RIJEKA – Agencija za poticanu stanogradnju Grada Rijeke krenut će u izgradnju 30-ak novih stanova po programu društveno poticane stanogradnje (POS) u prvoj polovici 2023. godine, a potencijalni kupci stanova birat će se s nove Liste prioriteta jer postojeća prestaje važiti podjelom ključeva za 90 stanova na Martinkovcu što se očekuje najkasnije u veljači sljedeće godine. Da bi se utvrdila nova Lista prioriteta, mora se prihvatiti nova Odluka o uvjetima i mjerilima za kupnju stanova po programu društveno poticane stanogradnje, a što se očekuje na sjednici Gradskog vijeća u prosincu ove godine. Gradonačelnik Rijeke Marko Filipović naglasio je da će prednost na novoj listi imati mlade obitelji s djecom i osobe koje prvi put kupuju stan.

– Grad Rijeka se 2001. godine aktivno uključio u izgradnju stanova po modelu društveno poticane stanogradnje i do sada je, uključujući i stanove na Martinkovcu, po tom modelu ukupno izgrađeno 676 stanova, a ukupna vrijednost projekata stanogradnje po modelu POS-a ostvarenih putem Agencije za društveno poticanu stanogradnju Grada Rijeke iznosi oko 276 milijuna kuna. Tako je 2002. godine izgrađeno 93 stana na Škurinjama, a 2004. godine 114 stanova na Srdočima, s ukupnim ulaganjima u zemljište, infrastrukturu, priključke i komunalni doprinos u iznosu od 26 milijuna kuna. Rješavanje stambenog pitanje jedno je od ključnih i intenzivno razgovaramo s bankama i privatnim investitorima jer je jasno da je postojeća cijena POS-ovih stanova neodrživa. Planiramo graditi stanove na Zametu, na lokaciji između Zametske ulice i Ulice Ivana Luppisa, za što je završena imovinsko-pravna priprema. Trenutno je izrađenom studijom predviđena izgradnja oko 25 stanova na toj lokaciji. U tijeku je izmjena prostornoplanske dokumentacije, radi povećanja obuhvata buduće građevinske čestice i posljedično povećanje broja stambenih jedinica, što se očekuje završiti do kraja 2022. godine. Za sada je očekivani početak postupka javne nabave za projektiranje i gradnju početak 2023. godine, a početak gradnje u prvoj polovici 2023. godine, izjavio je Filipović.

Pročelnica Odjela gradske uprave za gospodarenje imovinom Denis Šulina pojasnila je da će se za kupnju novih stanova na Zametu formirati nova Lista prioriteta.

– S obzirom na predviđenu gradnju novih stanova te na protek vremena od donošenja sadašnje Odluke o uvjetima i mjerilima za kupnju stanova po programu društveno poticane stanogradnje, kao i na promjene lokalnih potreba i prilika, ukazala se potreba za donošenjem nove odluke kojom bi se propisali novi uvjeti i mjerila, te postupak i tijela za odobravanje zahtjeva za kupnju stanova. Prvenstveno se vodilo računa o transparentnosti postupka i poštivanju redoslijeda uvrštenosti na Listu prvenstva, uz poseban naglasak na osobe koje prvi puta stječu stan po programu društveno poticane stanogradnje na području Republike Hrvatske. Cilj je spriječiti dvostruko ili višestruko stjecanje stanova po programu društveno poticane stanogradnje, odnosno omogućiti osobama koje prvi puta stječu stan prednost pri kupnji stana, pojasnila je pročelnica Šulina.

Za prvo stjecanje stana podnositelju zahtjeva pripast će 500 umjesto dosadašnjih 200 bodova. Naime, Zakon o društveno poticanoj stanogradnji ne ograničava mogućnost kupnje više stanova po programu POS-a, međutim, s obzirom da se za gradnju stanova iz programa POS-a koriste javna sredstva u Gradu Rijeci nastoje onemogućiti višestruko korištenje javnih sredstava od strane iste osobe.

– Pored navedenog za prvo stjecanje stana u vlasništvo, podnositelju zahtjeva pripada 500 umjesto dosadašnjih 200 bodova, te dodatno se predlaže prvenstvo na izbor i kupnju stana podnositelja zahtjeva koji prvi puta stječe stan u vlasništvo. Nadalje, podnositeljima zahtjeva koji su najmoprimci u stanu fizičkih osoba pripada 100 umjesto dosadašnjih 50 bodova, podnositeljima zahtjeva koji su najmoprimci u stanu jedinica lokalne samouprave, Republike Hrvatske i pravne osobe pripada 50 bodova umjesto dosadašnjih 20 bodova, a podnositeljima zahtjeva koji imaju u vlasništvu nekretninu koja nije odgovarajuća pripada 30 bodova. Kako bi se kupnja stana omogućila mladim osobama, povećan je iznos bodova za osobe mlađe od 45 godina, kojima pripada 100 umjesto dosadašnjih 40 bodova. Također je povećan broj bodova koji se odnosi na malodobnu djecu i djecu na redovnom školovanju, koji umjesto 20 bodova sada iznosi 50 bodova, pojasnila je pročelnica Šulina.

Prema prijedlogu nove odluke, ako dva ili više podnositelja zahtjeva ostvare jednak broj bodova, prednost je dana osobama koje prvi puta stječu stan po programu društveno poticane stanogradnje na području Republike Hrvatske, zatim osobama koje su ostvarile više bodova za malodobnu djecu i djecu na redovnom školovanju, te osobama koje imaju utvrđen stupanj invaliditeta.

– Odredbama Nacrta prijedloga Odluke predviđeno je da podnositelj zahtjeva koji je uvršten na konačnu Listu prvenstva, a koji se ne odazove pozivu Agencije za poticanu stanogradnju na neposredan izbor stana i zaključivanje predugovora o kupnji stana, ne gubi mogućnost kupnje stana temeljem Liste prvenstva na koju je uvršten, već gubi pravo izbora stana po redoslijedu Liste prvenstva na koju je uvršten. Prema sadašnjoj odluci takav podnositelj zahtjeva gubio je mogućnost kupnje stana. Ta promjena uvedena je kako bi se svim podnositeljima zahtjeva koji su uvršteni na Listu prvenstva, a koji nisu sklopili predugovor o kupnji stana, omogućila kupnja stana po važećoj Listi prvenstva ukoliko se za nju naknadno odluče, zaključila je pročelnica Šulina.