Splitski stanovi jeftiniji su za 5,9 posto, riječki za 2,7, a zagrebački za 4 posto. Jedino su poskupjeli stanovi u Osijeku, prosječno za 9 posto
ZAGREB Prema indeksu cijena nekretnina za studeni, koje je objavio portal www.centarnekretnina.net, cijene stanova u Splitu pale su od studenog prošle, do studenog ove godine, za 5,9, a u Rijeci za 2,7 posto, pri čemu su splitski stanovi za 50 posto skuplji od riječkih.
Dok je, naime, u studenom prošle godine prosječna cijena »kvadrata« stana u Splitu iznosila 2.569 eura, tijekom ovog studenog iznosila je 2.417 eura, što je 50 posto više od prosječne cijene stana u Rijeci, od 1.592 eura. U studenom prošle godine kvadrat u Rijeci koštao je 1.636 eura, u Osijeku pak 1.055 eura. Budući da su stanovi u godini dana pojeftinili i u Zagrebu, za četiri posto, na sadašnjih 1.746 eura, to znači da su poskupjeli samo u Osijeku, za gotovo devet posto, na prosječnih 1.150 eura po četvornom metru.
Najskuplji zagrebački stanovi, oni na Medveščaku, od 2.360 eura, još uvijek su jeftiniji su od prosječnih splitskih. Kad su apartmani u pitanju, najskuplji su oni u Dubrovačko-neretvanskoj županiji, gdje prosječna cijena iznosi 2.298 eura/m2 te u Splitsko-dalmatinskoj županiji, 2.546 eura. S druge strane, najpovoljnije nekretnine za odmor su vikendice u Ličko-senjskoj županiji sa cijenom od 1.648 eura po četvornom metru. Prosječna tražena cijena stana na Jadranu ista je u odnosu na prošli mjesec, i iznosi 1.808 eura, što je pak za tri posto niže u odnosu na prošlu godinu.
Međutim, iako cijene stanova u većem dijelu Hrvatske padaju, u odnosu na 2008. i 2009. godinu radi se i o osjetnom pojeftinjenju, potražnja za nekretninama ne prati ovaj trend. Čak štoviše, slaba potražnja ne utječe na ponudu, odnosno dodatno pojeftinjenje stanova već oni ia dalje drže cijene koje su prosječnom Hrvatu nedostižne.
Na posljednjem susretu stručnjaka iz nekretninskog biznisa rečeno je, između ostalog, da je u Hrvatskoj trenutno na tržištu između 10 i 15 tisuća stanova, vrijednih oko milijardu i pol eura, koji čekaju kupce. Oni pak ne dolaze jer je ekonomska situacija takva da građani nemaju novca, otežano je kreditiranje, a uza sve to, i što je najveći problem cijene stanova ustvari nisu znatnije padale.
Agencije za posredovanje u prometu nekretninama, pak, očekuju da će u 2012. godini cijene stanova još padati, i to u prosjeku za osam posto, a cijene kuća za oko 10 posto. I ovdje kao najveći problem za volumen prodaje ističu kreditiranje i visoke kamatne stope, a na tržište nekretnina poseban utjecaj neće imati niti ulazak Hrvatske u Europsku uniju.
