Da je pandemija koronavirusa znatno utjecala na stanje kako u svjetskom, tako i u hrvatskom gospodarstvu (nagli rast nezaposlenosti, pad cijene goriva…), jasno je i ptičicama na grani. Što nas još čeka – vrijeme će pokazati, no što se prometa nekretnina tiče, makar u Novom Vinodolskom, situacija i nije toliko crna, barem ne zasad.

Prodajni predstavnik Remax centar nekretnina iz Novog Vinodolskog, Gordan Butković, inače dvije godine za redom najbolji Remaxov agent u Hrvatskoj, naglašava kako je još uvijek prerano za nekakve ozbiljnije procjene stanja prije i nakon pandemije. »Prekratak je period kako bismo pričali o dugoročnim trendovima.

Što se tiče srpnja i ovog dijela kolovoza – rezultati su sjajni. Nikakav se pad ne osjeti, makar ne za predio koji ja pokrivam – od Senja do Jadranova«, naglašava Butković i dodaje kako je ovo naše područje unazad 5 do 6 godina imalo spori rast i to je dobro, naspram Zagreba koji, uz neke dalmatinske gradove, bilježi vrtoglav godišnji porast cijena.

Proljeće bilo najgore

Ukoliko na Njuškalu ukucate pojam »Nekretnine, Novi Vinodolski« izbacit će oko 1.220 aktivnih oglasa. Naravno, velik se broj njih i ponavlja, no broj nekretnina koji je u malom mjestu poput Novoga na tržištu, i dalje je zadovoljavajući.

Roko Maričić, vlasnik novljanske Agencije za nekretnine RM, naglašava kako je najgori period bio na proljeće, kada su čak i uredi javnih bilježnika bili pozatvarani, pa i da su htjeli, potencijalni kupci nisu imali gdje ovjeriti ugovor.

– Osjećao sam se, u to doba, kao da sam u mirovini. Prave posljedice krize izazvane koronavirusom okusit ćemo tek od listopada, kada isteknu moratoriji na kredite. Cijene su ostale jednake, no promijenili su se interesi. Meni je lakše prodati stan od 25-30 kvadrata ili stan od 100 kvadrata, od onoga od 60-70 kvadrata, a takvih je najviše.

Vjerujem kako će se cijene početi snižavati, ne znatno, no najviše za one koji hitno žele prodati nekretninu – istaknuo je Maričić, koji se ovim poslom bavi osam godina. Primijećeno je, kazao je Maričić, kako raste zainteresiranost i za rubne dijelove Novog Vinodolskog, ali i manja mjesta pored poput Smokvice i Povila, te posebno Klenovice koja ima mnoštvo nekretnina za ponuditi.

Mali stanovi hit

U Hrvatskoj se, složili su se svi sugovornici, tržište nekretnina dijeli u dvije skupine – onu koja obuhvaća nekretnine za život (Zagreb i veći gradovi) te dio tržišta koji plasira ekskluzivnije nekretnine, odnosno one koji ljudi kupuju iz gušta, želeći uložiti u nešto ili imati kuću za odmor, a ne iz puke nužde.

Daniel Ristić, koji je prošle godine položio stručni ispit za agenta posredovanja u prometu nekretnina, ističe kako mu pandemija i sve njene posljedice jesu izazvale probleme jer je početnik, no ništa što nije uspio prebroditi. Ristić, vlasnik Forpex nekretnina, inače radi u obiteljskoj turističkoj agenciji te na pitanje što ga je ponukalo da se počne baviti i ovim poslom, odgovara kako su ga ljudi, koji bi došli u turističku agenciju, često ispitivali o nekretninama u Novom te može li im kako pomoći.

Kada je vidio da je interes kupaca povelik, odlučio se na polaganje ispita. Sa situacijom je, kao i prethodna dva iskusnija sugovornika, relativno zadovoljan. Najveći je interes, dodaje Ristić, za manje kuće i manje stanove. »Slovenci i Austrijanci zainteresirani su za kuće na Obali kralja Petra Krešimira IV., dok su naši ljudi zainteresiraniji za stanove«.

Gospodarstvo će tek doživjeti znatan šok, a većina će građana to osjetiti i na vlastitoj koži. Prošlost je za prometovanje nekretninama bila sjajna, sadašnjost – dobra, a što nam nosi budućnost, vidjet ćemo za koji mjesec.