Ilustracija / NL arhiva
Među osam hrvatskih tržišta s medijalnom cijenom iznad 3.500 eura čak je pet s područja PGŽ-a, Opatija, Lovran, Malinska, Punat i Baška, naveli su iz agencije za nekretnine Euroville
povezane vijesti
Rijeka je po kupopordaji nekretnina lani bila treće najaktivnije gradsko tržište u Hrvatskoj, Opatija treće najskuplje, a među osam hrvatskih tržišta s medijalnom cijenom iznad 3.500 eura čak je pet s područja PGŽ-a, Opatija, Lovran, Malinska, Punat i Baška, naveli su iz agencije za nekretnine Euroville u utorak.
U Rijeci je u 2025. godini zabilježeno 1.610 kupoprodaja svih vrsta nekretnina, po čemu je bila treće najaktivnije gradsko tržište u Hrvatskoj, dok su u Primorsko-goranskoj županiji realizirane 2.422 kupoprodaje stanova i apartmana te 3.006 kupoprodaja građevinskog zemljišta, rečeno je na 3. Regionalnom foruma tržišta nekretnina – Kvarner i Primorje, u organizaciji Euroville, održanog u Rijeci, Forum je okupio predstavnike Grada Rijeke i Primorsko-goranske županije, posrednike u prometu nekretninama, investitore te ekonomsku i pravnu struku.
“Sudionici Foruma istaknuli su kako promjene u broju transakcija i ponašanju kupaca pokazuju da je tržište selektivnije. Kupci su informiraniji i oprezniji, a u suštini, svi kupci žele isto, žele sigurnost, čiste papire, kvalitetu i taj prepoznatljivi komadić Jadrana”, istaknula je agentica za nekretnine Euroville Borna Bukvić, koja je i naglasila da se u posljednjih godinu dana drastično promijenila geografska struktura kupaca. Stranci na Kvarneru i dalje drže primat, a među njima su kupci iz Slovenije apsolutni broj jedan.
Što se tiče stanja na tržištu, agetica iz Euroville je naglasila da na Kvarneru nema problema s potražnjom, nego postoji ozbiljan problem s nedostatkom kvalitetnih nekretnina.
Znatno promijenjena očekivanja kupca
Da su se očekivanja kupaca znatno promijenila ističe i član Uprave Lucos Groupe Vladimir Madžarac, pa umjesto pitanja koliko je do mora, danas kupci pitaju za koeficijent toplinske izolacije, sustav grijanja i hlađenja te kako je riješena zvučna izolacija između etaža.
“Smatram da je došlo do svojevrsnog redefiniranja prioriteta pa kvaliteta i luksuz nisu više samo pogled na more ili mramor u kupaonici, nego promišljen prostor, energetska održivost i sadržaji koji stvarno podižu kvalitetu života, što je i naš smjer u novim projektima”, izjavio je Madžarac.
U priopćenju se navodi i da je jedna od ključnih poruka bila da priuštivo stanovanje više nije samo socijalno, nego i gospodarsko i razvojno pitanje.
“Rijeka je u odnosu na početak 2000-ih izgubila približno četvrtinu stanovništva, ali potražnja i dalje nadmašuje ponudu i potiče rast cijena”, objasnio je zamjenik gradonačelnice Rijeke Aleksandar Saša Milaković te dodao da su atomizacijom društva kućanstva postala sve manja pa je za isti broj stanovnika potrebno više stanova. Stambena izgradnja nije pratila te promjene, naglasio je te potvrdio da Rijeka želi povećati stambene kapacitete, uz promišljeno i održivo korištenje ograničenog gradskog prostora. To će biti jedan od glavnih zadataka novoosnovanog Zavoda za prostorno uređenje, uz razvoj projekata koji će uključivati i stanove za priuštivi najam, zaključio je Milaković.
