Kamata će biti povoljnija od komercijalnih, a, neovisno o visini kupoprodajne cijene stana, država će osigurati zajam javnih sredstava od 200 eura po četvornom metru
ZAGREB Država sutra u “promet” pušta POS plus – novi model prodaje novosagrađenih, praznih 20-tak tisuća stanova na tržištu, koji bi građevinskim tvrtkama trebao pomoći da krenu u novi investicijski ciklus, građanima da stan kupe povoljnije, a državi da ubere sredstva od PDV-a. Pravo na kupnju stana ima bilo koji državljanin Hrvatske, neovisno o tome posjeduje li već neku nekretninu ili ne, koji sam na tržištu pronalazi stan, a onda ga kupuje na kredit s prosječnom, fiksnom kamatom od 3,95 posto na rok do najviše 31 godinu, i uz zajam države od 200 eura po četvornom metru. Stan, pritom, ne smije koštati više od 1.400 eura po četvornom metru, mora se kupovati izravno od investitora, izvođača, općenito od pravne osobe u sustavu PDV-a, mora imati uredne “papire” i uporabnu dozvolu.
Kredit se otplaćuje banci koja je s državom sklopila poslovnu suradnju, a zatim, na kraju otplatnog roka, kupac posuđena sredstva vraća i državi. U startu, međutim, mora uložiti i 15 posto vlastitih sredstava, učešće. Na primjeru stana od 60 četvornih metara po cijeni od maksimalnih 1.400 eura, odnosno 84.000 eura ukupno, kupac daje vlastitih 12.600 eura, od banke posuđuje 59.400 eura, a država mu posuđuje još 12.000 eura. Uz kamatu od 3,95 posto, kroz 31 godinu otplaćuje 333 eura mjesečno i u konačnici otplati 123,8 tisuća eura, odnosno 28 posto manje negoli bi platio da je isti stan kupio komercijalnim kreditom s kamatom od 6,9 posto, te sa mjesečnonim anuitetom manjim za 132 eura nego u komercijalnom kreditu.
