PUNAT – Općina Punat provodi istraživanje tržišta radi utvrđivanja procijenjene vrijednosti nabave za izradu idejnog rješenja dviju samostojećih stambenih zgrada s ukupno šest stanova. Riječ je o pripremi projekta stanova namijenjenih višegodišnjem najmu, a predviđeno je da u svakoj zgradi budu po tri stana. Prema projektnom zadatku, među ukupno šest stanova predlaže se izvedba dva jednosobna, tri dvosobna i jednog troipolsobnog stana. Konačan raspored i oblikovanje bit će definirani kroz izradu najmanje dvije varijante idejnog rješenja, nakon čega će se odabrano rješenje uskladiti s investitorom.

– Nakon što smo ishodili akte gradnje i osigurali rekordno EU financiranje za Kulturni centar i Narodni dom, pokrećemo postupke potrebne za gradnju zgrada namijenjenih priuštivom stanovanju. Rješavanje stambenog pitanja danas je jedan od velikih životnih izazova, osobito za mlade i obitelji, zato politiku Općine usmjeravamo tako da Punat i Stara Baška budu mjesta u kojima ljudi mogu lakše doći do vlastitog doma i graditi svoju budućnost. U konkretnom slučaju koji je predmet trenutnog istraživanja tržišta namjera nam je izgraditi stanove kojih će Općina biti vlasnik, a koji će se davati u dugoročni najam – rekao je načelnik Općine Punat Danijel Strčić.

Usklađeno oblikovanje

Projektom će se obuhvatiti smještaj zgrada na parceli, udaljenosti od međa, prometni pristup i parkirališna mjesta, kao i zelene površine. Predviđena je izrada tlocrta svih etaža, karakterističnih presjeka i pročelja, iskaza bruto i neto površina, koeficijenata izgrađenosti i iskoristivosti te prikaza planiranih priključaka na vodovodnu, kanalizacijsku, elektroenergetsku i elektroničku komunikacijsku infrastrukturu.

Općina pritom traži suvremeno i jednostavno arhitektonsko oblikovanje, usklađeno s okolnom izgradnjom i prostorno-planskim uvjetima. Posebno je navedeno da investitor ne želi ravni krov. Zgrade mogu biti projektirane kao tipski jednake, odnosno kao jedno rješenje koje bi se zrcalilo ili ponovilo, ali mogu biti i različite.

Projektant će prije izrade idejnog rješenja morati provjeriti uvjete važećeg prostornog plana i investitora upozoriti na eventualna ograničenja. Idejno rješenje poslužit će za ishođenje posebnih uvjeta javnopravnih tijela, dok izrada glavnog i izvedbenog projekta u ovoj fazi nije predmet nabave.

Projektni zadatak predviđa i najmanje četiri fotorealistične vanjske vizualizacije konačnog rješenja, uključujući prikaz obje zgrade i parcele iz ptičje perspektive te kadrove s pješačke razine, poput ulaza, vrtova i terasa. Vizualizacijama treba biti prikazano i uređenje okoliša, uključujući parkirališta, zelenilo, ograde i rasvjetu.

Dodatne zgrade

Od projektanta se očekuje i okvirna procjena troška gradnje po četvornom metru. Cjelokupna dokumentacija trebala bi biti izrađena u skladu s važećim propisima i prostorno-planskom dokumentacijom.

Ukupni rok za izvršenje usluge određen je na 45 kalendarskih dana. Prve varijante idejnog rješenja trebale bi biti izrađene u roku od 25 dana od sklapanja ugovora, nakon čega je predviđeno pet dana za razmatranje i odabir varijante od strane investitora. Geodetsku situaciju za projektiranje osigurava Općina Punat.

– Osim ove lokacije, trenutno rješavamo imovinsko-pravne pretpostavke za dodatne zgrade, a pripremamo i stručne podloge koje će omogućiti gradnju zgrada za priuštivo stanovanje i u Staroj Baški. Kada završimo pripremne radnje koje su u tijeku, na temelju rezultata spomenutih stručnih podloga i analize stanja izradit ćemo program poticanja stanovanja na području općine Punat, u čiju ćemo izradu uključiti i zainteresiranu javnost. Donošenje programa kojim će se definirati uvjeti za prijavu, mjere i kriteriji za poticano stanovanje, planiramo za početak 2027. godine – najavio je Strčić.