Godine propadanja kulturnog dobra - Teatro Fenice / Foto Vedran KARUZA
Privremeni skrbnik dužan je napraviti snimak postojećeg stanja i troškovnik hitne sanacije
povezane vijesti
RIJEKA – Gradonačelnica Rijeke Iva Rinčić potpisala je 23. rujna rješenje kojim se privremenim skrbnikom kulturnom dobru Teatro Fenice imenuje Grad Rijeka. U rješenju se navodi da Teatro Fenice ima status zaštićenog kulturnog dobra upisanog u Registar kulturnih dobara Republike Hrvatske.
– Privremeni skrbnik dužan je za račun i trošak vlasnika kulturnog dobra poduzeti mjere zaštite i očuvanja kulturnog dobra određene Rješenjem Ministarstva kulture, Uprave za zaštitu kulturne baštine, Konzervatorskog odjela u Rijeci od 21. siječnja 2020. godine i to kako slijedi: snimak postojećeg stanja s ucrtanim oštećenjima, izrada Izvješća o građevinskom stanju kulturnog dobra i Troškovnika radova hitne sanacije krova, limarije, oštećenih prozorskih otvora i otpale žbuke pročelja uz podnošenje nadležnom tijelu zahtjeva za izdavanje prethodnog odobrenja, te izvedba sanacijskih radova po Troškovniku, navedeno je u obrazloženju rješenja koje je potpisala gradonačelnica Rinčić.
Založno pravo
Dalje se pojašnjava da mjere zaštite i očuvanja kulturnog dobra privremeni skrbnik može poduzimati isključivo na temelju posebnih uvjeta i izdanog prethodnog odobrenja nadležnog Konzervatorskog odjela u Rijeci i uz njegov stručni nadzor.
– Vlasnici kulturnog dobra dužni su, u roku od 15 dana od dostave istoga, Privremenom skrbniku i drugim ovlaštenim osobama omogućiti slobodan ulaz i pristup navedenom kulturnom dobru, radi provedbe rješenja. Privremeni skrbnik dužan je o svim poduzetim mjerama zaštite i očuvanja kulturnog dobra redovito obavještavati vlasnike kulturnog dobra. Troškove provedenih mjera zaštite i očuvanja predmetnog kulturnog dobra koje će utvrditi gradonačelnica Grada Rijeke posebnim rješenjem sukladno troškovniku koji odobri nadležni Konzervatorski odjel u Rijeci, dužni su podmiriti vlasnici u roku koji će se odrediti navedenim rješenjem. Za osiguranje naplate troškova provedenih mjera zaštite na kulturnom dobru Grad Rijeka će pokrenuti postupak osnivanja zakonskog založnog prava na kulturnom dobru u korist Grada Rijeke, pojasnili su u Gradu Rijeci.
Gradu Rijeci nekoliko puta nuđena kupovina zgrade
Valja podsjetiti da je Gradu Rijeci stečajni upravitelj u nekoliko navrata nudio kupnju Teatra Fenice, ali prijašnja SDP-ova vlast, dok je gradonačelnik bio Vojko Obersnel, a poslije i Marko Filipović, nije na to pristajala budući da je cijena bila previsoka, a procijenjeni troškovi obnove Teatra Fenice procjenjivali su se i na 20-ak milijuna eura. Taj novac bivša gradska vlast nije imala, a da je i imala, postavlja se pitanje ne bi li kupnjom imovine u stečaju, a kojoj je prije otvaranja stečajnog postupka većinski vlasnik bila tvrtka Mirka Pavičića, postavilo logično pitanje ne pogoduje li SDP-ova gradska vlast privatnom kapitalu, a na teret poreznih obveznika. Isto pitanje može se postaviti i za odluku Ive Rinčić budući da se Grad Rijeka više ne navodi kao suvlasnik, ni u manjinskom dijelu, Teatra Fenice. Možda je intencija poštena budući da gradska vlast želi s nekoliko stotina tisuća eura zaustaviti daljnju ruinizaciju kulturnog dobra, ali legitimno je postaviti i pitanje zbog čega Ministarstvo kulture i nadležni Konzervatorski odjel nisu postupali na vrijeme kako bi većinskog vlasnika, a to je Pavičićeva tvrtka, natjerali da se brine o kulturnom dobru. |
Riječka gradonačelnica Iva Rinčić na taj način je operacionalizirala ono za što se borila kao oporbena vijećnica u prošlom mandatu, zajedno s kolegicom Mašom Magzan. Nemalo su puta njih dvije održavale konferencije za novinare ispred Teatra Fenice kako bi upozorile da je nedopustivo propadanje ovog riječkog kulturnog dobra. S tim da je najodgovorniji za stanje u kojem se nalazi Teatro Fenice koji prijeti i sigurnosti građana Rijeke tvrtka kojoj je vlasnik Mirko Pavičić i koja je u konačnici završila u stečaju pa sada cijelu priču s imovinom Rijekakina vodi stečajni upravitelj.
Grad Rijeka postao privremeni skrbnik Teatru Fenice, sada postaje moguća sanacija oštećene zgrade
Ministarstvo kulture, Uprava za zaštitu kulturne baštine, Konzervatorski odjel u Rijeci, donijelo je 21. siječnja 2020. godine rješenje kojim se nalaže trgovačkom društvu Rijekakino d.o.o i Gradu Rijeci, kao vlasnicima kulturnog dobra, radi sprečavanja daljnjeg propadanja, provedba mjera zaštite kulturnog dobra. I to izrada Izvješća o građevinskom stanju kulturnog dobra, troškovnika radova hitne sanacije krova, limarije, oštećenih prozorskih otvora i otpale žbuke pročelja prema stanju koje će se utvrditi u Izvješću te izvedba sanacijskih radova po troškovniku. Zatim je navedeno da su vlasnici dužni za izvršavanje obveze u roku od 30 dana od zaprimanja rješenja izraditi tehničku dokumentaciju u kojoj će se nalaziti snimak postojećeg stanja s ucrtanim oštećenjima i troškovnik radova, te podnijeti nadležnom tijelu zahtjev za izdavanjem prethodnog odobrenja.
Konstrukcija od armiranog betona i sustav ventilacije bili su noviteti onoga doba
U Upravnom odjelu za odgoj i obrazovanje, kulturu, sport i mlade podsjećaju da je Teatro Fenice izgrađen 1914. godine na tadašnjem slobodnom prostoru Zagrada, na mjestu nekadašnjeg historicističkog kazališta Ricotti-Fenice izgrađenog 1880. – To je prvo veliko kazalište u Europi čija je nosiva konstrukcija izvedena od armiranog betona, a projektirano je kada i čuveni pariški Theatre de Champs-Elysees, Augusta Perreta. Prvi projekt zgrade datira iz 1911. godine, gradnja je trajala od 1913. do 1914. godine, a projektanti su bili arhitekt Theodor Traxler i riječki graditelj Eugenio Celligoi. Impozantna po svojim dimenzijama, iako projektirana u duhu secesije, u njoj se osjeća utjecaj protoracionalizma, futurizma i odmjerenog klasicizma, što je svrstava u preteče moderne arhitekture u Hrvatskoj. Zahtjevna konstrukcija kazališta uvjetovana je izgradnjom dviju dvorana, jedne iznad druge. Kazalište je moglo primiti dvije tisuće gledatelja. Za usporedbu HNK Ivana pl. Zajca ima 675 mjesta, a sačinjavaju ga parter, galerija i dva reda loža. Na izgradnji kazališta radile su tvrtke i radionice iz Rijeke, Beča, Trsta i Budimpešte, a za postavljanje parketa u kazalištu i dvorani ispod partera bila je zadužena Prva riječka tvornica parketa. U izgradnji su primijenjeni mnogi tehnički noviteti, armiranobetonska konstrukcija, patent G. A. Wayssa, sustav ventilacije s ovlaživanjem zraka te sustav cugova za upravljanje scenom, tada prvi u nas, navode u Upravnom odjelu za odgoj i obrazovanje, kulturu, sport i mlade. Južno pročelje dograđeno je 1922. godine prema projektu riječkog arhitekta Giovannija Rubinicha. Nakon izgradnje rekonstruiran je glavni ulaz i preuređena dvorana. Zgrada je otvorena 2. svibnja 1914. svečanom izvedbom opere Tosca Giacoma Puccinija. Zgrada je bila u funkciji programa kulture u kontinuitetu do 2007., između dva svjetska rata u njoj je djelovalo kazalište i kino, a nakon 2. svjetskog rata kino pod nazivom »Partizan«. – Kino »Partizan« djelovalo je, kao jedno od šest riječkih kina, u sastavu Gradskog kinematografskog poduzeća Rijeka osnovanog 1. travnja 1947. godine, koje je četrdeset godina poslije, 1997. godine, nakon provedene privatizacije, preimenovano u Rijekakino d.o.o. te je djelovalo do 2007. godine, podsjećaju u resornom gradskom upravnom odjelu. Gradsko kinematografsko poduzeće Rijeka bilo je prvi veliki kinoprikazivač, a uzlet koja su riječka kina imala u iduća tri desetljeća smatra se zlatnim dobom riječke kinoscene. – Iako se kazalište danas ne koristi, građevina ima kulturološku vrijednost s obzirom na to da čuva uspomenu na gotovo stoljetnu kulturno-umjetničku aktivnost koja se u njoj odvijala. Rješenjem Ministarstva kulture, Uprave za zaštitu kulturne baštine od 19. veljače 2003. zgrada Teatro Fenice dobila je status kulturnog dobra i upisana je u Registar kulturnih dobara, podsjećaju u Gradu Rijeci. |
Knjiga položenih ugovora
Inače, valja razjasniti i tko su vlasnici koji su to trebali provesti. Većinskim dijelom vlasnik je tvrtka Rijekakino povezana s Mirkom Pavičićem.
– Uvidom u zemljišne knjige Općinskog suda u Rijeci utvrđeno je da je na zgradi Teatra Fenice upisano suvlasništvo trgovačkog društva Rijekakino, Dolac 13, Rijeka u 9/10 dijela i Grada Rijeke u preostalih 1/10 dijela. No prilikom izdavanja citiranog rješenja Konzervatorski odjel u Rijeci nije istražio i pravo zemljišnoknjižno stanje vlasništva uvidom u Knjigu položenih ugovora Rijeka. U posjedovnicama poduložaka upisani su i opisani posebni dijelovi nekretnine i to sedam stanova koje je Grad Rijeka u periodu između 1994. i 1996. godine prodao fizičkim osobama sukladno odredbama Zakona o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo, te je u vlastovnicama svakog od navedenih poduložaka upisano vlasništvo prodanih stanova, navedeno je u obrazloženju odluke koju je potpisala gradonačelnica Rinčić.
Budući da Rijekakino i Grad Rijeka nisu postupili po rješenju Konzervatorskog odjela, Konzervatorski odjel uputio je Gradu Rijeci dopis 20. srpnja 2021. godine s prijedlogom za imenovanje privremenog skrbnika za zgradu Teatro Fenice. U međuvremenu je nad tvrtkom Rijekakino d.o.o. 26. srpnja 2019. godine otvoren stečajni postupak, a zastupa ga stečajni upravitelj Ivor Pliskovac koji u posljednjem dijelu Izvješća o tijeku stečajnog postupka i stanju stečajne mase od 17. lipnja 2025. godine navodi da na računu stečajnog dužnika na dan izvješća stoji iznos do 14.105 eura.
