RIJEKA Riječki »kralj Korza« Mirko Pavičić povećao je svoje poslovno kraljevstvo za 1.283 kvadrata na glavnoj riječkoj šetnici jer je tvrtka ZBIG kojoj je osnivač Pavičićeva tvrtka Rijekatekstil Domus izlicitirala Karolinu Riječku po početnoj cijeni od 20,88 eura po kvadratu kao jedini ponuđač. 

    – Poslovni prostor na adresi u Rijeci, Korzo 7, površine 1.283 kvadrata, koji je namijenjen djelatnosti trgovine odjeće i obuće, modnih dodataka, sunčanih naočala, kozmetičkih i toaletnih proizvoda izlicitiralo je 27. rujna 2012. godine trgovačko društvo ZBIG d.o.o. iz Rijeke, uz ugovorenu mjesečnu zakupninu od 20,88 eura po kvadratu. 

   Dvije prijave

Zakupac je preuzeo obvezu pristupanja dugu bivšeg zakupnika rečenog prostora Magme d.d. iz Zagreba, u iznosu od 2,6 milijuna kuna i obročnoj isplati istog u četiri obroka najkasnije do 30. rujna 2013. godine, te uz obvezu dostavljanja tri bjanko zadužnice solemnizirane po javnom bilježniku, svaku na iznos do milijun kuna, kao sredstvo osiguranja plaćanja navedenog duga. Poslovni prostor je izlicitiran na rok od 10 godina. 

    Na natječaj su pristigle dvije prijave i to trgovačkog društva ZBIG d.o.o. iz Rijeke i trgovačkog društva HANA I MI d.o.o. iz Rijeke, time da je potonje društvo odustalo od licitacije, naveli su u Odjelu gradske uprave za komunalni sustav. 

    Na prvi pogled riječ je o sretnom epilogu u sumornoj riječnoj svakodnevici gospodarenja poslovnim prostorima jer će gradski mrtvi kapital na elitnoj lokaciji nakon više mjeseci biti stavljen u funkciju. No, treba podsjetiti na kronologiju koja i nije tako svijetla i nakon koje se nameće niz pitanja o ulozi gradskih vlasti i riječkog »kralja Korza« kada je riječ o zakupima gradskih lokala. 

    Naime, u veljači 2012. godine Karolinu Riječku izlicitirala je tvrtka Cultus kojoj je osnivač poduzeće A.M.E.C., odnosno Mirko Pavičić. Izlicitirana cijena za četvorni metar iznosila je 30,48 eura po kvadratu. Već tada bilo je jasno da su Pavičićeve tvrtke zakupile cijelu Karolinu Riječku jer je Rijekatekstil Domus kupio tvrtku Byblos u vlasništvu Zorana Maržića koja je u zakupu Grada Rijeke imala dva kata na Korzu 11. Na licitaciji je i tada sudjelovala riječka tvrtka HANA i MI d.o.o. Tvrtka Cultus platila je milijun kuna jamčevine, a natječjna obveza bila je preuzimanje radnika Magme i plaćanje duga zakupnine te tvrtke.   

Propala jamčevina

Nije prošlo dugo, a Cultus je odustao od sklapanja ugovora o zakupu pa je milijun kuna ostalo gradskom proračunu. Gradonačelnik Vojko Obersnel tada je poručio da se jamčevina neće vraćati jer je Cultus sam odustao od sklapanja posla. Očekivao bi čovjek da će se Pavičić rukama i nogama boriti za milijun kuna, ali nije, i taj je novac zaista ostao gradskom proračunu. Opet je raspisan javni natječaj, ali nije bilo zainteresiranih investitora. Tada je Obersnel donio odluku da zakupac više nema obvezu preuzeti radnike. I gle čuda, na novoj licitaciji pojavljuje se tvrtka ZBIG kojoj je temeljni kapital 20.000 kuna i osnovana je krajem 2010. godine. Osnivač je Rijekatekstil Domus, tvrtka matica Pavičićevog poslovnog carstva. Direktor ZBIG-a je Dragan Rukavina, koji je predsjednik uprave Rijekatekstil Domusa, dok je Pavičić član uprave. 

    Dakle, Grad Rijeka sklopit će ugovor o zakupu na 10 godina s tvrtkom koja je kao i Cultus povezana s Pavičićevim poslovnim kraljevstvom i to nakon što je jedna od tvrtki kćeri odustala od zakupa u veljači 2012. godine, a od milijunčeka jamčevine je odustala kao da je riječ o, recimo, desetak kuna. 

    Upravo na te nelogičnosti upozorava i poduzetnica Slavica Šota koja je i ovaj put nazočila licitaciji i izrazila nezadovoljstvo zbog toga što Grad Rijeka nekritički ulazi u pravni posao s tvrtkom u vlasništvu Rijekatekstil Domusa.

Najavljuje prijavu Uskoku     

– Uskoku sam već prijavila natječaj za jedan poslovni prostor na Korzu, a prijavit ću i ovaj slučaj jer mi se čini da postoji opravdana sumnja da se tim tvrtkama izlazi u susret i da se krši mogućnost jednakog tržišnog natjecanja jer su neki u boljem položaju u odnosu na druge poduzetnike. Zanima me od koga se to uzimaju bjanko zadužnice kada je riječ o poduzeću koje je osnovano s 20.000 kuna temeljnog kapitala, do sada se nigdje ne pojavljuje s poslovnim aktivnostima, a u obvezi je isplatiti 2,6 milijuna kuna duga Magme. Indikativno je da je na licitaciji predstavnik druge tvrtke pitao može li se dug platiti, a onda ta sredstva potraživati od Magme, a na što mu je odgovoreno da ne može, izjavila je poduzetnica Slavica Šota. 

    Ako ona zaista prijavi ovaj natječaj Uskoku, pravnici u toj instituciji morat će otvoriti još predmet nakon što su se počeli baviti licitacijom za Korzo 8a, rezultat koje je prazan poslovni prostor nasuprot Karoline Riječke.