Četvrtak, 24. svibnja 2012.
Licitacija prostora na Korzu 7

"Kralj Korza" Mirko Pavičić zakupio i Karolinu Riječku

Prostor Karoline Riječke na Korzu, Foto: P. FABIJAN
Prostor Karoline Riječke na Korzu, Foto: P. FABIJAN
Autor: Damir Cupać
Objavljeno: 3. veljače 2012. u 13:05

Novi zakupac primit će u radni odnos 24 radnika Magme, te platiti dug od 2,6 milijuna kuna koji je ostavila Magma

RIJEKA Poslovni prostor na Korzu 7, Karolinu Riječku, ukupne površine 1.283 kvadrata izlicitirala je tvrtka Cultus iz Rijeke u vlasništvu »kralja Korza« Mirka Pavičića. S novih 1.283 kvadrata Pavičić nije »kralj«, već neprikosnoveni »kralj Korza«, a izlicitirana cijena za metar kvadratni iznosi 30,48 eura po kvadratu.

U natječajnim uvjetima navedeno je da je djelatnost u Karolini Riječkoj trgovina odjećom i obućom, modnim dodacima, sunčanim naočalama, kozmetičkim i toaletnim proizvodima, a početna zakupnina iznosila je 20,88 eura po kvadratu. Budući da je prije nešto više od godinu dana Rijekatekstil Domus kupio tvrtku Byblos u vlasništvu Zorana Maržića koja je u zakupu Grada Rijeke imala dva kata na Korzu 11, Pavičićeve tvrtke su postale jedini zakupac nekadašnje robne kuće koju je godinama držala Magma. Na jučer održanoj licitaciji uz Cultus sudjelovali su predstavnici riječke tvrtke HANA i MI d.o.o., iz Rijeke.

Inače, nakon što je raspisan natječaj, uvjeti su se mijenjali dva puta – prvi put krajem siječnja 2011. godine kada je određeno da se rok početka plaćanja zakupnine i obavljanja djelatnosti sa 60 dana od dana stupanja u posjed prostora pomiče na 1. svibnja za početak plaćanja zakupnine i 1. lipnja 2012. godine, dok je drugi natječajni uvjet promijenjen na samoj licitaciji. Naime, uvjet je bio da zakupac prihvati obvezu preuzimanja u radni odnos do 24 radnika Magme, a natječajna komisija je to promijenila u primi u radni odnos.

Uvjeti natječaja

U natječajnim uvjetima navedena je obveza plaćanja  duga bivšeg zakupnika prostora u iznosu od 2,6 milijuna kuna u 4 jednaka obroka najkasnije do 31. prosinca 2012. godine, uz davanje tri bianco zadužnice, svake u iznosu do milijun kuna solemnizirane od javnog bilježnika kao osiguranje plaćanja rečenog iznosa. Jednako tako, zakupac se obvezuje primiti u radni odnos do 24 radnika trgovačkog društva Magma koji su bili zaposleni u trgovini na lokaciji Korzo 7 s danom početka obavljanja djelatnosti. Za pristupanje natječaju bilo je potrebno uplatiti milijun kuna jamčevine. Zakupac će početi plaćati zakupninu od 1. svibnja 2012. godine, a početak obavljanja djelatnosti predviđen je od 1. lipnja 2012. godine. Zakup će trajati 10 godina, naveli su u Odjelu gradske uprave za komunalni sustav.

Tumačenje je da će na taj način ugovori radnika biti tretirani kao novi ugovori, a prije promjene teksta bi se pravno tumačilo da nije ni došlo do raskida ugovora. Jednako tako, na pitanje hoće li Grad Rijeka ustupiti potraživanja prema Magmi novom zakupcu, odgovoreno je da neće. Ispada da je Pavičićeva tvrtka nastupila mecenatski i prema Gradu i prema radnicima jer će platiti dug od 2,6 milijuna kuna koji je ostavila Magma, a neće ga potraživati od Magme.

Uz to u vrlo osjetljivim recesijskim vremenima sprema preuzeti do 24 radnika. Teško je vjerovati da je čovjek koji u zakupu ima gotovo sve važne poslovne prostore na Korzu odjednom u biznis krenuo vođen isključivo humanističkim nastojanjima, ali još je teže prejudicirati u čemu je kvaka.

Jedno od tumačenja koja smo čuli je da su ta dva natječajna uvjeta osmišljena kako bi se eliminirali ostali investitori. Pokazat će vrijeme je li riječ o poslovnom riziku Mirka Pavičića koji je dobio ekskluzivni poslovni prostor na Korzu za koji je platio 2,6 milijuna kuna tuđeg duga, preuzeo 24 radnika i izlicitirao nešto manje od 40.000 eura mjesečne zakupnine, ili je riječ o zakulisnom poslovnom planu.

Valja podsjetiti da još uvijek u vlasništvu njegove tvrtke kao mrtvi kapital stoji nekadašnje kino »Teatro Fenice« i da svako toliko iz Rijekatekstil-Domusa stiže ideja da bi oni rado ustupili Gradu Rijeci spomenik kulture, a da u zamjenu dobiju gradske poslovne prostore.

Svojevremeno kada je ta ideja bila aktualna, gradonačelnik Vojko Obersnel je poručio da takav scenarij ne dolazi u obzir.

To je jedino logično jer bi Grad ostao bez zakupnine za najluksuznije poslovne prostore, a dobio bi spomenik kulture koji je ionako samo na teret Rijekatekstil-Domusu.

Komentari

11
Morate biti prijavljeni ako želite ostaviti komentar. Prijavi se / Registriraj se
  • homo
    homo   Objavljeno: 5. veljače 2012. u 12:33

    1. TREBA BITI KOMERCIJALIST U VELIKOM PODUZEĆU (B.K) U VRIJEME OTVARANJA DUTY FREE SHOPOVA ,TE DOBITI NADIMAK "GOSPODIN 20%".
    2. ČUDNOVATIM PRIVATIZACIJAMA ( PORIJEKLO KAPITALA ??? !!!!) STEĆI VLASNIŠTVO U NEKOLIKO PODUZEĆA S ATRAKTIVNIM NEKRETNINAMA ( DIO U VLASNIŠTVU A DIO U ZAKUPU OD GRADA) .
    U VLASTITIM PROSTORIMA NE OBAVLJATI DJELATNOST VEĆ DAVATI U ZAKUP PO VRLO VISOKIM ( LIHVARSKIM) CIJENAMA .
    GRADSKE PROSTORE DAVATI U PODZAKUP ( PREPRODAVATI ZAKUP) S UHODANIM MODUSIMA ; RAZNO RAZNI UGOVORI S PODZAKUPCIMA ;TAKO DA OSIM MALIH TABELICA NA ULAZU I NAZIVA FIRME NA RAČUNU ( PARAVANI) , NIGDJE VIŠE NEMA ZAKUPCA. KAD BI POSTOJALA VOLJA GRADSKIH VLASTI LAKO BI SE TIM MODUSIMA STALO NA KRAJ.
    3. IMATI "SVOJE LJUDE" U SVIM STRUKTURAMA OD PRAVOSUDNIH, DRŽAVNIH, ŽUPANIJSKIH, GRADSKIH, POREZNIH PA DO NOVINARSKIH ( R.F., B.S., I.T....) KOJE ĆEŠ KORISTITI U SVOJIM OBRAČUNIMA.
    4. DOGOVORITI SA GĐA.M. UVJETE NATJEČAJA ZA ODREĐENI PROSTOR I NJIMA ODVRATITI OSTALE ZAINTERESIRANE, UVJETE UOBLIČITI DOVOLJNO NEODREĐENO TAKO DA SE MOGU,KAD SE STIŠA BURA, " PRILAGODITI".
    5. SRUŠITI ZAŠTIĆENI SPOMENIK KULTURE ( A ZA TO NE ODGOVARATI !!!!) JER SVAKI KRALJ DA BI BIO KRALJ MORA IMATI DOSTOJNU PALAČU I NE SMIJE BITI ODGOVORAN OBIČNOM PUKU !!!

  • homo
    homo   Objavljeno: 4. veljače 2012. u 15:06

    IMA TU SVEGA OSIM ZDRAVE MATEMATIKE!!!

  • Maja Tomazic
    Maja Tomazic   Objavljeno: 4. veljače 2012. u 12:58

    ma zar se nitko u ovom gradu ne pita ZAŠTO JE PAVIČIĆ TAKO PRIVILEGIRAN, ZAŠTO NETKO MOŽE RADITI ŠTO HOĆE, MOBINGIRATI LJUDE, MULJATI S POSLOVNIM PROSTORIMA, S LICITACIJAMA, RUŠITI ZAŠTIĆENU VILU NA PEĆINAMA , A DA SE TO SVE ZATAŠKAVA GODINAMAAAA...MA GADI MI SE CIJELA EKIPA I SVI NA VLASTI U OVOM GRADU KOJI MU DRŽE SVIJEĆU I SKUPA S NJIM PRLJAJU SVOJE LJIGAVE RUKE !!! balovi , karnevali, premijere, licemjerna uslikavanja na korzu, ulizivanje sa svim i svačim tko je trenutno IN u medijima...od opanaka do kožne direktorske fotelje!! od salate do Max Mare !! to se zove predani , sustavni rad, pošteno i čestito zarađivanje, socijalna osjetljivost prema napuštenoj djeci u domovima..prema jadnim ovisnim radnicima koji trpe dreku, vrijeđanja i omalovažavanje ili jer vole posao ili jer ne mogu naći ništa drugo...ah, ŽIVJELI NAŠI TAJKUNI, ŽIVI BILI I SVE IM NAJBOLJE !!

  • Slider
    Slider   Objavljeno: 4. veljače 2012. u 9:27

    Jedino bi budala platila tuđih 2.5 milijuna kina duga. Ovaj vlasnik Korza to sigurno nije.... ali ako je Fižulić mogao ostati dužan toliko, a nitko je i ništa u ovom gradu, onda bi Pavičić mogao danas ssutra ostati kratak gradu bar nekih 25 milijuna...
    Ali Obi trenutno ima većih problema, dali su mu pečeno janje a on nije mogao pojesti cijelo.

  • Slider
    Slider   Objavljeno: 4. veljače 2012. u 9:27

    Jedino bi budala platila tuđih 2.5 milijuna kina duga. Ovaj vlasnik Korza to sigurno nije.... ali ako je Fižulić mogao ostati dužan toliko, a nitko je i ništa u ovom gradu, onda bi Pavičić mogao danas ssutra ostati kratak gradu bar nekih 25 milijuna...
    Ali Obi trenutno ima većih problema, dali su mu pečeno janje a on nije mogao pojesti cijelo.

  • diabolik
    diabolik   Objavljeno: 4. veljače 2012. u 8:01

    ovo je tipičan dokaz kako se neko sprda i razbacuje novcima hrvatskih obveznika. u toj karolini bi ja dao da se peku odojci janci i čevapi za drugo i nije................

  • Mate Francuz
    Mate Francuz   Objavljeno: 4. veljače 2012. u 5:35

    Ah! Dajte neđite meni nekoga da plati moje dugove i dugove mojih sugrađana. Koje su ovo "igre bez granica". Da mi je samo vidjet kad će taj uplatit dug Magme gradu kao da mi je vidjet ko će odgovarat iz grada zbog Fižulićevih dugovanja.
    Jedino više ne shvaćam u kojem mi političkom (ne)sistemu živimo. Ili mi je logika zdrava ili .... bit će da sam jako glup!
    Dakle: Na licitaciji uzimam u najam, ne kupujem nego uzimama u najam, neki gradski prostor za masne pare.
    Grad mi ga daje ako izlicitiram najvišu mjesečnu najamninu uz jedan mali uvjet!
    - Uvjet je da platim gradu dugove najma za taj prostor koje je grad učinio.... mislim prijašnji zakupac nije plaćao pa g anisu odmah izbacili van i nisu pljenidbom pokretne imovine to naplatili.
    A ima uz to još i mali robovlasnički uvjet. Moram uzeti robove koji su crnčili za Masu Fižulića.
    Pitam se da li je "masa" Pavić pregedao prije licitacije te robove. Onako : zube , uši, ruke, pluća i tako to...
    ... i jedno domaće pitanje: "Ća će im Pavić platit i zaostatke socijalnega i penzije?", mislim tim robovima...
    O Teatru Fenice od Mirtaflore.....tuga me hvata kolko ... ali sam svjestan da se još puno toga može uništiti bez posljedica za gazde i političare.....

  • Mirtaflora
    Mirtaflora   Objavljeno: 4. veljače 2012. u 5:10

    Osvrnut ću se na propadanje "Teatra Fenice", koji je spomenik kulture nulte kategorije, te će zbog vlasnika i nemogućnosti dogovora sa gradom propasti.
    Sada je to mrtav kapital, ali bi se obnovom kupole, kotlovnice mogao otvoriti i postati izvor prihoda, kako za grad, tako i za sadašnjeg vlasnika.
    Podsjetit ću da je Teatro obnovljen iznutra 1999. kada je obnovljena dvorana, postavljen prvi u RH surrounding sustav zvuka, uređena i kazališna pozornica.
    Nekadašnje "Rijekakino" poslovalo je dobro sve do pred kraj, a zgrada je iznutra dobro obnovljena i očuvana, te je mogla služiti i kao kino i kazalište i koncetna dvorana itd.
    Umjesto toga grad plaća Crkvi za Art kino Croatia najamninu, jer je famoznim Franjinim ugovorima obnovljeno kino pripalo Crkvi. U bivšem Kvarneru je DM.
    Kako su oni koji su sklapali ugovor sa vlasnikom RIjekatekstila mogli potpisati ovakav ugovor o zamjeni prostora i dalje nije jasno.
    Valjda su mislili da će se sa ovim liscem dogovoriti ili im je pamet trenutno zaspala.
    Prava je šteta da Teatro propada, a mogao bi biti prostor koji donosi novac, a ne sredstvo ucjene i pogađanja.
    Očekujem od gradonačelnika i ostalih službenika građana iz gradske uprave da riješi ovaj nepotreban problem i spasi Teatro za budućnost, kako bi ponovo postao atraktivna dvorana, kaakv je i bio od gradnje 1914 god.
    Liscu u čijem vlasništvu Teatro propada vjerojatno se može stati na kraj na sasvim normalan i zakonit način a ne trpjeti ucjene. Kad se već nije imalo pameti da se ugovori koji će prostor biti zamijenjen kod potpisivanja ugovora.

  • ivano
    ivano   Objavljeno: 3. veljače 2012. u 22:43

    Gradonačelnikovu rezidenciju dao bih Kerumu.On bi zaposlio dosta ljudi i zaradili bi svoj kruh a ove moramo plaćati.Imamo duplu zaradu.Da li trebaju ići u radnu zonu o tome možemo razgovarati.Možda bolje da ostanu doma i rade putem interneta.Onda bi tek imali jeftinu upravu od koje tak nemamo neke koristi.

  • GLEMBAY
    GLEMBAY   Objavljeno: 3. veljače 2012. u 15:30

    Hahaha,najbolje da mu (Pavičiću) u okviru "prodaje" čitavog Korza damo i gradonačelnikovu rezidenciju,pa da smirimo brigu.Obija smjestiti s ekipom vjernih suradnika na Kukuljanovo,u negdašnja skladišta Brodomaterijala.

  • ne seri
    ne seri   Objavljeno: 3. veljače 2012. u 14:32

    Ni meštar Toni,nije tako naivan.

Iz kategorije: Rijeka

Pogledaj sve

Ajme meni...

Pročitaj sve
    • "Karamarko vraća HDZ-u stari sjaj. "
    • Ćićo:Štuko e pitura fa bela figura.
    • Jovanović: "Pripremamo zakonodavnu oluju. "
    • Ćićo:Puši, puši, moj vitriću.