Zasad propao i prijedlog Grada da zakupniku ostane dio bivše picerije, a u ostale prostore usele muzej Peek&Poke te jazz klub po uzoru na Tunel prije promjene vlasnika
RIJEKA Građani Rijeke do daljnjega će trpjeti ruglo na mjestu nekadašnjega Svid Rock Caffea zbog toga što Grad Rijeka kao vlasnik poslovnog prostora nije našao rješenje s tvrtkom Amber restorani kako bi se on stavio u funkciju. Krajem godine započeli su razgovori s čelnim ljudima te tvrtke u vezi s podjelom poslovnog prostora na način da zakupniku ostane dio u kojemu je nekada bila picerija, a prostor Svid Rock Caffea bi se prenamijenio za kulturne sadržaje. Prema našim informacijama, kulturna ponuda uključila bi preseljenje muzeja informatike Peek&Poke, a otvorio bi se i jazz klub po uzoru na Tunel prije promjene vlasnika. Pregovori su zapeli, a gradska vlast odlučila je zauzeti odlučniji stav, najmanje godinu dana prekasno, prema tvrtki Amber restorani koja nije počela obavljati djelatnost 1. rujna 2011. godine kako je to aneksom ugovora bilo definirano.
Ugovor na deset godina
Gradonačelnik Vojko Obersnel odbio je prigovor tvrtke Amber restorani na zaključak 8. rujna 2011. godine kojim je odbijen zahtjev posjednika prostora za pomak roka početka plaćanja zakupnine s 1. lipnja 2011. godine na 1. studenoga 2011. godine i obavljanja djelatnosti u poslovnom prostoru Riva 12 i 14 sa 1. rujna 2011. godine na 1. studenoga 2011. godine.
U srpnju 2010. godine činilo se da će dugogodišnja agonija s ekskluzivnim poslovnim prostorom biti riješena. Gotovo dvije godine kasnije stanje je još gore – prostor je ruglo, ulazna vrata i prozori su porazbijani, a najvjerojatnije, unatoč gradonačelnikovoj benevolentnosti prema Amber restoranima, opet će ostati dug zakupnine. Opravdanje za takav nemar ne može biti ni neloša ideja da se dio prostora prenamijeni za kulturne sadržaje. Ugovor je trebalo davno raskinuti i raspisati javni natječaj. Prije toga možda je trebalo pozvati nekog egzorcista da raskuži Rivu 12 i 14 od koje gradska kasa i Grad Rijeka nemaju gotovo nikakve koristi od trenutka kada je gradonačelnik Slavko Linić potpisao ugovor o zakupu s čelnim ljudima poduzeća Reful koji su pripadali ugostiteljskoj frakciji HDZ-a krajem 90-ih godina prošloga stoljeća.
Obersnel je naložio da Amber restorani vrate prostor dobrovoljno kako se ne bi stvarali dodatni sudski troškovi, a poslovni prostor bio izvan funkcije za cijelo vrijeme trajanja sudskog postupka.
Amber restorani nakon nekoliko godina agonije s gradskim prostorom na Rivi 12 i 14, u kojemu je najprije bio Svid Rock caffe, a kasnije Budha bar, izlicitirali su taj atraktivni lokal u srpnju 2010. godine po cijeni od 7,54 eura po kvadratu. Ukupna površina poslovnog prostora na Rivi 12 i 14 iznosi 846 četvornih metara pa je ukupna mjesečna zakupnina iznosila 46.093 kune.
– Ugovorena djelatnost je brendirani fast food restoran Vapiano. Ugovor je sklopljen na vrijeme od 10 godina, do 20. srpnja 2020. godine. Budući da Grad daje poslovni prostor u zakup u viđenom stanju, zakupnik je dužan prostor privesti svrsi vlastitim sredstvima te započeti plaćati zakupninu od 1. veljače 2011. godine, kada je i krajnji rok početka obavljanja djelatnosti, naveli su u Direkciji za poslovne objekte krajem srpnja 2010. godine.
Puno razumijevanja
Umjesto da se sramota okonča, ona je nastavljena još većom žestinom, a Grad Rijeka ne samo da je gubio nezanemariv novac od zakupnine, već je dobio nelegalni javni nužnik na jednom od najelitnijih mjesta. Prolazili su mjeseci i mjeseci, iz Grada Rijeke su izlazili u susret tvrtki Amber restorani na svaki zahtjev, a na kraju će se stvar morati riješiti, najvjerojatnije, kao što je morala odmah – raskidom ugovora sa zakupnikom koji nije bio u stanju ispoštovati ugovorne obveze.
Naime, gradonačelnik Vojko Obersnel prvi put je pozitivno odgovorio na zahtjev zakupnika u prosincu 2010. godine kada mu je odobrena izmjena djelatnosti na način da je utvrđeno da će isti u prostoru obavljati djelatnost restorana, slastičarnice i fast food restorana, te mu je odobren pomak roka početka plaćanja zakupnine i obavljanja djelatnosti na 1. svibnja 2011. godine, a radi preuređenja prostora. Zaključkom gradonačelnika od 25. ožujka 2011. godine odobreno je jednokratno davanje u podzakup dijela poslovnog prostora površine 299 kvadrata tvrtki Amber Slastičarna iz Opatije za obavljanje djelatnosti slastičarnice, te dijela prostora površine 240 kvadrata tvrtki Amber Fast Food iz Opatije za obavljanje djelatnosti fast food restorana, a prostori su trebali otvoriti vrata gostima 1. lipnja 2011. godine. U lipnju 2011. godine je konstatirano da ništa nije napravljeno pa je zakupnik dobio dodatna tri mjeseca. Jasno je da se opet ništa nije dogodilo. Kako bi se sramota barem malo ublažila, uslijedila je ideja o prenamjeni za kulturne sadržaje. Pregovori nisu urodili plodom.
Ovršni postupak
Krajem siječnja 2012. godine Amber restorani traže da se dug zakupnine podmiri kroz povećanje ugovorene zakupnine za prostor restorana površine 307 kvadrata kroz cjelokupno vrijeme trajanja zakupnog odnosa. Ta tvrtka najavljuje da će staviti u funkciju prostor za djelatnost restorana 1. kolovoza 2012. godine.
Ovaj put gradonačelnik je prijedloge odbacio, a vrlo vjerojatno će se pokrenuti ovršni postupak radi predaje i ispražnjenja poslovnog prostora budući da se poslovni prostor ne koristi. Tome treba dodati da je prema podacima Direkcije poslovnih objekata račun zakupnika duže vrijeme u blokadi, od rujna 2011. godine. To znači da je na naplatu poslana zadužnica od 135.000 kuna, a naplaćeno je oko 9.000 kuna.
