Izbor Najiznajmljivač u kojem se biraju najbolji apartman, kuća za odmor ili vila, odnosno turistička soba, u organizaciji Novog lista i uz partnerstvo Ministarstva turizma i sporta te Hrvatske turističke zajednice, i ove godine nastavlja svoj put. Cilj izbora je podizanje svijesti da Hrvatska kao jedna od najraznolikijih i najprivlačnijih država svijeta zaslužuje i jednaku takvu ponudu smještajnih jedinica. Dakako, put kojim se treba kretati uključuje spoznaju kako je turistička sezona nešto što traje – čitave godine. Bolje rečeno, isključuje pojam sezonalnosti jer nema tog godišnjeg doba u kojem nije lijepo provesti odmor u Hrvatskoj.

Oduševljenje viđenim

U čitavoj priči akcije koju Novi list zajedno s Ministarstvom turizma i sporta i HTZ-om provodi već niz godina je i pomoć u širenju turističkih aktivnosti izvan zone Jadrana. Turizam nije nešto za što su predodređene jadranske županije, turizam je svehrvatski pojam. Nema županije koju nismo posjetili, jednako kao što nema županije koja nas u određenim turističkim segmentima nije oduševila. Koliko si god umišljali kako nam je poznat svaki kutak Lijepe Naše, niz mjesta nas je silno ugodno iznenadilo, ma što iznenadilo – oduševilo!

Naša mala koliba, foto: Mateo Levak

Ovom prigodom kad kreće novi ciklus Najiznajmljivača pozivamo i sve hrvatske županijske turističke zajednice da potaknu iznajmljivače kako bi se prijavili, kako bi iskazali potencijal nekih područja koja su, bez razloga, manje u fokusu domaće i strane turističke javnosti. Voljeli bismo da nam se prijave i što je moguće brojniji iznajmljivači iz kontinentalnih županija jer, kako smo i naglasili – mi ne radimo razliku, svaki djelić Hrvatske jednako je lijep. Baš kao što u svakom kutku može biti i jednak takav odmor.

Pravila su i dalje ista, svi iznajmljivači prema propisanim pravilima šalju svoje prijave, da bi se među njima izdvojilo finaliste. Oni pak kasnije, u drugom dijelu godine, dočekuju naš izabrani tim i dobivaju značajan medijski prostor, kao i priliku za dodatnu afirmaciju jer o svim finalistima idu posebne reportaže.

Na startu nove sezone Najiznajmljivača obratili smo se nekim od bivših sudionika naše akcije. Riječ je o jako zamjećenim iznajmljivačima koji su potvrdili tezu kako osobni angažman, vjera u objekt koji se vodi, ali i određeni »talent za turizam« koji je dakako jedna od socijalnih kategorija, čine poslovanje i više nego uspješnim.

Novi sadržaji

Prva od njih je suvlasnica Divjake Log Home – Kraljice šume, jedne od najljepših vila Gorskog kotara, Selma Seifert.

– Odlično smo odradili zimu jer se ona nekako najviše vezuje uz turizam Gorskog kotara. Iako, nije mi do kraja jasno zbog čega i ostala godišnja doba ne bi bila jednako dobra. Smještaj Divjake Log Home – Kraljice šume je optimalan, u ljetnom razdoblju pruža mogućnost brzog dolaska do nekoliko nacionalnih parkova, do svih ljepota Gorskog kotara, a i do obala Kvarnera se stiže za oko 45 minuta. S druge strane, izbjegava se boravak u velikim gužvama i nesnosnim vrućinama. Mi se s tim načinom razmišljanja dobro nosimo, osim u slučaju travnja, kad je zbog rata u Ukrajini došlo do naglog, silno izraženog zaustavljanja bilo kakvih rezervacija. Sad su rezervacije opet naglašene, na uobičajeni način popunjavamo objekt, pojašnjava nam Seifert.

Selma Seifert, Divjake Log Home – Kraljica šume

Divjake Log Home – Kraljica šume je uistinu zanimljiv objekt. Smještena nedaleko Ravne Gore, na nadmorskoj visini što prelazi 800 metara nad morem, okružena zelenilom ima sve preduvjete za istinski odmor. Ono što joj uvijek daje još više ocjene je briga vlasnika za stalnim obogaćivanjem sadržaja.

– Nema stajanja, uvijek se mogu, pa i moraju, dodavati sadržaji. U našem slučaju to su određeni vanjski objekti kao i sauna. Ulaganja su značajna, ali kao što i sami proklamirate, što je objekt kvalitetniji i sadržajniji, bolje kategorizoran i rangiran, tim će se bolje iznajmljivati. Dio prihoda se uvijek mora reinvestirati i u tom slučaju nema straha za »booking«, pojašnjava nam Seifert.

Selma Seifert, Divjake Log Home – Kraljica šume

300 dana popunjenosti

Druga naša prošlogodišnja finalistica bila je i Lučana Mohorović, čija vila Romantica u Županićima nedaleko Labina privlači silnu pažnju turista. Razloga je za to mnogo, no kako smo već do sada »milijun« puta istaknuli, jedan od najvažnijih je njezina osobnost i istinska predanost bavljenju turizmom. Romantica je nevelika, nova samostojeća kuća od 50 »kvadrata« s vlastitim bazenom. Osmišljena je tako da gostima pruža sve što požele, da im baš ništa izvan Romantice nije potrebno.

Dodjela nagrada za Najiznajmljivače 2021., Spomen dom Pazin – Divjake Log Home – Kraljica šume vlasnice Selme Seifert, foto: Vedran Karuza

– Odlično poslujem. Ako vam kažem da su trenutno isti gosti smješteni kod mene puna tri tjedna te da mi godišnji broj dana iznajmljenosti doseže 300, dovoljno sam vam rekla. Ali ne dolazi to samo po sebi. Da biste dobro poslovali u turizmu s gostima, morate imati svojevrsni suživot. Biti im posvećen, dočekati ih i ispratiti s darovima, znati odgovoriti na svako njihovo pitanje. Dakako, morate i stalno investirati, objekt održavati besprijekornim, a obavezno dio prihoda morate izdvajati i u marketinške aktivnosti, pojašnjava nam Mohorović.

Ona je k tome jedan od iznajmljivača koji samostalno organizira prigodne aktivnosti, osmišljava »pakete« za pojedine blagdane, od Valentinova koji se idealno uklapa u naziv i atmosferu Romantice, pa sve do pojedinih poveznica s događanjima u bližoj okolini.

I za aktivan, i za pasivan odmor

– Istinski uživam u ovom poslu, nije mi teško primiti goste ni manji broj dana, a lani nakon pojavljivanja u vašem finalnom natjecanju dobila sam dodatno na popularnosti. Mada, kažem, kad iznajmjujete 300 dana, više je skoro i nemoguće jer određeno vrijeme mora biti namijenjeno, da ga tako nazovem, godišnjem servisu kuće i okućnice, poručila nam je Mohorović.

Vila Romantica – Lučana Mohorovic. foto: Mateo Levak

A jedan od onih koji potvrđuje da nema tog kutka Hrvatske u kojem se ne može osmisliti odličan turistički objekt je i Vladimir Bjelivuk čiji je objekt Naša mala koliba smješten u mjestu Kusaja u Karlovačkoj županiji, između Vojnića i Velike Kladuše. Privlačna, modificirana i modernim turistima prilagođena tradicijska drvena kuća s golemim dvorištem, velikom sjenicom i roštiljem, pruža sve preduvjete za turizam kakav želite: može biti aktivan, ali i istinski »pasivan«, onakav kad se prepuštate uživanju svim čulima.

– Zadovoljni smo poslovanjem. Bolje radimo izvan ljetnih mjeseci jer tada turisti nisu fokusirani na more i jadranske destinacije, ali jako smo zadovoljni s brojem dana u kojima smo iznajmljeni. Samim time, imamo i razvojne planove koje bismo trebali realizirati uz određenu institucionalnu pomoć. Dakako, ono što je najvažnije, itekako se može baviti turizmom i na prostorima poput naše Kusaje, istaknuo nam je Bjelivuk.

Vila Romantica vlasnice Lučane Mohorović, foto: Mateo Levak

A osim netaknute, jedinstvene prirode, Naša mala koliba pruža i mogućnost odlaska na nedaleka Plitvička jezera, a turistima je zanimljiv i jedinstveni dodir kultura i civilizacija koji je također karakteristika tog prostora.

Odabrali smo ova tri finalista iz niza razloga, dakako prvenstveno zbog toga što odlično posluju i što su istinski najznajmljivači, ali i zbog toga kako bismo pokazali da turizam niti jest, niti bi trebao biti samo »prvi red do mora«, da turizam prije svih i svega čine ljudi koji se njime bave.

ISTRA 05.10.2021. Obilazak iznajmljivaca za izbor najiznajmljivaca hrvatske. Vila Romantica Lucana Mohorovic. Snimio: Mateo Levak

Toliko za početak. Kreće prijavljivanje prema propisanom modalitetu, a nakon što vrijednosni sud krajem kolovoza odluči tko su finalisti, ide veliki novinarski obilazak svakog finalista. Sjajna je to priča jer omogućava silnu interakciju medija i iznajmljivača i to disperziranu na cjelokupnom teritoriju Hrvatske. Nakon obilaska i reportažnog prikaza aktivnosti finalista, donosi se ni najmanje laka odluka o pobjednicima.

I kao što prije svakog izbora ističemo – turizam čine ljudi. Oni i u slučaju naše akcije donose prevagu jer samo simbioza objekta i vlasnika može iznjedriti zadovoljnog gosta.