Dio agenata za nekretnine pozitivno ocjenjuje poticaje, a dio smatra da im je ugroženo poslovanje, jer su kupci odgodili kupovinu i čekaju novi potez države
RIJEKA Čini se da je najava Vlade u vezi s državnim subvencioniranjem kamate na stambeni kredit izazvala poprilične reakcije među kupcima nekretnina u novogradnjama. Podsjećamo, najavljena je ideja državnog subvencioniranja kamata na stambene kredite tijekom prve četiri godine i to u iznosu od 50 posto bespovratno. Iako dobar dio javnosti opravdano strahuje da će se ponoviti scenarij još jednog u nizu propalih državnih poticaja, ključna riječ najnovije vladine mjere bila je »bespovratno«, nakon čega su mnogi kupci stanova u novogradnjama do 45 godina starosti ipak odlučili pričekati na zakonske izmjene.
– Imamo otprilike 20 posto klijenata koji ulaze u ovaj segment kupaca do 45 godina, kojima je to prva nekretnina i koji traže novogradnju. Oni, međutim, nisu odustali od kupovine stana, nego su samo zatražili produženje roka za uplatu, jer žele dočekati novi zakon te podići kredit prema tim novim uvjetima. Zbog toga smo uobičajene rokove za uplatu sa 60 dana u suradnji s prodavateljima produžili na 90 ili 120 dana, a da kupac ostaje ozbiljan u namjeri kupovine odabranog stana dokazuje i činjenica da su ih već uglavnom kaparirali, svjedoči Diana Perger iz zagrebačke agencije Eurointerijeri.
Solidna štednja
Ona je stava da se po prvi put nakon nekoliko pokušaja u proteklim godinama radi o državnim poticajima koji bi doista mogli pomoći jednom segmentu kupaca te kako se u svakom slučaju radi o pomaku na bolje.
Utjecaj medija
U Rijeci pojedine agencije ne bilježe značajnije promjene nakon vladinih najava, dok druge primjećuju kako su medijski napisi smanjili broj telefonskih poziva ili neke kupce privremeno »odgovorili« od već isplanirane kupnje.
– Imali smo prošli tjedan gotovo već realiziranu kupoprodaju, no kupci su nakon najavljene izmjene zakona odlučili pričekati s realizacijom, jer žele vidjeti što će biti s tim državnim projektom. Vrlo je slično bilo i prošle godine kada je premijerka prvi put najavila taj zakon o poticanju prodaje stanova, a nakon čega se to odmah negativno odrazilo na naše poslovanje u sljedećih nekoliko mjeseci, komentirala je vlasnica agencije Consensus Novella Bačinović. Ona je dodala kako pozdravlja svaku ideju Vlade da olakša građanima kupnju stanova, ali ne na ovakav način da se u cijelom projektu posve izostave upravo oni koji se bave posredništvom u prodaji stanova.
– Izmjene zakona spominju bankare, spominju građevince, spominju državnu agenciju APN, a nigdje nema nas posrednika. Država nam nameće niz rigoroznih zakonskih obveza, traži licenciranje i daje dozvolu za rad za ukupno 964 agencije u Hrvatskoj, ali nas onda s ovako postavljenim projektima zakida u poslovanju, dodala je Bačinović.
