Gradonačelnik Rijeke Marko Filipović položio je temeljni kamen na gradilištu 90 POS-ovih stanova na Martinkovcu i na taj je način označen početak gradnje projekta vrijednog oko 55 milijuna kuna koji bi trebao biti završen do kraja sljedeće godine.

Investitor je Agencija za poticanu stanogradnju Grada Rijeka, a izvođač radova slovenska tvrtka VG5 koja već ima radno iskustvo u Rijeci jer je bila zadužena za projekt uređenja Palače šećerane, a trenutno izvodi radove gradnje nove zgrade Gradske knjižnice u T-objektu bivšega Benčića.

– Model Društveno poticane stanogradnje (POS) je vrlo kvalitetan i do sada je u Rijeci po tom modelu izgrađeno gotovo 700 stanova. Vjerujem da će do kraja sljedeće godine 90 riječkih obitelji dobiti ključeve novih stanova u projektu koji je zamišljen na način da se grade tri objekta, odnosno dvije zgrade i svaka će imati dizalo.

Drago mi je da je izvođač radova tvrtka VG5 s kojom imamo dobro iskustvo, a već su odradili kvalitetan posao od potpisivanja ugovora u veljači ove godine do ishodovanja građevinske dozvole za ovaj projekt.

Vrijednost ove investicije je oko 55 milijuna kuna, Grad Rijeka je osigurao 4,5 milijuna kuna, 11 milijuna kuna iz državnog proračuna, a ostatak iznosa su sredstva onih koji će kupiti stanove na ovoj lokaciji.

Budući da je POS dobar projekt, nastavit ćemo s njim i dalje, s tim da razmišljamo o još jednom modelu, a to su POS-ovi stanovi za najam budući da dio građana ne može dobiti kredit za kupnju stana, izjavio je gradonačelnik Filipović.

Na listi 700 ljudi

Ravnatelj Agencije za poticanu stanogradnju Grada Rijeke Hrvoje Šćulac podsjetio je da se na gradskoj listi za kupnju POS-ovih stanova nalazi oko 700 ljudi i da će vrlo brzo po redoslijedu na listi dobiti poziv za kupnju stana na Martinkovcu.

– U ovom trenutku pripremamo i dvije nove lokacije na Zametu, na jednoj bi se gradilo 30 stanova, a na drugoj 60 stanova, ali još uvijek je riječ o pripremi lokacija, kazao je Šćulac.

– Projektom POS-a Martinkovac izgradit će se tri stambena objekta s pristupnim putovima i parkirnim mjestima te hortikulturnim uređenjem okoliša, naveo je Šćulac.

Direktor tvrtke VG5 d.o.o. Nejc Hrastnik izrazio je zadovoljstvo nastavkom suradnje s Gradom Rijekom.

– Suradnja je do sada bila korektna i uvjeren sam da će tako biti i na ovom projektu. Ušli smo u posao zadovoljavajućim tempom, a rok izgradnje od 18 mjeseci ćemo ispoštovati bez problema.

Prva faza radova na izgradnji obuhvatila je pripreme za početak iskopa za temelje objekta nakon čega kreće izrada temelja. Po završetku prve faze radova na prvoj zgradi, paralelno će započeti radovi na drugoj zgradi i onda će se radovi izvoditi simultano i na jednoj i na drugoj, pojasnio je Hrastnik.

Gradnja POS-ovih stanova na Martinkovcu kasni godinama zbog nemogućnosti provođenja natječaja za izvođača radova koji su nudili višu cijenu od one koju je očekivao Grad Rijeka. Budući da je ovaj put posao odrađen u skladu s očekivanjima, zanimalo nas je kako je to uspjelo. Pojasnio je direktor tvrtke AREA arhitekture Miroslav Gudelj.

– Projekt koji smo napravili puno je racionalniji u odnosu na dosadašnja rješenja. To ne znači da se išlo nauštrb kvalitete stanova. Dapače, kvaliteta stanova će biti i te kako dobra, ali uštedjeli smo preprojektiranjem na način da smo, primjerice, izostavili podzemnu garažu koja je bila predviđena i na taj način spustili ukupnu cijenu, pojasnio je Gudelj.

Ukupno 36 jednosobnih i 54 dvosobna stana

Građevine stanova na Martinkovcu sastojatće se od od podruma, prizemlja i četiri kata, odnosno bit će šest etaža. Svaka zgrada imat će dvije stubišne vertikale, a predviđena je shema sa tri stana na stubište.

Gradit će se 36 jednosobnih stanova s dnevnim boravkom od oko 43 metra kvadratna površine te 54 dvosobna stana s dnevnim boravkom od oko 60 metara kvadratnih.

Stanovi će se prodavati prema važećoj Listi prvenstva na kojoj je 707 kupaca, a cijena stanova iznosit će maksimalno 10.200 kuna po metru kvadratnom stambene površine. Sve stambene jedinice čine samostalne uporabne cjeline.

Pristup do pomoćnih prostora i stambenih jedinica, će se omogućiti preko okućnice, te zajedničkog stubišta i hodnika koji će povezivati svih šest etaža. Stubišta će biti smještena uz sjeveroistočna pročelja.

Stanovi su orijentirani sa dnevnim boravcima prema jugozapadu i jugoistoku. U podrumu se planiraju smjestiti spremišta stanara. Svaka zgrada imati će lift i pješačku komunikaciju od podruma do četvrtog kata.