KASTAV Građanima Kastva postat će dostupne dvije nove liječničke ordinacije opće, tj. obiteljske i dentalne medicine u Rešetarima, zahvaljujući poslu koji će Grad sklopiti s tvrtkom Ri-telefax d.o.o.

Ta će tvrtka od Grada otkupiti milijunsko potraživanje na račun komunalnog doprinosa, koje Gradska uprava potražuje od građevinske tvrtke F.K.T. d.o.o. u stečaju, a umjesto u novcu, Gradu će »platiti« u stanu od 84 kvadrata, u prizemlju stambene zgrade Miserkino 1. Dom zdravlja Primorsko-goranske županije pismom namjere potvrdio je zanimanje da ondje otvori dvije liječničke ordinacije i prostor koji će uzeti u najam od Grada, privede svrsi.

Tvrtka F.K.T. iz Ivanić Grada planirala je na lokaciji Miserkino u Rešetarima graditi tri stambena objekta, no od planirana tri izgrađena su samo dva, a tvrtka je ostala Gradu dužna obračunati komunalni doprinos za treći višestambeni objekt, koji do danas nije izgrađen. Kao osiguranje za potraživanje komunalnog doprinosa, čija je otplata dogovorena u obrocima, Grad Kastav još 2010. godine upisao je založno pravo na nekretninu površine 919 četvornih metara, gdje je planirana izgradnja parkirališnog prostora za tri planirana višestambena objekta.

Prijašnji vlasnik i obveznik komunalnog doprinosa bilo je trgovačko društvo F.K.T. d.o.o., a sada je vlasnik opterećene nekretnine, na koje je zalog Gradu dozvolilo društvo F.K.T. inženjering d.o.o., trgovačko društvo Kastav plus projekt d.o.o. Oba F.K.T. društva su u stečaju, pa se naplata odvija otežano, prema pravilima Stečajnog zakona.

– Ri-telefax ima neriješene poslovne odnose s obje tvrtke i ima određeni interes otkupiti potraživanje – upisani zalog Grada Kastva na spomenutoj nekretnini. Mi bismo dalje sudskim putem (ovrhom) rješavali pitanje vlasništva te nekretnine, objasnio je u pismu Gradu Kastvu prokurist Ri-telefaxa Josip Povrženić, koji je za otkup zaloga ponudio stan, koji odgovara potrebama Doma zdravlja PGŽ-a za otvaranje liječničkih ordinacija.

Procjena vrijednosti

Gradsko vijeće Kastva većinom glasova ovlastilo je gradonačelnika Ivicu Lukanovića da s Ri-telefaxom sklopi potrebni sporazum o ustupanju potraživanja, prijenosu založnih prava i kupoprodaji stana. U tom smislu, Gradska uprava pa potom i Gradsko vijeće prihvatili su procjembeni elaborat, naručen od Ri-telefaxa, po kojem tržišna vrijednost stana iznosi 1.016.651 kunu. Razliku između naknade za otkup potraživanja i procijenjene vrijednosti stana od 4.849 kuna Ri-telefax će izvršiti u korist proračuna Grada Kastva.

Potpredsjednik Vijeća HDZ-ov Igor Lukež i Vjekoslav Rubeša iz Akcije mladih zatražili su prolongiranje donošenja ove odluke dok Grad sam ne angažira vještaka koji će napraviti procjenu vrijednosti stana.

– Smatram da bi Grad sam trebao procijeniti vrijednost stana, jer mislim da je procijenjena ujedno i maksimalna cijena nekretnina na tom području. Stan je u prizemlju i pregovorima bi se cijena mogla dosta spustiti, smatra Lukež, kojeg zanima i zašto Grad sam ne bi svoje potraživanje naplatio ovrhom.

Pročelnica Vesna Orlić odgovorila je da su u Gradskoj upravi nakon konzultacija došli do zaključka da je procijenjena cijena napravljena po prometu nekretnina na tom području.

– Sad su značajno postroženi uvjeti i propisi za izradu procjena i računali smo da se netko ne bi samo tako igrao svojim imenom i ugledom – rekla je Orlić.

Objasnila je da jedina opcija koja inače Gradu stoji na raspolaganju kao razlučnom vjerovniku tvrtki u stečaju jest da se pokuša naplatiti prodajom nekretnine na kojoj ima zalog na sudskoj dražbi. Budući da je zemljište namijenjeno za parkiralište, jedini koji bi ga imao interes kupiti jest onaj tko planira gradnju trećeg objekta na tom području, a u tom slučaju za pretpostaviti je da bi taj investitor čekao treći krug dražbe, kad bi tražena cijena značajno pala.

– Iz dopisa Ri-telefaxa naslućujem da su zainteresirani za gradnju trećeg objekta, ali to je samo pretpostavka, ne morate je uzeti za ozbiljno – rekla je Orlić.

Prazni stanovi

HDZ-ovom Davorinu Šimunoviću čudno je da bi se ordinacija otvarala u stambenoj zgradi u Rešetarima, kad su ostale ordinacije u Šporovoj jami, a čudno mu je i da Dom zdravlja želi baš taj stan u baš toj zgradi.

– Intenzivno smo tražili prostor za ordinaciju, kad je jedna privatna liječnica izrazila želju da je otvori, ali nismo ga našli. S druge strane teško da bi našli prostor za to po pristojnoj cijeni najma. Kad je primarna zdravstvena zaštita u pitanju, nije nam bitna zarada ni prihod pa ćemo stan iznajmiti Domu zdravlja po cijeni koja će biti dostatna za održavanje prostora, ne po komercijalnoj najamnini.

Nemamo adekvatnih prostora za ordinacije, Dom zdravlja već dvije godine traži prostor u Rešetarima, a prema mreži Kastvu nedostaju najmanje po jedna ginekološka i ordinacija dentalne medicine te dvije ordinacije opće medicine. Naši liječnici su zaista preopterećeni, a potrebe su velike upravo na području Rešetara pa je ova odluka od višestrukog interesa za grad.

Došli smo u odličnu priliku naplatiti značajno potraživanje i vrlo brzo staviti u funkciju dvije liječničke ordinacije. Ne bih odluku odgađao, jer je planiramo uvrstiti u sljedeći rebalans proračuna – objasnio je Lukanović.