NJIVICE – Općina Omišalj ispisala je novo poglavlje u praksi upravljanja javnim resursima, postavši tako prva jedinica lokalne samouprave u Primorsko-goranskoj županiji koja je, na temelju novog Zakona o upravljanju nekretninama i pokretninama u vlasništvu Republike Hrvatske, ishodila prijenos državnog zemljišta za izgradnju dječjeg vrtića. Dana 16. srpnja 2024. godine, u službenim prostorima Općine, tadašnji župan Zlatko Komadina i načelnica Mirela Ahmetović potpisali su ugovor o darovanju građevinskog zemljišta procijenjene vrijednosti 401.000 eura.

Ova pravna transakcija, koja u sebi objedinjuje elemente upravnog, imovinskopravnog i urbanističkog postupanja, izravno otvara put realizaciji projekta od strateške demografske važnosti. Naime, trenutačni objekt vrtića u Njivicama je adaptirani stambeni prostor u zakupu, ograničenih kapaciteta, u kojem djeluju samo dvije odgojno-obrazovne skupine, jaslička i vrtićka. Istodobno, Općina paralelno planira i rekonstrukciju vrtića u Omišlju, gdje će se zbog povećanog broja djece otvoriti prostor za dodatnu odgojnu grupu. U ovome je trenutku u vrtiću u Omišlju smješteno šest odgojno-obrazovnih skupina.

Arhitektonsko rješenje

Projektirani kapacitet novog Dječjeg vrtića Njivice iznosi između 60 i 80 mališana raspoređenih u dobne i mješovite skupine – od jaslica (1–3 godine) do predškolske dobi (3 godine do polaska u školu). Predviđeni su cjelodnevni (10-satni) i poludnevni (6-satni) programi s radom tijekom cijele godine.

Arhitektonsko rješenje, izrađeno od Urbanističkog studija Rijeka, predviđa dvoetažnu zgradu bruto razvijene površine oko 900 m², s prizemljem za rad s djecom i suterenskim prostorima za tehničke, gospodarske i servisne funkcije. Posebnost koncepta »vrtića u zelenilu« ogleda se u terasama s pergolama, prohodnim krovovima, velikim staklenim otvorima i očuvanju visokog zelenila na čestici. Prostorni će raspored obuhvaćati prostor za pet odgojnih skupina: dvije jasličke, dvije vrtićke i jedan rezervni prostor koji se može koristiti kao vježbaonica; svaka skupina ima vlastiti prostor za dnevni boravak, sanitarije, garderobu i natkrivenu terasu, zajednički višenamjenski prostor (PVN), prostori za odgojitelje: zbornica, garderoba, sanitarije i spremište za didaktičku opremu, gospodarski dio s kuhinjom za pripremu obroka i pratećim prostorima, prostori za osoblje (spremači, kućni majstor) i tehnički prostori te centralni sustav grijanja i hlađenja putem dizalica topline, uz rezervni sustav. U urbanističkom smislu, planom su obuhvaćeni elementi prometa u mirovanju: parkiralište za roditelje, djelomično natkriveno parkiralište za osoblje, te gospodarski ulaz s dodatnim mjestom za dostavu. Vanjski prostor uključuje dječje igralište u zelenilu, dok su kosi krovovi predviđeni za ugradnju fotonaponskih panela što projekt dodatno svrstava u kategoriju energetski održivih građevina.

Vrtić u zelenilu / Foto Općina Omišalj

Transparentan model financiranja

S formalnopravnog aspekta, krajem srpnja 2025. ishođena je građevinska dozvola, čime je ispunjen ključni preduvjet za početak javne nabave izvođača radova. Procijenjena vrijednost izgradnje i opremanja iznosi 2,91 milijun eura + PDV. Većinski izvor financiranja je Proračun Općine Omišalj, dok je 17. listopada 2024. potpisan Ugovor o dodjeli bespovratnih sredstava u iznosu 544.695 eura iz Mehanizma za oporavak i otpornost, putem Ministarstva znanosti, obrazovanja i mladih te Središnje agencije za financiranje i ugovaranje programa i projekata EU-a.

Kombinacija vlastitih i europskih sredstava predstavlja model financiranja koji u pravnom smislu zahtijeva visoku razinu transparentnosti, strogo poštovanje procedura javne nabave te kontinuitet nadzora nad provedbom. Ujedno, takav pristup jamči da će projekt, kad bude dovršen, u potpunosti zadovoljiti funkcionalne, sigurnosne i pedagoške standarde, te postati ogledni primjer kako se upravlja javnim resursima u korist zajednice.

Moderno i funkcionalno / Foto Općina Omišalj