Potpisivanjem predugovora o međusobnim pravima i obvezama u projektu izgradnje građevine koja će se graditi u okrilju programa društveno poticane stanogradnje kao i ugovora o prijenosu prava vlasništva, učinjen je prvi konkretan korak na oživotvorenju, odnosno realizaciji POS-ove zgrade koja bi u skorijoj budućnosti trebala biti izgrađena u Njivicama.

Formaliziranju spomenutog čina, upriličenom danas u sjedištu omišaljske lokalne uprave, uz općinsku načelnicu Mirelu Ahmetović nazočio je i direktor Agencije za pravni promet i posredovanje nekretninama Dragan Hristov.

Programom društveno poticane stanogradnje planirana je izgradnja višestambene građevine u Njivicama u ulici Krčine te njihova dodjela sukladno prethodno već utvrđenoj konačnoj listi prvenstva.

Stambene potrebe

Općina Omišalj će, u svrhu izgradnje budućeg POS-ovog stambenjaka i rješavanja stambenog pitanja dijela svojih žitelja, Agenciji za pravni promet i posredovanje nekretninama sukladno danas potpisanom ugovoru prenijeti u vlasništvo građevinsko zemljište ukupne površine 3,5 tisuće »kvadrata«, dok se APN na parceli u samom središtu tog otočnog naselja obvezao izgraditi višestambenu građevinu u kojoj bi svoj dom trebao dobiti značajan broj obitelji s područja najsjevernije krčke lokalne jedinice.

Kako je u ovoj prigodi istaknula omišaljska općinska načelnica, cilj uključenja u program POS-a jest da se građanima omogući zadovoljavanje stambenih potreba ili pak poboljšanje kvalitete njihova stanovanja izgradnjom novih stanova uz mogućnost kupnje, i to po pristupačnijim cijenama i uvjetima od onih tržišnih, kako u pogledu kamata po kreditima tako i rokova otplate.

– Općina Omišalj bila je jedna od prvih lokalnih jedinica koja se prije dvadesetak godina uključila u ovoj program, zahvaljujući kojem je 2004. godine u svoje tada nove domove u Omišlju uselilo 12 obitelji – podsjetila je Mirela Ahmetović.

Napomenula je i da se nakon podulje stanke Općina Omišalj tom programu priključuje slijedom iznimnog interesa njenih žitelja za tu vrst stambene izgradnje.

– Više od 40 prijavitelja iskazalo je interes u prethodnim postupcima ispitivanja interesa, s time da ih je danas na toj listi, nakon što je dio zainteresiranih odustao, ostalo još 37 – naglasila je načelnica, ustvrdivši da će konačan broj onih koji će u budućem njivičkom POS-u dobiti stanove ovisiti o zakonom propisanim procedurama, a koje će, sad pod okriljem aktivnosti APN-a, uslijediti na planu definiranja projektnog zadatka, odnosno projektiranja i izgradnje same građevine.

Izmijenjen plan

– Općina je, pripremajući se za taj iskorak, odradila prilično zahtjevnu i dugotrajnu prostorno-planersku proceduru te smo izmijenili Urbanistički plan uređenja naselja Njivice, predvidjevši ondje mogućnost izgradnje do čak 30 stanova.

Koliko će ih se u konačnici graditi, pokazat će postupci koje će sad voditi ova Agencija – zaključila je Mirela Ahmetović, procijenivši da će konačan broj budućih stanova ipak biti ponešto manji od maksimalno mogućih urbanističkih parametara.

– Zadovoljstvo nam je vratiti se ovdje i krenuti pripremati program koji se posvud pokazao kvalitetnim i smislenim – ustvrdio je pak Hristov, napomenuvši da će, koliko god na koncu ondje stanova bilo izgrađeno, oni za krajnje korisnike sigurno biti višestruko jeftiniji od cijena koje danas diktira tržište nekretnina.

– Slijedom danas sklopljenih ugovora, pokrenut ćemo procedure koje u prosjeku traju 1,5 do dvije godine, gladajući dan useljenja njihovih vlasnika – nastavio je direktor APN-a, predstavivši nam da će konačnu dinamiku diktirati tijek provedbe javnih natječaja za projektiranje zgrade kao i njenu izgradnju, a koja prosječno potraje između 12 i 14 mjeseci.

– Kako bilo, spremni smo krenuti u projekt koji će budućim stanarima omogućiti kupnju stanova po cijeni koja je definirana Zakonom o POS-u, a koja ne smije biti veća od 1.489 eura po četvornome metru – završio je direktor APN-a.

U PGŽ-u 15 lokacija

U Programu društvene poticane stanogradnje do sad je izgrađeno više od 8,5 tisuća stanova u vrijednosti od čak 600 milijuna eura. Samo na području PGŽ-a takva je gradnja realizirana na 15 lokacija te je izgrađeno i useljeno 646 stanova – otkrio nam je Hristov.

Mirela Ahmetović je posebno napomenula i da je obveza Općine, a nakon što je APN-u u vlasništvo predala zemljište na kojem će se POS graditi, priprema terena u smislu dovođenja sve potrebne infrastrukture kao i podmirenje troškova komunalnog doprinosa.

Također, bude li to potrebno, Općina će biti spremna sudjelovati i u mogućim troškovima same izgradnje, budu li natječajni rezultati izlazili iz okvira onoga što ovim programom APN »pokriva«, završila je načelnica.