SELCE – Fotografije hotela Amabilis »uronjenog« u more te ograde kojom taj isti hotel ograničava pristup moru, nedavno su u javnosti otvorile pitanje prisvajanja pomorskog dobra na potezu između Crikvenice i Selca. Potpuno novi hotel Amabilis niknuo je prije 14 godina na mjestu nekadašnjeg derutnog hotela Jadranka, a prijepor je ovoga puta izazvala ograda kojom je objekt potpuno zatvorio javni obalni put i prolaz uz more, onemogućivši građanima slobodan pristup obali.

Ograda je postavljena duž cijelog mola – u Gradu tvrde – nelegalno
Foto Grad Crikvenica

Iz Grada Crikvenice su potvrdili da je riječ o nezakonitom zahvatu na pomorskom dobru, navodeći da ne postoji nikakva važeća koncesija niti drugi akt koji bi omogućio postavljanje ograde ili zatvaranje prolaza. Ističu i da je Grad još 26. lipnja 2025. uputio službeni upit prema Lučkoj kapetaniji Rijeka i njezinoj ispostavi u Crikvenici kako bi se utvrdilo tko je postavio ogradu i na temelju čega. No, kako navode, odgovor do danas nisu zaprimili.

Postupak u tijeku

Početkom listopada 2025. Grad je zaposlio pomorskog redara te je pokrenut službeni postupak.

– U sklopu redovnih aktivnosti, 5. veljače 2026. godine obavljen je izvid na lokaciji uz hotel Amabilis, gdje je utvrđeno da je na pomorskom dobru postavljena ograda duž cijelog mula, čime je onemogućen slobodan prolaz između plaže dječjeg odmarališta Karlovačko i plaže hotela. Na početku ograde nalaze se metalna vrata, no ona su zaključana, što je dokumentirano fotografijama. Nakon provedenog izvida, vlasniku hotela upućen je zahtjev za očitovanje o postavljanju ograde. Po zaprimanju očitovanja nastavit će se daljnje postupanje sukladno propisima, s ciljem uklanjanja ograde s pomorskog dobra – odgovaraju iz Grada.

Pomorski redar utvrdio da je ograda zaključana

Na pitanje planiraju li samostalno ukloniti prepreke na pomorskom dobru o trošku investitora, ako se on ogluši na rješenja redarstva, odgovor je da su to spremni učiniti nakon proteka svih zakonskih rokova i provedbe propisanog postupka te da očekuju da će prolaz biti ponovo otvoren u kratkom roku. Osim toga, spremni su, kažu u crikveničkoj upravi, pokrenuti i odgovarajući postupak protiv investitora, sukladno zakonskim ovlastima. Iz Grada tvrde – dokumentirajući to i izvatkom iz zemljišnih knjiga – da se sporni dio ograde nalazi izvan čestice hotela, odnosno na pomorskom dobru. Na pitanje je li točno da je na području na kojem se nalazi hotel utvrđena pomorska granica, ali da nije provedena, u Gradu odgovaraju potvrdno.

Zemljišne knjige potvrđuju da se dio ograde nalazi izvan čestice hotela, odnosno na pomorskom dobru
Foto Grad Crikvenica

– Pomorsko dobro na predmetnoj lokaciji evidentirano je i promjena je provedena u katastarskom operatu temeljem izvješća o utvrđivanju međa i drugih granica iz ožujka 2012. godine, koje je izrađeno na zahtjev vlasnika hotela. Iz zemljišnih knjiga je razvidno da čestica hotela u jednom dijelu prelazi granicu pomorskog dobra – zaključuju iz Grada Crikvenice, dodajući da prema podacima kojima raspolažu, investitor posjeduje građevinske dozvole isključivo za građevinu hotela. Prva dozvola izdana je 2010. godine za rekonstrukciju tadašnjeg hotela Jadranka, a druga 2020. godine za rekonstrukciju hotela Amabilis, uz izmjenu i dopunu iz 2025. godine. Nijedna od navedenih dozvola, kažu u Gradu, ne obuhvaća plažu niti predviđa postavljanje ograde ili bilo kakvo ograđivanje pomorskog dobra.

Ograda otključana

Za komentar nalaza Grada Crikvenice prema kojemu se sporni dio ograde nalazi izvan čestice hotela, odnosno na pomorskom dobru, zamolili smo Luku Gajića, vlasnika i direktora hotela Amabilis. On tvrdi da se sporna ograda na istome mjestu nalazi više od 15 godina, još prije postojanja hotela Amabilis, te da su je naslijedili (kupili) od nekadašnjeg hotela Jadranka. Dodaje da je ta ograda bila postavljena zbog sigurnosti djece, kao i da iza ograđenog dijela nekada nije niti postojala plaža.

– Ograđeni dio nekad nije imao plažu niti se taj dio u Gradu Crikvenici vodi pod plažom te zato nikad za to nisu ni davali koncesiju. Taj dio je postao uređen zato što smo kroz prošlih 10 godina vodili brigu o tome da svake godine bude nadohranjen, očišćen i svakodnevno uredan. Ta ograda je stalno otključana te je slobodna za prolaz svima. Nakon što uđete u taj dio, nakon deset metara ćete doći do dijela koji više nije pomorsko dobro, nego je privatna čestica. Samom tom činjenicom nije nikome ograničen prolaz niti postoji na tom mjestu ikakva šetnica koja je zatvorena. Da biste došli do te iste ograde, do koje ne postoji uređeni put, najprije morate preskakati preko stijena ili preko privatnog prolaza kroz Karlovačko odmaralište, koji također ima ogradu te se zaključava. Susjedna plaža koja se nalazi prije iste ograde je urušena od utjecaja mora te je betonski dio propao prije skoro godinu dana. Grad Crikvenica je upoznat s tim te su trebali napraviti hitnu sanaciju koju nikad nisu izveli – odgovara Gajić na upit.

Nebriga o plažama

Prema njegovim riječima, puno veći problem od ove ograde, nebriga je gradskih vlasti o pomorskom dobru, točnije o plažama.

– Zašto imamo plaže koje su nedohranjene? Zašto imamo plaže koje tijekom utjecaja juga ili plime nestanu? Zašto nije Grad Crikvenica po uzoru na Novi Vinodolski i njihovu Bribirsku obalu uredio plaže, a dobili su EU sredstva, iako su to planirali, ali je zbog lošeg rukovodstva sve propalo? Pogledajte plaže od našeg hotela prema Selcu. Izgledaju jadno te na svaku stanu po dva čovjeka. Uređenje tog dijela je bilo planirano od sredstava EU-a, međutim izgleda da od toga nema ništa. Možda je to tema za pisanje, a ne neka otvorena ograda protiv koje mi nemamo apsolutno nikakvih problema ako se želi ukloniti – napominje Gajić. Na pitanje hoće li hotel Amabilis ogradu ukloniti o vlastitom trošku, Gajić odgovara da Grad Crikvenica i njihov komunalni odsjek moraju prvo utvrditi tko je i kada postavio ogradu, da bi se ona o nečijem trošku i uklonila.

Nesanirana plaža ispred dječjeg odmarališta veći je problem, smatra vlasnik hotela
Foto Hotel Amabilis

– S obzirom na to da ona postoji na ovoj lokaciji i prije postojanja našeg poduzeća te hotela, onda je na Gradu Crikvenici da ustanovi tko ju je postavio i o čijem će se trošku skinuti ograda stara dva ili više desetljeća – zaključuje Luka Gajić.

Bez odgovora

Novinarski upit u vezi s bespravnim zatvaranjem javnog obalnog puta na dionici između Crikvenice i Selca uputili smo Lučkoj kapetaniji Rijeka, njezinoj ispostavi u Crikvenici te Ministarstvu mora, prometa i infrastrukture. S obzirom na to da Grad Crikvenica tvrdi da su još u lipnju 2025. godine uputili službenu prijavu Lučkoj kapetaniji Rijeka te drugim nadležnim institucijama, pitali smo zašto Lučka kapetanija do danas (više od 4 mjeseca od prve prijave) nije reagirala na dopise Grada Crikvenice niti izašla na teren zbog utvrđivanja činjenica. Također, pitali smo je li lučki inspektor obavio nadzor na navedenoj lokaciji, a u slučaju da jest, što je zapisnikom utvrđeno i koje su mjere izrečene investitoru. Upit smo poslali prije više od deset dana, ali do zaključenja teksta odgovor na upit još nije stigao.