– Dužnike redovno tužimo, ali postupci dugo traju, kaže Ivan Balen, direktor tvrtke Vilicus koja u ime suvlasnika upravlja robnom kućom Ri.

– U međuvremenu nama naravno nitko ne oprašta dugove i tako se stvara začarani krug. Preostaju nam samo dva rješenja, jedno je da sekao tvrtka zadužimo kod banke, a drugo da povećamo troškove suvlasnicima iz kojih bismo se namirili. Ali u ovoj situaciji, kada promet pada, to nikome ne pada na pamet. 

Budući da ni kredit nije povoljno rješenje, Balen se nada da će dužnici početi plaćati dugove, odnosno ponašati se u skladu sa sudskim presudama. Vilicus je dugove pojedinih suvlasnika naime potvrdio na sudu, ali oni su se žalili i postupak se u pravilu oteže.   

Sudsko rješenje

Najveći dužnik je riječka tvrtka Babiloni slovenskog poduzetnika Janeza Nedoga, koja je dužna 1.200.657 kuna osnovnoga duga, koji se sa zateznim kamatama, troškovima postupka i odvjetnika penje na više od dva milijuna. Babiloni je donedavno bio vlasnik prostora od 1.123 četvorna metra na trećem katu, koji je prošli tjedan prodao riječkoj tvrtki Banknota. Taj poslovni prostor prodan je na javnoj dražbi na koju ga je dao Hypo leasing s ciljem namirenja svojeg potraživanja prema Babiloniju po osnovi kredita. Vilicus, odnosno Robna kuća Ri, svoju su zadovoljštinu potražili na Trgovačkom sudu u Rijeci, koji je donio rješenje kojim potvrđuje dug Babilonija. No, Nedog se žalio i predmet je sada na Visokom trgovačkom sudu u Zagrebu. 

– Promjenom vlasništva izgubili smo zabilježbu osiguranja tražbine koju smo imali dok je prostor bio Nedogov. Nakon dražbe stoga smo tražili i dobili blokadu Babilonijevog računa, koji sada neće moći raspolagati novcem dok nam ne plati dugove ili dok Visoki trgovački sud ne donese presudu. Babiloni je prostor kupio od Brodomaterijala 1999. godine, do 2008. godine on je bio u najmu tvrtke Simplex i do tada su svi troškovi uredno plaćani. Tada je međutim došlo do sukoba između Janeza Nedoga i tvrtke Simplex, nakon čega je Simplexov Megastore otišao iz prostora. Nedog, kojem je prostor ostao prazan, jedno vrijeme nije plaćao struju, vodu, odvoz smeća i pričuvu, zbog čega je opstanak Robne kuće Ri doveden u pitanje, žali se Balen. 

 Prostor na prodaju

Drugi najveći dužnik je tvrtka Moderni tekstil koja ima dućan Gala na četvrtom katu od 485 kvadrata i koji Vilicusu duguje 230.553 kune osnovnog duga. Vilicus također ima presudu, u ovom slučaju Općinskog suda u Rijeci, koja potvrđuje dug, no nakon žalbe postupak će se nastaviti na Županijskom sudu. Zanimjivo je pritom da je prvostupanjska presuda donesena 2. listopada 2009. godine, a predmet je na višu instancu, koja se nalazi u istoj zgradi, stigao tek u siječnju 2011. 

– I u slučaju Babiloni i u slučaju Moderni tekstil oni su osporavali račune koje smo im izdavali, na što smo mi tražili vještačenje. Sudski vještak je potvrdio da smo u pravu i na temelju toga su donesene presude. Zanimljivo je da Moderni tekstil od 1. siječnja 2010., dakle nakon prvostupanjske presude, redovno plaća troškove, rekao je Balen. 

Treći najveći dužnik je tvrtka Ino commerce, čiji bi prostor zbog namirenja dugova uskoro mogao ići u prodaju. Riječ je o prostoru na četvrtom katu u kojem se nalazila trgovina odjećom Witboy ,a koji je sada prazan. Ostali dugovi su manji, a svih 36 suvlasnika-neplatiša dužni su ukupno više od dva milijuna kuna osnovnoga duga.