Snimio Vedran KARUZA
Po mišljenju pravnika i osoba upućenih u procedure prodaje nekretnina u državnom ili vlasništvu jedinica lokalne samouprave, Hrvatska pošta odlukom da poslovnu zgradu na riječkom Korzu proda kuvertiranom ponudom nije postigla najbolju moguću cijenu
Zgrada Hrvatske pošte na riječkom Korzu prodana je zagrebačkoj tvrtki Tim nekretnine za 5,6 milijuna eura. Vijest je snažno odjeknula u poslovnim krugovima, to više što je vrijedna nekretnina prodana na javnom natječaju »kuvertiranim ponudama«, iako bi se otvorenom, javnom licitacijom, sudeći po zanimanju potencijalnih kupaca, mogla postići viša cijena.
Razlika u cijeni
»Sukladno Strategiji upravljanja nekretninama, Uprava Hrvatske pošte donijela je 25. ožujka 2015. Odluku kojom se daje suglasnost na objavu javnog natječaja za prodaju nekretnine poslovne zgrade na riječkom Korzu. Na navedeni natječaj pristigla je pravovremena i potpuna ponuda za kupnju nekretnine u Rijeci. Prihvaćena je najpovoljnija ponuda koja je u postupku realizacije. Slijedom navedenog, vaš interes za kupnju navedene nekretnine nije moguće realizirati«, napisano je u odgovoru koji je Hrvatska pošta prije nekoliko dana uputila kompaniji DM-Drogerie Markt.
Uprava Hrvatske pošte, kako stvari sada stoje, tu je ponudu odbila uz obrazloženje da je došla prekasno, nakon završetka javnog natječaja. Ponuda DM-a je, međutim, osjetno bolja od ponude zagrebačkih Tim nekretnina. Tim nekretnine su, za razliku od naknadno poslane i neprihvaćene ponude DM-a od 6 milijuna eura, prošle na natječaju s ponudom od 5 milijuna i 559 tisuća eura. Razlika iznosi više od 400 tisuća eura, odnosno više od 3 milijuna kuna! Unatoč tome, Hrvatska pošta izabrala je Tim nekretnine.
Golem interes
Ključnim se postavlja pitanje zašto je Hrvatska pošta pribjegla načinu prodaje kuvertiranim ponudama što im ne garantira najvišu moguću cijenu, umjesto da je prodaju obavila otvorenom javnom licitacijom. Ili da je barem, kao treću opciju, omogućila dvofazni natječaj u kojem, naprimjer, dvije najbolje kuvertirane ponude imaju priliku i za usmenu licitaciju.
Opširnije u tiskanom izdanju Novoga lista
