Cijena četvornog metra zasad nije poznata, ali neće odskakati od cijena u Kostreni, kaže Marko Lokmer, direktor tvrtke »Zidar« koja će biti jedan od investitora novogradnje
RIJEKA Kostrena bi kroz dvije godine trebala dobiti svoju najveću stambenu zgradu, a njezina famozna »aleja bogataša« svoj urbani pandan: riječka tvrtka »Zidar« u Pavekima će uskoro započeti izgradnju objekta s čak četrdeset stanova, a ako je suditi prema postojećem projektu novi stambeni kompleks u Pavekima bit će prilično luksuzan i suvremen.
Kompleks koji se sastoji od prizemlja i četiri kata u svom će najvećem dijelu biti u staklu, imat će tri ulaza i podzemnu garažu na dvije etaže. Kvadratura najvećeg stana, penthousa, je 176 četvornih metara, a najmanjeg 41 četvorni metar.
Ostatak stanova proteže se od uobičajene urbane kvadrature od 60 do 90 četvornih metara do one luksuznije koja premašuje stotinu četvornih metara. Izgradnja objekta koji će se nalaziti u jednom od mirnijih dijelova Paveka, na kraju Šojske ulice, u neposrednoj blizini kružnog toka, trebala bi početi ovog ljeta, a sadašnji plan dovršetka je jesen 2013. godine. Prizemlje zgrade imat će osam stanova, od prvog do trećeg kata bit će raspoređeno devet stanova po svakom katu dok će na četvrtom katu biti pet stanova.
Za nepoznatog kupca
Cijena stanova zasad nije poznata. Prema riječima direktora »Zidara« Marka Lokmera takve kalkulacije formirat će se prema troškovima. Lokmer ipak dodaje da cijena četvornog metra neće iskakati od cijena kvadrata u Kostreni.
– Dugo smo slagali projektno rješenje da bi u konačnici došli do jednog projekta za kojeg vjerujem da će biti iskorak u gradnji u Kostreni, bilo da je riječ o izgledu ili o arhitekturi. Osim što je zgrada u većem dijelu u staklu, njezina oprema imat će energetski certifikat A kategorije. Svi stanovi imat će podno grijanje, a zbog orijentacije na jug i zapad i pogled na Kvarner te prilično mirno okruženje jer je riječ o kraju ulice. Na krovu postoji mogućnost izgradnje krovnih terasa, a penthousi će imati zasebne ulaze – opisuje Lokmer ovaj ambiciozan projekt.
»Zidar« u ovaj projekt čini se ipak neće ući samostalno jer kako kaže Lokmer, objekt će se graditi u partnerstvu kako s ciljem podjele rizika s obzirom da se radi o gradnji za nepoznatog kupca. To ujedno znači da nema već unaprijed rezerviranih stanova, a kako objašnjava Lokmer ugovore o kupoprodaji vrlo je teško dobiti prije nego što se zgrada etažira.
Komunalni doprinos
Samo jedan objekt poput ovog Kostreni donosi više stanova nego što ih se u prosjeku izgradi u jednoj godini. Tako Kostrena posljednjih godina, unatoč ekspanziji gradnje i priličnom interesu koji postoji na tržištu, godišnje dobije između dvadeset i trideset novoizgrađenih stambenih jedinica. Općina Kostrena ipak nije odobrila molbu »Zidara« da prolongira početak plaćanja komunalnog doprinosa do trenutka početka gradnje zgrade te da cjelokupni iznos od 1,5 milijun kuna bude isplaćen do završetka njezine izgradnje.
– Općina dosad nije imala takvih zahtjeva što nam je čudno jer to omogućava većina susjednih općina kad je o ovakvim investicijama riječ. Žao nam je što nismo naišli na razumijevanje jer smo im ovaj projekt, za kojeg držimo da je jako dobar i nešto novo na ovom području, detaljno prezentirali prije godinu dana – kaže Lokmer.
