Snimio Ivica Tomić
Za ovu građevinu je izdana potvrda glavnog projekta još u listopadu 2011. dok je rješenje o produljenju njezinog važenja izdano 28. ožujka 2013. na period od još dvije godine (ova potvrda vrijedila je zaključno do 7. listopada 2015.). Čini se da su upravo ti rokovi natjerali investitora da prijavi ovaj projekt u zadnji čas, jer bi se u protivnom morala izrađivati nova dokumentaciju, a to znači i nova pravila igre
RIJEKA Iako je još krajem rujna dio površine na Trgu Ivana Klobučarića, preko puta zgrade Osnovne škole Nikola Tesla, a uz zapadni rub ceste nasuprot zida crkve Blažene Djevice Marije, ograđen metalnom kontrukcijom radi izgradnje poslovno-stambenog objekta, unutar ograđenog prostora još se ništa nije počelo događati. Zapravo, jedino što se tamo događa jest sporadično pomicanje metalne ograde.
Podsjetimo, riječ je o projektu investitora Projekt Stari grad koji je u stranom vlasništvu, a na tom mjestu trebala bi niknuti građevina u jednom dijelu visine prizemlje plus četiri etaže, a u drugom prizemlje plus dvije etaže.
U prizemlju trebalo bi biti smješteno šest ugostiteljskih objekata, na prvom i drugom katu nalazilo bi se deset ureda (ukupno dvadeset), a na trećem i četvrtom katu devet, odnosno šest stanova (zgrada će imati ukupno petnaest stanova). Tvrtka-investitor ima sjedište u Rijeci, Splitska 2, prijavljen telefon nije u funkciji, a kao član Uprave naveden je Pavo Batinić.
Na upit ima li kakvih saznanja o tom projektu i hoće li se tolerirati takva dinamika investicije u centru grada od nadležnih u gradskoj upravi dobivamo samo odgovor da su »obaveze investitora i ostalih sudionika u gradnji, potrebna dokumentacija na gradilištu, način osiguranja tijekom gradnje ili u slučaju prekida radova, propisane su Zakonom o gradnji« i da kontrolu provođenja tih mjera obavlja građevinska inspekcija.
Za ovu građevinu je izdana potvrda glavnog projekta još u listopadu 2011. dok je rješenje o produljenju njezinog važenja izdano 28. ožujka 2013. na period od još dvije godine (ova potvrda vrijedila je zaključno do 7. listopada 2015.). Čini se da su upravo ti rokovi natjerali investitora da prijavi ovaj projekt u zadnji čas, jer bi se u protivnom morala izrađivati nova dokumentaciju, a to znači i nova pravila igre.
Ova gradnja je odobrena sukladno Detaljnom planu uređenja Stari grad, a riječ je o građevinskoj čestici oznake M2-20, dok se početak realizacije investicije više puta odgađao. Ograda može na Trgu biti jako dugo i bez ikakve aktivnosti jer su tek Zakonom o gradnji koji je na snazi od siječnja 2014. uvedeni rokovi za dovršenje zgrade po prijavljenoj gradnji, ističu u Ministarstvu graditeljstva i prostornog uređenja.
– Tako da zgrada, ovisno o skupini u koju je razvrstana, mora u pogledu vanjskog izgleda i uređenja građevne čestice biti dovršena u određenim rokovima odnosno zgrada 1. skupine (to su građevine, primjerice, planirane Državnim planom prostornog razvoja) u roku od deset godina, zgrada 2. i 3. skupine (to su građevine koje se prema posebnim propisima propisuju posebni uvjeti koji se utvrđuju u postupku procjene utjecaja na okoliš i u postupku ocjene prihvatljivosti zahvata za ekološku mrežu) u roku od sedam godina, zgrada 4. skupine (to su građevine za koje se utvrđuju uvjeti priključenja, a ne utvrđuju se drugi posebni uvjeti) u roku od pet godina, dok zgrada 5. skupine (tu spadaju sve ostale građevine) u roku od tri godine, navode u Ministarstvu graditeljstva.
Zgrade se razvrstavaju s obzirom na zahtjevnost postupka, a ne na njihovu bruto razvijenu površinu, dok rokovi dovršetka gradnje počinju teći od dana prijave početka građenja, ali prema građevinskoj dozvoli koja je izdana nakon siječnja 2014. godine, a ne odnose se na zgrade koje su pojedinačno zaštićeno kulturno dobro.
