Rasprodaja poslovnih prostora

Kriza ruši cijene riječkih gradskih nekretnina

Damir Cupać

Za ruševinu u Vukovarskoj 60 na dva natječaja nije stigla ni jedna ponuda pa će početna cijena "kvadrata" biti smanjena sa 233 na 198 eura



– Budući da ni na jednom od četiri objavljena javna natječaja za prodaju nekretnina tijekom 2010. godine nije pristigla ni jedna ponuda, zatraženo je mišljenje o mogućem umanjenju cijena od ovlaštenog sudskog vještaka. Iz pisanog očitovanja sudskog vještaka slijedi da se gospodarska kriza odrazila i na tržište nekretnina pa potražnja za nekretnine poslovne namjene nije izražena te da je interes za kupnju nekretnina smanjen i zbog otežanih kreditnih uvjeta koje postavljaju banke, naveli su u Direkciji za poslovne objekte. 


Moguća rekonstrukcija


Javnosti najpoznatiji gradski objekt koji se neuspješno prodaje je onaj u Vukovarskoj 60 koji je u kolovozu 2005. godine odletio u zrak nakon što je još uvijek za policiju nepoznat netko postavio eksplozivnu napravu. 


– Ponovo će se raspisati javni natječaj i za nekretninu u Vukovarskoj 60, ruševan objekt sa zemljištem, površine 545 kvadrata. Radi se o nekretnini koja je bila oglašena dva puta u 2010. godini uz početnu kupoprodajnu cijenu od 233 eura po kvadratu. Nismo zaprimili ni jednu ponudu. Zaključkom gradonačelnika zaduženi smo za ishođenje potrebne dokumentacije za rekonstrukciju objekta, ako za kupnju istog ne bude iskazan interes na javnom natječaju. U prosincu 2010. godine taj je zaključak promijenjen pa će se nekretnina ponovo oglasiti, ali uz sniženu cijenu kvadrata od 15 posto, odnosno četvorni metar će s 233 eura pasti na 198 eura. U tijeku je postupak javne nabave za radove uklanjanja zidova postojeće građevine do visine nadozida temelja i bespravno dozidanih objekata uz postojeću građevinu – tvrde u Direkciji za poslovne objekte Grada Rijeke.    


Sniženje do 20 posto


Na sljedećem gradskom natječaju za 15 posto umanjit će se cijena gradskog poslovnog prostora u Ulici Slaviše Vajnera Čiče 4, s obzirom na to da nekretnina nije održavana te je nužna adaptacija. Metar četvorni past će s 1.405 eura na 1.200 eura. Nekretnina na adresi Franje Račkoga 40 b, poslovni prostor – radionica sa skladištem, kancelarijom i WC- om, površine 136 kvadrata i dio poslovnog prostora u prizemlju stambene zgrade – radionica i kancelarija površine 18,57 kvadrata, dvorište površine 200 kvadrata umanjit će se za 10 posto pa će početna cijena na natječaju iznositi 369 eura umjesto 417 eura, odnosno 147 umjesto 163 eura za četvorni metar dvorišta. Sniženje cijene do 20 posto oglasit će se i za gradske nekretnine na adresama Pod ohrušvom 18 a, Rikarda Katalinića Jeretova 1, 6 te Moše Albaharija 20.