Nakon lokacijske dozvole obveza je investitora izrada glavnog i izvedbenog projekta. Ako bude sve u redu, možemo očekivati da bi sama gradnja mogla početi sljedeće godine, procjenjuje pročelnik Odjela gradske uprave za razvoj, urbanizam, ekologiju i gospodarenje zemljištem Srđan Škunca
RIJEKA Krajem 2007. godine tadašnje riječko poglavarstvo prodalo je pravo građenja u bivšoj tvornici »Rikard Benčić« poduzeću Pećine projekt Jerka Dike koji je najavio gradnju hotela, poslovno-trgovačkog kompleksa i javne garaže u tom prostoru.
Dika je tada procijenio da je vrijednost investicije oko 22 milijuna eura. U međuvremenu je Grad Rijeka odustao od javno-privatnog partnerstva kojim se trebala graditi zgrada novog Muzeja moderne i suvremene umjetnosti, a taj projekt je na ledu zbog besparice na Korzu 16.
Činilo se da će jednako tako završiti i priča s Pećine projektom i revitalizacijom južnog dijela kompleksa. No, gradonačelnik Vojko Obersnel pohvalio se da su investitori početkom siječnja 2012. godine dobili lokacijsku dozvolu za gradnju hotela u ex Benčiću. Daleko je to od prvih krampova, ali izdavanjem lokacijske dozvole pomakle su se stvari s mrtve točke kada je riječ o realizaciji ovoga projekta. Potvrdio je to i pročelnik Odjela gradske uprave za razvoj, urbanizam, ekologiju i gospodarenje zemljištem Srđan Škunca.
– Izdavanje lokacijske dozvole odnosi se na izgradnju hotela, s time da ona ne uključuje Teatrin i ciglenu građevinu. Teatrin nije usklađen još uvijek s konzervatorskim zahtjevima, a cigleni objekt koji ima etaže različite visine još uvijek nije projektno riješen. Tu treba napraviti još malo modifikacija i ustupaka.
Tijekom izdavanja lokacijske dozvole investitor se koncentrirao na hotel. Riječ je o poduzeću Pećine projekt. Nakon što je izdana lokacijska dozvola vjerujemo da će investitor lakše zatvoriti financijsku konstrukciju.
Pećine projekt izabran je kao partner Grada Rijeke nakon tri neuspješna natječaja za prodaju prava građenja kao jedini ponuđač. Pravo građenja odnosi se na dvije čestice – na jednoj je predviđena gradnja poslovne zgrade pretežito uslužne namjene, odnosno hotela, a drugi dio se odnosi na rekonstrukciju i prenamjenu, odnosno sanaciju zgrade Teatrina i tzv. ciglenog objekta, gdje će se također smjestiti poslovno-uslužni sadržaji. Tvrtka Pećine projekt ima sjedište na Šetalištu XIII. divizije, a jedini osnivač je Jerko Dika.
Očekujemo sastanak s predstavnikom tvrtke Pećine projekt kako bi se dogovorili oko daljnje procedure. Što se tiče lokacijske dozvole za hotel, Povjerenstvo za ocjenu arhitektonske uspješnosti verificiralo je idejni projekt koji je usklađen s Detaljnim planom uređenja.
Nakon lokacijske dozvole obveza je investitora izrada glavnog i izvedbenog projekta. Ako bude sve u redu, možemo očekivati da bi sama gradnja mogla početi sljedeće godine, procjenjuje Škunca.
On najavljuje da će se paralelno s izradom dokumentacije rješavati problemi s Teatrinom i ciglenim objektom kako bi danas-sutra sve zajedno profunkcioniralo kao jedna cjelina, a što je predviđeno DPU-om.
