RIJEKA – Jedna gotovo banalna informacija koju smo pokupili onako usput, slušajući žalopojke stanovnika zapadnog dijela Rijeke zbog odlaska prodavaonice DM-a iz prostora u Centru Zamet, zakotrljala se preko stranica našeg lista sve do Gradskog vijeća Rijeke i razotkrila novi slučaj neodgovornog upravljanja gradskom imovinom, već viđenim i na nekim drugim primjerima.

Afera oko Karoline Riječke, u kojoj je uredovao i Uskok, gdje se pokazalo da je tvrtka Mirka Pavičića kroz godine zaradila ukupno više od 600.000 eura na račun podzakupa – tolika je, naime, bila razlika u cijeni po kojoj je od Grada Rijeke u mandatu Vojka Obersnela zakupio taj reprezentativni prostor na Korzu i podzakupa koji je godinama ubirao od poznatog trgovačkog brenda odjećom, H&M – dobila je svoj krak i na Zametu. Očito ista špranca, doduše, malo zamaskirana time da ovim gradskim prostorom ne upravlja direktno Grad već Rijeka sport, isti »igrači«, otprilike isto vrijeme uzimanja u zakup i blagoslova podzakupa.

Šutnja u Rijeka sportu

U slučaju Karoline Riječke radilo se o AMEC-ovoj tvrtki Zbig, dok se u Centru Zamet za zakup oko 380 četvornih metara poslovnog prostora Mirko Pavičić pojavio s tvrtkom Almis, kojoj je kao osnivač zaveden AMEC Rijekatekstil. Osim što ne raspolaže nikakvom značajnijom imovinom, tvrtka Zbig je odmah po izbijanju afere promijenila vlasnika, a ostaje vidjeti hoće li se isto dogoditi i s Almisom.

Priča koja je izašla u našem listu bilo je jedno od vrućih pitanja kojima se prekjučer bavilo i Gradsko vijeće. Gradonačelnica Iva Rinčić ustvrdila je da je, čim je za nju saznala iz medija, zatražila ugovore, dodavši kako je znakovito da je Almis odmah nakon tog poteza odustao od zakupa, ali čak i da nije, Grad Rijeka bi definitivno pokrenuo postupak raskida ugovora, navela je. Za gradonačelnicu nema dvojbe, vidljivo je da je Pavičić zarađivao iz takvog ugovornog odnosa na gradskoj imovini, a procijenila je i da je time učinjena šteta Gradu Rijeci od preko 400.000 eura.

U Rijeka sportu ostaju i dalje zaključani po ovom pitanju. Nakon sjednice Gradskog vijeća kontaktirali smo direktora ove gradske tvrtke Igora Butorca koji je samo potvrdio ono što je gradonačelnica već iznijela u javnost, da su iz Almisa odustali od zakupa. Na upit jesu li, i ako nisu, zašto nisu, provjeravali koliko Almis naplaćuje podzakupcu i korelira li to s cijenom po kojoj je Almis dobio u zakup ovaj poslovni prostor, Butorac je odgovorio kako je on dužnost direktora Rijeka sporta preuzeo u veljači 2019. godine, a da su ti ugovori bili već puno prije potpisani. Doduše, ostaje nejasno koliko ovo može poslužiti kao smisleni argument, jer je raniji, desetogodišnji ugovor o zakupu istekao 2020. godine, kada je tvrtki Almis ponuđena mogućnost da, uz indeksaciju cijene, produži zakup u Centru Zamet, pa je potpisan novi ugovor, za još pet godina, a to je već bilo vrijeme Butorčeva mandata.

Nadalje, u travnju 2013. godine, što smo utvrdili u našim istraživanjima u slučaja Karoline Riječke, u dotad prilično podnormiranim gradskim aktima napokon se propisalo kako jedinična cijena podzakupnine mora biti jednaka jediničnoj cijeni zakupnine utvrđene ugovorom o zakupu poslovnog prostora. Zvuči gotovo nevjerojatno, ali tek pet godina kasnije, uglavljuje se i prvi put regulira i druga ključna stavka za kontrolu podzakupa u gradskim prostorima, jer je tek tada zakupcima stavljeno u obvezu da Gradu moraju dostaviti ugovore s podzakupcima. Spomenuti poslovni prostor u Centru Zamet vlasništvo je Grada, pa je logično pretpostaviti da bi se propisanim uvjetima iz gradskih odluka trebali voditi i oni kojima je taj prostor povjeren na upravljanje, a to je gradska tvrtka Rijeka sport.

Ostvarena dobit

Direktor Butorac kazao nam je da je u dva navrata tražio od Almisa da dostavi ugovore o podzakupu, no da ih nije dobio. Na upit kada je to zatražio, njegov je odgovor bio da je to učinio nedavno, nakon što je naša priča oko odlaska DM-a iz Centra Zamet izašla u javnost. Dodao je i da će u Rijeka sportu sada razmotriti koji su daljnji pravni koraci. Za daljnju sudbinu i raspis novog natječaja za zakup ovog prostora od gotovo 400-tinjak kvadrata, Butorac je odgovorio da će o tome odlučiti vlasnik, Grad Rijeka.

Za kraj, ponovit ćemo dostupne podatke o poslovanju tvrtke Almis. Osnovana je 1999. godine, kao njezin osnivač zaveden je Amec Rijekatekstil. Do 2020. godine, kao jedini član uprave vodi se Mirko Pavičić, kojeg potom zamjenjuje njegov sin Blaž. Prema javno objavljenim podacima, Almis je prošlu godinu ostvario prihode od 76.281 eura, dok su im rashodi bili 46.515 eura. Nakon plaćenog poreza na dobit, zarada je bila 26.789 eura. Indikativno ili ne, ali otprilike isti iznosi vode se i u računu dobiti i gubitka te tvrtke i za 2023. godinu, u kojoj je iskazano 75.444 eura prihoda, rashodi od 47.551 euro te ostvarena neto dobit od 25.104 eura.

UGOVORI TAJNA

Direktor Rijeka sporta Igor Butorac kazao nam je da je u dva navrata tražio od Almisa da dostavi ugovore o podzakupu, no da ih nije dobio. Na upit kada je to zatražio, odgovorio je da je to učinio nedavno, nakon što je naša priča oko odlaska DM-a iz Centra Zamet izašla u javnost