Nakon nekoliko pokušaja Grad Rijeka ipak je uspio u studenome prošle godine prodati atraktivno zemljište poduzeću Tre Invest iz Kastva, koje je u stopostotnom vlasništvu češkog poduzeća JTH i koje se bavi ulaganjem u trgovine i ugostiteljstvo
Prostor Kostabele je u zakupu od listopada 1996. godine imao Edin Delibegović, koji je Gradu Rijeci ostao dužan više od dva milijuna kuna. Nakon što je Grad Rijeka vratio u posjed kompleks, godinama se nije mogao pronaći investitor koji bi ga zakupio. Svojevremeno je zanimanje za ovaj projekt pokazao Hotel Bellevue Gorana Štroka. Ugovoren je mjesečni zakup kompleksa od oko 4.000 eura, a s radom je novouređeni komples trebao početi sredinom 2005. godine. Hotel Bellevue je odustao od zakupa nakon što nije uvažen njihov prijedlog da im se omogući rekonstrukcija, uklanjanje i gradnja novih objekata. Opet je gradska vlast godinama pokušavala naći rješenje za Kostabelu, a glavno obećanje je bilo da se zemljište neće prodavati. Zanimanja investitora nije bilo za kupnju prava građenja pa se zaboravilo na danu riječ da prodaja ne dolazi u obzir. Krenula je prodaja cijele parcele, a opet nije bilo investitora koji bi iskeširali pet milijuna eura. Došle su gladne proračunske godine, oporba je napadala gradsku vlast zbog podbačaja odjela gradske uprave za razvoj, urbanizam, ekologiju i gospodarenje zemljištem čiji su financijski planovi bili jednim od glavnih razloga rebalansa proračuna. Nije bilo druge nego opet izaći u susret investitorima pa je oglašena prodaja 6.000 najatraktivnijih kvadrata, a što je kao izvrsnu priliku prepoznao Tre Invest koji je za nešto manje od dva milijuna eura kupio riječko obiteljsko srebro.
Zazidani prozori
Dakle, Grad Rijeka formalno više nije vlasnik 6.000 kvadrata zemljišta na Kostabeli, ali sve drugo je ostalo isto. Sramota traje i dalje, a lokacija je zarasla u grmlje i puna je otpadaka. Na nekim dijelovima gotovo je nemoguće proći stazama, kao da je riječ o džungli. Stanje objekata i dalje je jadno, a još uvijek na fasadi jedne zgrade stoji grafit »Jebeš vilu bez prozora«. Naime, dok je tih 6.000 kvadrata bilo u vlasništvu Grada Rijeke, kako bi se spriječila devastacija prozori su bukvalno zazidani pa je tužan prizor postao još tužniji.
Branka Cucinelli živi u susjedstvu devastiranih objekata koji bi trebali postati ekskluzivna zona u slučaju da Tre invest realizira projekt i kaže da bi nakon toliko godina trebalo problem riješiti.
– Ne možete više tuda ni proštetati koliko ima smeća. U paviljonima su se skupljali prije svakakvi ljudi i nije bilo nimalo ugodno. Čula sam da Grad Rijeka godinama nije mogao naći investitora i ne znam što se s tim zemljištem i projektom trenutno događa. Ali, ovakvo stanje je u potpunosti neprimjereno, ocjenjuje Branka Cucinelli.
Iz automobila ispred nekadašnjeg ulaza u kompleks Kostabela taman je izašla spremna za kupanje Meli Livak. Kaže da se često kupa na plažama Kostabele i da je gotovo zaboravila kako je kompleks nekada izgledao dok je bio u funkciji.
– Šteta je da je ovo ovako i da nitko ništa ne gradi. Ne znam kakav je projekt predviđen. Kažete gradit će se hotel? To nikako nije dobro jer će se onda zagaditi more koje je ovdje čisto nakon toliko puno godina. Mislim da bi trebalo izgraditi neke manje trgovačko-ugostiteljske sadržaje jer sada nemamo gdje kupiti piće ili sladoled, predlaže Meli Livak.
Hotel, sport i rekreacija
No, unatoč strahu kupača i njihovim prijedlozima, na Kostabeli bi se ipak trebao graditi manji hotel. Naime, gradsko zemljište ukupno ima oko 16.000 kvadrata. Početna cijena bila je oko pet milijuna eura, ali na natječaje nije stizala ni jedna ponuda. Budući da se nije mogla prodati cijela parcela, Grad Rijeka je oglasio prodaju 6.000 »kvadrata« koje je kupio Tre invest.
Tvrtka Tre Invest registrirana je u Kastvu. Jedini joj je osnivač Jaroslav Trešnak koji ima češku putovnicu, dok je jedini član Uprave Borjan Brnčić. Tvrtka je osnovana 2001. godine. Jaroslav Trešnak povezuje se s češkom tvrtkom JTH koja ima sjedište u Teplicama, a kojoj je puni naziv The Jaroslav Tešák – Horova Company. Poduzeće radi od 1991. godine i bavi se investicijama u nekretnine. Iz referenci tvrtke dade se iščitati da je do sada izgradila dvadesetak trgovačkih centara, a grade i stambene objekte. Tre Invest već godinama najavljuje izgradnju golemog trgovačkog centra sjeverno od Vrata Jadrana. Prije dva mjeseca član Uprave Tre Investa Borjan Brnčić u dopisu Gradu Kastvu pojasnio je da je njegova tvrtka kao većinski vlasnik zemljišta u području obuhvata urbanističkog plana uređenja voljna u cijelosti financirati izradu plana, sa željom nastavka uspješne suradnje na projektu »Vrata Jadrana«. Očito je da se urbanistička dokumentacija za projekt vrijedan 200-ak milijuna eura i dalje priprema i još uvijek nema građevinskih strojeva.
Zona A obuhvaća zemljište na kojemu je smješteno pet postojećih devastiranih građevina koje pripadaju izgrađenom građevinskom području, s namjenom gradnje građevina ugostiteljsko-turističke namjene. Na njemu je moguće planirati i graditi građevine u funkciji turizma i ugostiteljstva – primarno hotel s pratećim sadržajima i programima. U zoni B je neizgrađeno zemljište površine oko 11.200 kvadrata, a sastoji se od dva dijela – građevinskog područja od 10.000 kvadrata za izdvojenu namjenu – sport i rekreaciju, te oko 1.200 kvadrata građevinskog područja za kupalište.
U Gradu Rijeci na pitanje što se događa s Kostabelom, odgovaraju da je u ovom trenutku teško dati »širu« informaciju.
– Ono što je važno jest da investitor ispunjava redovito financijske obveze postavljene Ugovorom, te da je angažiran na izradi Studije kojom se trebaju ispitati prostorne mogućnosti i organizacija područja u svrhu izgradnje turističkih sadržaja. Pred nama je razdoblje kada će se pojačati komunikacija u smislu analize i vrednovanja materijala koji se izrađuje, najavio je pročelnik Odjela gradske uprave za razvoj, urbanizam, ekologiju i gospodarenje zemljištem Srđan Škunca.
Poznavajući brzinu realizacije riječkih projekata, vrlo je vjerojatno da će Kostabela tužna, jadna i sramotna u istom devastiranom stanju i sljedeće godine dočekati našu novinarsku ekipu. Valja se nadati da to tako neće biti, ali… Ako Tre Invest krene u realizaciju 200 milijuna eura vrijednu izgradnju golemog trgovačkog centra Vrata Jadrana, pitanje je hoće li imati financijsku snagu da paralelno gradi i Kostabelu. Prije će biti da ćemo i dalje te projekte imati prilike gledati isključivo u trodimenzionalnim projekcijama.
