Zemljište i infrastrukturu osigurat će Općina, a Cuccurin će uz svoj novac pokušati pronaći i druge privatne partnere za projekt koji bi Balama trebao donijeti novo zapošljavanje i niz novih sadržaja
Participativna demokracija pokazuje se na djelu: na zboru građana Općine Bale-Valle glasanjem je odlučeno da se podrži specifični projekt javno-privatnog partnerstva na baljanski način. U malim Balama kroz naredne četiri godine izgradit će se Dom za osobe treće životne dobi sa sto apartmana visoke kategorije i bazenom, za koji će zemljište i infrastrukturu osigurati Općina, a svoj novac dati alfa i omega Bala, Plinio Cuccurin, koji će u međuvremenu pokušati pronaći i eventualne druge privatne partnere za projekt koji bi Balama trebao donijeti novo zapošljavanje i niz novih sadržaja.
Kako bi projekt dobio suglasnost Općinskog vijeća Bala, najprije je održan spomenuti zbor građana, na kojemu je od 202 prisutna Baljana, njih 194 podržalo ideju na tajnom glasanju, i lokalni parlament sada ima platformu temeljem koje će projekt sigurno podržati. Naravno, ne treba posebno spominjati da »debelu« većinu u Vijeću ima upravo lista Plinija Cuccurina, jednog od suvlasnika Adrisa i financijski vjerojatno najmoćnijeg Istrijana, koji je doista kroz posljednjih nekoliko godina preporodio Bale.
Kontrola nad razvojem
Kako je poznato, Bale su »totalno drukčije od drugih« po tome što dobar dio stanovnika sudjeluje u zajedničkom donošenju odluka, a imaju i svoju udrugu građana i trgovačko društvo Mon Perin, tvrtku putem koje će, kad imovinsko-pravni odnosi budu riješeni, kontrolirano turistički graditi na sada potpuno nedirnutoj obali Općine Bale. Na obali su zasad samo dva kampa, San Polo i Colone, kojima upravlja – opet Mon Perin, dakle tvrtka u vlasništvu građana Bala, u kojoj glas Baljana uvijek vrijedi najmanje 51 posto, što znači da lokalni stanovnici uvijek imaju punu kontrolu nad razvojem svog mjesta. Otkako je Cuccurin sa svojim suradnicima »preuzeo« Bale, lokalni proračun je s oko tri milijuna kuna porastao na 15 milijuna, a budući da je cilj gospodarski razvoj i prosperitet, već se i broj stanovnika povećao za četiri posto, čemu sigurno pridonose i stimulativni uvjeti za mlade obitelji.
Zajedničko turističko oglašavanje
Budući da je cjelogodišnji život od turizma glavni cilj Baljana, odnedavno su svi lokalni turistički djelatnici i ugostitelji objedinjeni u projektu zajedničkog oglašavanja i brendiranja Bala, te je na zboru građana potpisan i aneks ugovora za sezonu 2011. vrijedan 700 tisuća kuna. Svi sudionici u turizmu objedinili su sredstva i krenuli u zajedničko oglašavanje, te su prošle godine, krizi unatoč, Bale ostvarile 160 tisuća noćenja, ili 14 posto više nego godinu ranije. Inače, u pripremu ovogodišnje sezone uloženo je već ranije 1,2 milijuna kuna.
Mon Perin u vlasništvu 878 osoba
Iako su glavni projekti tvrtke Mon Perin još dosta daleko od realizacije jer je doista riječ o dugoročnom razvoju Općine, vlasnička struktura je praktički nepromijenjena kroz pet godina – tek je pet posto udjela u zadnje vrijeme promijenilo vlasnika, a u Cuccurinovoj ekipi se zaklinju da su većinu kupili dosadašnji suvlasnici Mon Perina, te da nije bilo pokušaja neprijateljskog preuzimanja.
Tvrtku je osnovalo 928 udjeličara, a dosad je udjele u tvrtki prodalo 25 Baljana i 25 njihovih prijatelja (jer postoji i status »prijatelj Bala«), pa je danas Mon Perin u vlasništvu 878 osoba. Prosječna cijena po kojoj su udjeli u Mon Perinu prodavani je bila 11,5 posto veća od nominale. Također, na računu Mon Perina u ovom je trenutku oko 15 milijuna kuna i tvrtka može, dogode li se bilo kakvi problemi s proračunom, »uskočiti« Općini – doslovce, s kešom.
Cuccurin u Dom za osobe treće životne dobi, koji će raditi na komercijalnim osnovama, planira uložiti svojih osam do deset milijuna eura, ovisno o tome koliko projekt na kraju bude koštao, a budući da mu to neće biti prvi puta da svoj privatni novac ulaže u vlastito mjesto, u Balama ovime nitko nije posebno iznenađen. Cuccurin je, naime, među ostalim svoj novac dao i za gradnju sportske dvorane koja je stajala 10 milijuna kuna, od čega je on osigurao četiri milijuna, i objekt je na kraju sagrađen u rekordnom roku od nepunih godinu dana, dobivši uz to i arhitektonsku nagradu za najljepšu malu dvoranu -na svijetu.
Stotinjak radnih mjesta
Baljanski dom za starije gradit će se u samom centru mjesta, u blizini škole, crkve i drugih sadržaja, kako korisnici ne bi bili izolirani od života. Praktički, gradit će se »grad u malom« po američkom Miami modelu. Općina za tu namjenu daje 14 tisuća metara četvornih zemljišta, a građevine će se rasprostirati na 6.500 četvornih metara, imat će sto apartmana veličine četrdesetak kvadrata, i sve prateće sadržaje uključujući i bazen, park itd. Ustanova bi trebala zapošljavati stotinjak ljudi, što je po Cuccurinu najvrjedniji dio projekta za lokalnu zajednicu, a budući da će za realizaciju trebati oko četiri godine, već sada se mladi Baljani usmjeravaju da se obrazuju za rad u takvoj ustanovi, jer praktički znaju da imaju osigurano radno mjesto.
Dom će za stanovnike Bala nuditi i dodatnu uslugu, njegu u kući i obroke za stanovnike mjesta koji žive sami i ne mogu skrbiti o sebi, a ustanova će imati potpuno otvoreni karakter – dnevni boravak, društveni prostori i društvene aktivnosti bit će otvorene za sve mještane.
