Plan predviđa mjere za povećanje ponude stambenih jedinica, mobilizaciju javnih i privatnih ulaganja te zaštitu građana pogođenih rastom cijena nekretnina i najamnina
povezane vijesti
Europska komisija (EK) predstavila je u utorak prvi put u povijesti plan za priuštivo stanovanje koji bi trebao pomoći u rješavanju stambene krize u svim članicama EU-a.
Po podacima EK-a, cijene stambenih nekretnina u Uniji su od 2013. porasle za više od 60 posto, a najamnine za oko 30 posto.
Stambena politika je u nadležnosti država članica, no plan EK-a trebao bi im pomoći u rješavanju krize.
“Europa mora kolektivno preuzeti odgovornost za stambenu krizu koja pogađa milijune naših građana i djelovati po tom pitanju. Ne radi se samo o krovovima nad glavom, u pitanju je naša demokracija, jer ako to ne riješimo ostavit ćemo prazninu koju će ekstremističke političke snage zauzeti”, rekao je povjerenik za energiju i stanovanje Dan Jorgensen.
Jedan od čimbenika koji su pridonijeli stambenoj krizi je kratkoročni najam rezerviran putem internetskih platformi. Iako to nudi brojne pogodnosti, veći izbor, dodatne prihode za vlasnike, njegov brzi rast od gotovo 93 posto u razdoblju od 2018. do 2024. pridonio je ograničavanju cjenovno pristupačnih stanova za lokalno stanovništvo, posebno u vrlo popularnim odredištima.
EK ističe da treba očuvati prednosti koje nudi kratkoročno iznajmljivanje smještaja za građane i istodobno smanjiti negativne učinke. Stoga je najavila da će sljedeće godine predložiti novu zakonodavnu inicijativu o kratkoročnom najmu koja će lokalnim vlastima omogućiti da poduzmu ciljane i razmjerne mjere za rješavanje problema kratkoročnog najma, posebno u područjima koja su najviše pogođena stambenom krizom.
Planom se želi potaknuti povećanje ponude stanova, pomoći najpogođenijim osobama i smanjiti negativne efekte kratkoročnog najma.
EK navodi da će revidirana pravila o državnim potporama omogućiti državama članicama da lakše pružaju financijsku potporu za cjenovno pristupačno i socijalno stanovanje.
U tu svrhu će EK surađivati s nacionalnim, regionalnim i lokalnim tijelima kako bi se pojednostavnila pravila i postupci kojima se ograničava ponuda stanova, s posebnim naglaskom na planiranju i izdavanju dozvola.
Brnjac: Predstavljen hrvatski model
U izradi Plana sudjelovao je i Europski parlament, ponajprije kroz rad Posebnog odbora za stambenu krizu (HOUS), u kojem je Brnjac koordinatorica Europske pučke stranke (EPP). Izvješće tog odbora poslužilo je kao jedna od podloga za prijedloge Europske komisije.
„Hrvatska i druge države članice trebaju priuštive stanove, posebno za mlade obitelji i zaposlene u javnim službama. Bez snažnije potpore na europskoj razini to je teško ostvarivo“, navela je Brnjac.
Prema podacima Europske komisije, cijene nekretnina u Europskoj uniji porasle su za više od 60 posto, dok su najamnine porasle gotovo 30 posto. Istodobno je broj izdanih građevinskih dozvola pao za 22 posto.
Značajan dio Plana odnosi se na uređenje kratkoročnog najma, koji je u EU između 2018. i 2024. porastao gotovo 93 posto. Brnjac je istaknula da je u tom kontekstu Europskoj komisiji predstavljen hrvatski model upravljanja kratkoročnim najmom, utemeljen na Zakonu o turizmu.
Prema njezinim riječima, Plan predviđa novi zakonodavni okvir za kratkoročni najam u sklopu budućeg Zakona o priuštivom stanovanju, uz jasnije razlikovanje profesionalnih i neprofesionalnih iznajmljivača te punu primjenu Uredbe o kratkoročnom najmu od 2026. godine.
Europska komisija uz Plan najavljuje i reviziju pravila o državnim potporama, kojom bi se državama članicama omogućila brža i fleksibilnija potpora priuštivom stanovanju, kao i novu europsku strategiju za stanogradnju usmjerenu na modernizaciju i digitalizaciju građevinskog sektora.
„Riječ je o važnom koraku, iako se problem stambene krize ne može riješiti u kratkom roku“, poručila je Brnjac.
