U Gradu Rijeci utvrdili su da zakupnik ne izvršava sve obveze iz Ugovora o zakupu, odnosno koristi prostor protivno ugovorenoj djelatnosti te su odbili zahtjev za prenamjenu djelatnosti i asortimana
Žalba, novi natječaj
Nema dugovanja
Vrlo brzo nakon toga Modi je prodan poduzeću De Tempore iz Zagreba. U Gradu Rijeci nisu vidjeli ništa sporno jer je promjena osnivača provedena prema Zakonu o trgovačkim društvima i, kako je pojašnjeno, ne utječe na pravnu osobnost tvrtke Modi. Natječaj je nakon nekog vremena opet poništen. Ne treba ni navoditi da cijelo to vrijeme gradski proračun od navedenih 82 kvadrata nije dobio ni lipe. Na kraju balade poduzeće Dunatov je u listopadu 2013. godine sklopilo ugovor o zakupu za obavljanje djelatnosti specijalizirane trgovine na malo pribora i posuđa za jelo robnih marki Villeroy&Boch, Rak, Schott Zwiesel, Thun, WMF i Baucher uz ugovorenu mjesečnu zakupninu od 35 eura po kvadratu i rokom zakupa do 3. listopada 2023. godine. Nakon godinu dana zatražena je prenamjena, za što je dio riječkih poduzetnika od početka tvrdio da će se dogoditi, ali za sada taj zahtjev nije prošao.
– Zakupnik s osnove korištenja prostora nema dospjelih dugovanja prema proračunu Grada. Odredbom članka 25. Odluke o zakupu poslovnog prostora utvrđeno je da promjenu i/ili dopunu aktivnosti koja se obavlja u poslovnom prostoru, asortimana koji se nudi utvrđuje Gradonačelnik na zahtjev zakupnika uz prethodno pribavljeno mišljenje Povjerenstva, pod uvjetom da je pored ostaloga zakupnik u potpunosti izvršavao obveze iz Ugovora o zakupu. Naime, zakupniku je u svibnju i listopadu ove godine dostavljena opomena zbog korištenja prostora protivno ugovorenoj djelatnosti. Opomenom je zakupnik upozoren da pored djelatnosti specijalizirane trgovine na malo pribora i posuđa za jelo obavlja i trgovinu prehrambenih proizvoda i prodaju putnih torbi. Opomenom je zakupnik pozvan da u roku od 15 dana od dana primitka iste započne sukladno članku 2. Ugovora o zakupu obavljati ugovorenu djelatnost, a u protivnom zakupodavac će isti otkazati. Budući da zakupnik ne izvršava sve obveze iz Ugovora o zakupu, odnosno koristi prostor protivno ugovorenoj djelatnosti, nema osnove da se zahtjevu za prenamjenom udovolji – zaključili su ovaj put u Gradu Rijeci.
