Od ukupno oglašenih 60 slobodnih poslovnih prostora na rujanskom natječaju izlicitirano je 35, ukupne korisne površine 2.688 metara kvadratnih, a pristiglo je 89 prijava, kaže pročelnik Odjela gradske uprave za gospodarenje imovinom Vladimir Benac
RIJEKA U zadnjih nekoliko godina Grad Rijeka imao je velikih problema s praznim poslovnim prostorima u svim zonama izvan one nulte koja obuhvaća Korzo i okolne ulice, a tijekom prošle godine je promijenjena Odluka o zakupu poslovnih prostora kojom se taj negativni trend pokušao promijeniti. Prema novim pravilima igre provedeno je nekoliko natječaja, a pročelnik Odjela gradske uprave za gospodarenje imovinom Vladimir Benac tvrdi da su izmjene odluke polučile pozitivne iskorake.
Učinkovitija naplata
– Istovremeno spomenuti opći akti uključuju pojačane mjere osiguranja plaćanja zakupnine i drugih troškova po osnovi korištenja poslovnog prostora, sve s ciljem učinkovitije naplate. Prvi javni natječaj za davanje u zakup poslovnih prostora sukladno novoj Odluci o zakupu poslovnog prostora te Odluci o uvjetima i postupku javnog natječaja za davanje u zakup poslovnih prostora održan je u rujnu prošle godine. Valja napomenuti da je za predmetni natječaj iskazan prilično veliki interes obzirom na činjenicu da su poslovni prostori oglašeni po nižim početnim cijenama zakupnine od dosadašnjih. Naime, pristiglo je 89 prijava. Od ukupno objavljenih 60 slobodnih poslovnih prostora izlicitirano je njih 35, ukupne korisne površine 2.688 metara kvadratnih. Promatrajući navedeni broj zaprimljenih prijava, vidljivo je da su za jedan prostor evidentirane prijave od jednog do najviše osam natjecatelja, navodi Benac.
Raznovrsnost
Najveći interes iskazan je za poslovne prostore namijenjene djelatnosti trgovine budući da je od 35 izlicitiranih poslovnih prostora njih 12 izlicitirano za djelatnost trgovine, za uslužnu djelatnost šest prostora, te pet prostora za uredsku djelatnost. Preostali prostori izlicitirani su za zdravstvenu djelatnost, djelatnost obrazovanja, djelatnost iznajmljivanja motornih vozila, atelier te sportsko rekreativnu djelatnost.
– Navedeno svjedoči o interesu za zakup gradskih poslovnih prostora, te o raznovrsnosti djelatnosti odnosno usluga koje će se u njima obavljati. Naime, u poslovnim prostorima koji su izlicitirani za djelatnost trgovine zakupnici će nuditi široki asortiman roba – brendirani pribor i posuđe za jelo, informatičku opremu i potrošni materijal, suvenire, tekstil, donje rublje, raznovrstan asortiman vina te alkoholnih i bezalkoholnih pića, medicinske pripravke i ortopedska pomagala, kožnu galanteriju, nakit i bižuteriju, sportsku opremu, obuću i odjeću… Što se tiče uslužnih djelatnosti, valja izdvojiti djelatnost njege i održavanja tijela, popravak predmeta za osobnu uporabu i kućanstvo, popravak komunikacijske opreme, krojačke usluge, dječje radionice i igraonice… Na navedeni je način udovoljeno iskazanom interesu poduzetnika za uzimanje u zakup gradskih prostora s jedne strane, potrebama građana za rečenim djelatnostima i uslugama, s druge strane, ocjenjuje Benac.
Veća fluktuacija
On je naveo da je u listopadu prošle godine objavljen novi javni natječaj za davanje u zakup poslovnih prostora na kojem su oglašena 93 slobodna poslovna prostora, te da je od navedenog oglašenog brojaprostora sklopljeno 37 ugovora o zakupu ukupne korisne površine 2.800 kvadrata za koje je ugovorena mjesečna zakupnina u iznosu od 6.873 eura, odnosno 52.444 kune, što čini 0,8 posto ukupnog mjesečnog zaduženja zakupnine za sve poslovne prostore na upravljanju Direkcije za upravljanje objektima poslovne namjene.
– Promatrajući broj zaprimljenih prijava, vidljivo je da su za jedan prostor evidentirane prijave od jedan do najviše šest natjecatelja, a najveći interes iskazan je ponovno za djelatnost trgovine, te za uslužnu djelatnost. Sredinom prosinca 2013. godine objavljen je novi javni natječaj za davanje u zakup poslovnih prostora na kojem su oglašena 73 poslovna prostora. Moramo sačekati okončanje natječaja, ali već sada se može ocijeniti da su mjere omogućile pomake i za sada imamo veću fluktuaciju broja novozakupljenih poslovnih prostora i slobodnih poslovnih prostora, zaključio je Benac.
