Britanski agenti tvrde da je riječ o dramatičnom oporavku jer su cijene u trećem kvartalu ove godine porasle u odnosu na isto razdoblje lani, kad su bile za 17,69 posto niže u odnosu na godinu prije!
ZAGREB Hrvatsko tržište nekretnina se dramatično oporavlja – tvrdi Global Property Guide, britanska agencija specijalizirana za kupnju nekretnina , koja je objavila izvješće o globalnom oporavku cijena. Europa se oporavlja bolje od ostalih kontinenata, jer se među pet tržišta s najsnažnijim rastom cijena nekretnina u trećem tromjesečju ove godine, nalaze čak četiri europska. Najviše su u Europi, za 15,3 posto, porasle cijene nekretnina u Estoniji, za što je zaslužan oporavak estonskoga gospodarstva.
Najbolji Dubai
U ovo vrijeme lani estonski je oporavak tržišta nekretnina iznosio nešto više od 12 posto u odnosu na treće tromjesečje 2012. Za oko 15 posto u ovogodišnjem trećem tromjesečju raslo i tržište nekretnina u Irskoj, dok je snažan rast cijena od gotovo devet posto zabilježila i Velika Britanija, te Turska i Island.
Hrvatsko se tržište uistinu dramatično oporavilo, tvrde britanski agenti, jer su cijene naših nekretnina u trećem tromjesečju ove godine porasle za 2,64 posto u odnosu na isto razdoblje lani, kad su bile za 17,69 posto niže u odnosu na godinu prije! S nama je u plus otišao još samo Portugal, u kojem su cijene u trećem tromjesečju porasle za 1,86 posto. Ukupno je 17 europskih tržišta zabilježilo bolje rezultate nego u istom razdoblju lani. Cijene ukrajinskih nekretnina su pak potonule za čak 36,60 posto.
U ostatku svijeta najveći porast cijena nekretnina bilježi Dubai, gotovo 24 posto, dok su u SAD-u cijene blago pale, za nešto više od jedan posto. Od 39 promatranih tržišta, cijene su rasle na njih trideset.
Devastirana potražnja
Hoće li od početka iduće godine cijene novih nekretnina u Hrvatskoj dodatno rasti zbog uvođenja PDV-a na građevinsko zemljište, nije poznato. Na novogradnje se više neće plaćati samo, podsjetimo, PDV na građenje i opremanje stana, već i na građevinsko zemljište. To će troškove investitora na primjeru stana vrijednosti sto tisuća eura podignuti za nekoliko tisuća eura koje oni, vjeruju posrednici, neće prevaliti na kupce, ili barem ne u cijelosti. Potražnja za novim stanovima ionako je, napominju, dovoljno devastirana da bi si investitori mogli priuštiti podizanje cijena. Istovremeno se u slučaju novogradnji ukida porez na promet nekretninama od pet posto, koji u primjeni ostaje za starije stanove.
