručene, površine orezivanja raslinja uz ceste, puteva i stubišta te sječu suhih grana porasle su za 60 posto. Isto tako, kilometraža nerazvrstanih cesta porasla je za dva i pol puta, a broj dječjih igrališta na uređenju i održavanju se udvostručio.
Ovim povećanjem komunalne naknade pokrit će se 77 posto sadašnjih troškova održavanja komunalne infrastrukture.
Povećanje poreza na kuće za odmor
Kako se ne bi još više opterećivalo budžete građana, razliku se planira nadomjestiti povećanjem poreza na kuće za odmor koje u velikoj većini slučajeva ne posjeduje lokalno stanovništvo.
– Iz svega navedenog proizlazi da se bez ovog koraka neće moći zadržati postojeći komunalni standard, a kamoli ga unaprijediti. Alternativa bi bila smanjenje razine komunalnih i javnih usluga, što nije opcija koju bismo mogli prihvatiti bez štete za kvalitetu života u našem gradu – poručio je Kirigin.
Uz vrijednost boda komunalne naknade planira se i usklađenje – povećanje koeficijenata u pojedinim zonama u kojima je ulaganjima od 2002. godine do danas podignut komunalni standard.
Tako bi na primjeru nekretnine površine od 100 kvadrata ukupno mjesečno povećanje komunalnog boda i koeficijenta npr. u Veprincu, Poljanama i Dobreću iznosilo 3,21 eura mjesečno, u Pobrima 4,88 eura mjesečno, a u Opatiji 5,17 eura mjesečno.
Tko je i dalje oslobođen komunalne naknade?
I dalje su zadržana prava kojima se postojećom odlukom oslobađaju od plaćanja komunalne naknade vlasnici ili korisnici stambenog prostora koji imaju status hrvatskog ratnog vojnog invalida iz Domovinskog rata i člana obitelji poginulog, zatočenog ili nestalog hrvatskog branitelja utvrđen suglasno važećem zakonskom propisu o pravima hrvatskih branitelja iz Domovinskog rata i članova njihovih obitelji.
Od plaćanja komunalne naknade oslobođeni su i najmoprimatelji i vlasnici stanova u kojima stanuju, ako ostvaruju pravo na pomoć za uzdržavanje sukladno Zakonu o socijalnoj skrbi ili pravo na subvenciju komunalnih usluga po socijalnom programu Grada Opatije.