Do otkaza došlo jer poslovni prostor nije 1. rujna 2011. stavljen u funkciju ugovorene djelatnosti, kažu u Direkciji za poslovne objekte
RIJEKA Elitni gradski poslovni prostor od preko 800 kvadrata na Rivi 12 i 14 u kojemu su nekada bili Svid Rock caffe i Budha bar do daljnjeg će ostati mrtvi kapital zbog toga što je Grad Rijeka otkazao ugovor o zakupu tvrtki Amber restorani. U Direkciji za poslovne objekte objašnjavaju da je do otkaza došlo zbog toga što poslovni prostor nije 1. rujna 2011. godine stavljen u funkciju ugovorene djelatnosti.
Tvrtka Amber restorani krajem kolovoza ove godine tražila je da joj se ponovno omogući pomak roka plaćanja zakupnine i pomak roka stavljanja u funkciju poslovnog prostora.
Obimni radovi
– U zahtjevu navodi da je potrebno odobriti pomak početka plaćanja zakupnine s 1. lipnja na 1. rujna 2011. godine, a pomak roka obavljanja djelatnosti s 1. rujna na 1. studenoga 2011. godine. Zahtjev obrazlaže činjenicom da se radi o obimnim radovima te o činjenici da su tijekom izvođenja radova isti bili zaustavljeni rješenjem Uprave za inspekcijske poslove.
Zahtjev zakupnika ne može se prihvatiti iz razloga što je zakupnik dobio u zakup prostor temeljem provedenog javnog natječaja održanog 20. srpnja 2010. godine, i temeljem čega je s istim sklopljen Ugovor o zakupu u kojem je bila obveza zakupnika da započne plaćati zakupninu 1. veljače 2011. godine, a obavljati djelatnost najkasnije do navedenog datuma, pojašnjavaju u Direkciji za poslovne objekte.
Gotovo 15 godina u većim vremenskim razdobljima taj dio riječke rive je sramota, a o izgubljenim novcima ne treba ni pričati. Nevjerojatno je da Grad Rijeka reagira otkazom ugovora o zakupu tek nakon što je više od godinu dana zakupnik zavlačio s plaćanjem i otvorenjem. Kao da duh ugostiteljske frakcije HDZ-a koji je ušao u Rivu 12 i 14 nikada iz nje nije ni izašao. Možda bi gradska vlast trebala platiti egzorcizam kako bi elitni prostor napokon počeo donositi novac u gradsku kasu i kako bi prestao biti ruglo koje svjedoči o nesposobnosti gradskih struktura koje trpe razbijena stakla, provaljena vrata i miris urina na riječkoj rivi.
Inače, riječki gradonačelnik Vojko Obersnel u nekoliko je navrata bio jako benevolentan prema zakupniku jer mu je zaključcima izlazio u susret kako bi se pomaklo plaćanje zakupnine. Prvi put 15. prosinca 2010. godine kada je početak plaćanja zakupnine pomaknut na 1. svibnja 2011. godine.
Već tijekom ožujka zakupnik se obratio zahtjevom da se odobri jednokratno davanje u podzakup dijela poslovnog prostora površine 299 kvadrata tvrtki Amber slastičarna d.o.o., za djelatnost slastičarnica i dijela poslovnog prostora površine 240 kvadrata tvrtki Amber fast food d.o.o., za djelatnost fast food restoran, kao i pomak roka početka obavljanja djelatnosti i plaćanja zakupnine s 1. svibnja na 1. lipnja 2011. godine. Zahtjev je i ovaj put odobren zaključkom gradonačelnika 25. ožujka 2011. godine.
Gradonačelnik je 19. srpnja ove godine donio zaključak kojim je odobren pomak roka obavljanja djelatnosti s 1. lipnja na 1. rujna 2011. godine budući da je zakupnik izveo veći dio radova na uređenju prostora.
Opomena koncem kolovoza
U Gradu Rijeci procjenjuju vrijednost na 170.000 kuna. Grad Rijeka zatražio je da do početka bavljanja djelatnosti zakupnik prostor održava urednim, te zadužnicu u iznosu od 135.000 kuna. Zahtjev zakupnika za pomak roka početka plaćanja zakupnine nije prihvaćen.
– Provjerom realizacije donesenog zaključka od 19. srpnja 2011. godine utvrđeno je da se prostor ne uređuje, te da zakupnik isti ne održava urednim. Iz tog razloga koncem mjeseca kolovoza upućena je opomena zakupniku, a nakon toga je proslijeđena na naplatu zadužnica u iznosu od 135.000 kuna.
Otkaz Ugovora o zakupu poslovnog prostora upućen je zakupniku uz obvezu istog da u roku od 8 dana od primitka otkaza preda Gradu u posjed predmetni prostor, a ako isto ne učini Grad Rijeka pokrenut će ovršni postupak radi predaje i ispražnjenja. Za napomenuti je da se zakupnina za navedeni prostor naplaćuje od 1. lipnja ove godine, pa je tako od uplaćene jamčevine u iznosu do 250.000 kuna plaćena zakupnina za period lipanj – rujan u iznosu od 180.155 kuna, zaključili su u Direkciji za poslovne objekte.
