Stanojković je 2005. godine svoju kuću na Marinićima prodao firmi koja se danas zove Nova Mont. Novac za transakciju (160 tisuća eura) firma je namaknula kreditom kod Erste banke. Nakon što je upala u financijske probleme, firma više nije mogla otplaćivati kredit i tada nastupa noćna mora za Stanojkovića...
RIJEKA » Vasilije Stanojković, 81-godišnji umirovljenik s Marinića, ne želi bezuvjetno tvrditi da je žrtva nečije prevare, ali mu je sumnjiva procedura prema kojoj je postao jedan od petero protivnika osiguranja (dužnik) za kredit koji je kod Erste banke podigao kupac njegove obiteljske kuće, firma Kamdo.
Ovaj, čini se, sporan javno-bilježnički postupak ne samo da je ovog povratnika iz Nizozemske stavio u neugodnu financijsku i pravnu situaciju, nego čak paradoksalnu. Vasilije Stanojković ukratko pojašnjava:
– Tko bi pristao na to da bude kreditni jamac firmi kojoj je upravo prodao svoju kuću. K tome, nikoga u toj firmi ne poznaje? Naravno – samo lud čovjek, pojašnjava Vasilije Stanojković proturječnost u kojoj se našao.
Ovršni postupak
Kronološki prepričava što se točno dogodilo. Otkriva da je svoju kuću na Marinićima 2005. prodao firmi koja se danas zove Nova Mont, čija je tadašnja direktorica bila Slavica Kovač. Novac za ovu transakciju (160 tisuća eura) firma je namaknula putem kredita podignutim kod Erste&Steiermärkische banke, uz poticajnu kamatu koju poduzetnicima inače daje Općina Viškovo. Pojavljuju se financijski problemi, tako da firma više nije mogla otplaćivati svoj kredit.
Banka, jasno, 14. rujna 2012. pokreće uobičajene mehanizme za naplatu duga, to jest ovršni postupak. Sredinom lipnja 2013. Vasilije Stanojković dobiva sudsko rješenje o ovrsi. Obitelj je šokirana, jer nitko u prvi tren ne zna o čemu se zapravo ovdje radi! Dok su se snašli, ovršnom procedurom Vasiliju Stanojkoviću zaplijenjeno je nešto više od 40 tisuća kuna, i to sa svih računa koje ima u hrvatskim bankama, pa u trenu ostaje bez ijedne kune gotovine. Posebno dramatično za ovu obitelj s Marinića, međutim, zvuči onaj dio sudskog rješenja kojim je i njihova nova kuća – također izgrađena na Marinićima – predmet ovrhe. Imovina Vasilija Stanojkovića zaplijenjena je na temelju ovršne isprave.
Iz rješenja Općinskog suda u Rabu – koji preuzima slučaj zbog gužve na riječkom – od 27. ožujka 2013. godine vidi se da su ovršne isprave Ugovor o okvirnom iznosu zaduženja i osiguranju hipotekom na nekretninama od dana 28. listopada 2005. koji je solemniziran u uredu javnog bilježnika Darka Paravića i Aneks br. 1 tog istog ugovora koji je solemniziran u uredu javnog bilježnika Marije Grozdanić Dekleva 18. ožujka 2010.
Javnobilježnički uredi
– Ne sjećam se da sam u uredu javnog bilježnika Darka Paravića potpisao Ugovor o okvirnom iznosu zaduženja i osiguranju hipotekom na nekretninama. U uredu javnog bilježnika Marije Grozdanić Dekleva sigurno nisam bio 2010. godine, kaže Stanojković.
– Da sam potpisao taj Ugovor zasigurno bih upoznao ostale supotpisane ovršenike. Ovako, ja uopće ne znam kako ti ljudi izgledaju. Kopiju Ugovora čak nema ni u svojoj evidenciji. Osim toga, nikada nisam pozvan na sud tijekom ovršnog postupka. Zanimljivo, tog istog 28. listopada 2005. kod javnog bilježnika Darka Paravića potpisao sam uobičajeni ugovor o kupoprodaji nekretnine s danas pokojnom Slavicom Kovač, direktoricom firme kojoj sam kuću prodao. Prema tome, sve ukazuje na to da ipak nisam tog dana potpisao ugovor kojim sam ovršen, sumnja Vasilije Stanojković.
Sumnjajući u zlouporabu, Stanojković je zadnjih dana često posjećivao urede javnih bilježnika Darka Paravića i Marije Grozdanić Dekleva. U Paravićevom uredu traži kopiju spornog Ugovora koju dobiva tek nakon nekoliko dana čekanja. Objašnjeno mu je da upisnik s Ugovorom kojim je ovršen nemaju, jer ga nisu bili dužni ni imati. Stanojkoviću je to sumnjivo, pa prije neki dan, šesti puta u nekoliko dana, odlazi kod Paravića i traži objašnjenja.
– Tražio sam da mi napismeno daju kako nemaju taj upisnik. No, u Paravićevom uredu nisu željeli to učiniti, dapače vrlo su bili grubi prema meni. Prema tome, prijavit ću ih USKOK-u. U uredu Marije Grozdanić Dekleva rečeno mi je da mog imena na Aneksu br. 1 Ugovora niti nema, tako da mi njegovu kopiju ne smiju dati, prepričava svoje putešestvije Stanojković.
Krivotvorena isprava
Sve u svemu, može se naslutiti da je Općinski sud u Rabu postupio prema dva, prema svemu sudeći, sporna dokumenta. Kako bilo, banka sistematski plijeni Stanojkovićev novac koji ima na nekoliko računa: 345 kuna, 49 kuna, 235 kuna, 38.826 kuna… Erste je uzela i trećinu jedne njegove mirovine, odnosno 854 kune. Nadalje, zabilježba ovrhe u zemljišnoj knjizi priječi obitelji raspolaganje kućom čija se vrijednost kreće oko 700 tisuća eura, a možda i više. Sve to zbog duga firme Kamdo prema Erste banci od – 893.296 kuna!
Na sudsko rješenje Vasilije Stanojković podnio je, jasno, žalbu u predviđenom roku putem svog pravnog zastupnika. Odvjetnik u žalbi navodi da »petoovršenik (Vasilije Stanojković) nije bio u nikakvom poslovnom odnosu s ovrhovoditeljom (Erste bankom)«.
– U ovom predmetu radi se o izdanom Rješenju o ovrsi na temelju krivotvorene isprave, budući nikada petoovršenik nije imao bilo kakav odnos s ovrhovoditeljom. Petoovršenik nikad nije niti dobio niti potpisao Ugovor o okvirnom iznosu zaduženja i osiguranju hipotekom na nekretninama, kao ni Aneks broj 1 navedenom ugovoru, stoji u žalbi advokata.
U uredu javnog bilježnika Darka Paravića nisu željeli komentirati ovaj slučaj.
Objašnjava se da nije ni životno ni logično da bi Vasilije Stanojković, kao protivnik osiguranja za kredit, jamčio svojom imovinom bilo kome, a posebno ne nepoznatom kupcu. U žalbi se također navodi da Stanojković tog 28. listopada 2005. godine nije imao kuću koju je banka ovršila 2013.
Odustajanje banke
– Ovdje se očito radi o prijevari. Ako je taj Ugovor petoovršenik i potpisao, tada se radi o zabludi, jer nije znao što potpisuje, niti mu je tko pojasnio značenje odredbi iz ugovora, navodi se još u žalbi.
Međutim, događa se iznenadni obrat. Naime, 26. kolovoza 2013. Općinski sud u Rabu donosi rješenje »kojim se obustavlja ovrha u odnosu na ovršenika Vasilija Stanojkovića«, te se »nalaže brisanje zabilježbe ovrhe na njegovoj nekretnini«. Iz sudskog obrazloženja ne može se doznati što je razlog ovom iznenadnom sudskom obratu. U obrazloženju piše samo to da je »dana 26. kolovoza 2013. ovrhovoditelj (Erste banka) obavijestio sud da odustaje od ovrhe prema ovršeniku«. Unatoč takvom sudskom rješenju, u životu obitelji Stanojković ništa se bitnije ne mijenja.
– Nije mi vraćen novac bez kojeg sam ostao tijekom ovog očito pogrešnog ovršnog postupka. Osim toga, ogorčen sam i zbog toga još uvijek nije skinuta ovršna zabilježba s naše obiteljske kuće na Marinićima. S obiteljskom kućom od 450 četvornih metara i velikom okućnicom trenutačno ne mogu ništa, ogorčen je Vasilije Stanojković koji je u cijelom ovom postupku potrošio još nekoliko tisuća kuna na sudske troškove i odvjetnika
