"Siromašni smo, ništa nemamo i zato nam se ovo dogodilo". Nada Ljubojević nemoćno je širila ruke i plakala. "Toliko je bolesti i tuge u našim životima. A tek nepravde! Svoj kredit nisam plaćala jer su mi od plaće skidali za prijateljičin kredit! I što još onda da kažem".
Koliko provođenje zakona u Hrvatskoj može biti brutalno, neumoljivo i nepravedno prošlog se utorka uvjerila riječka obitelj Ljubojević koja je nakon 33 godine života u svojoj obiteljskoj kući na Marinićima deložirana i doslovno izbačena na ulicu.
Njihova je kuća, nakon što je 2007. godine na traženje Privredne banke održana javna dražba na Općinskom sudu u Rijeci, prodana tvrtki Bager Commerce iz Čavli, čiji je direktor kontroverzni talijanski državljanin Adelchi Ortis. Ortis je, da podsjetimo, hrvatskoj javnosti poznat kao direktor riječke tvrtke Ortis Commerce koja je iz Italije uvozila polovne građevinske strojeve te ih prodavala obrtnicima. Problem bi najčešće nastao kada bi se uglavnom stari i prilično isluženi strojevi nakon određenog vremena počeli kvariti, a obrtnici, s obzirom na to da s takvim strojevima nisu mogli ostvarivati očekivane prihode, prestali bi s plaćanjem kredita kojim su kupili stroj. No kako su obrtnici prilikom preuzimanja strojeva pod hipoteku često stavljali vlastite nekretnine, neki od njih na taj način su bez njih i ostali. Zbog toga je 2010. godine osnovana Udruga oštećenih od tvrtke Ortis Commerce koja okuplja obrtnike i privatne poduzetnike koji su se potpisivanjem ugovora o najmu i kupnji građevinskih strojeva od te tvrtke našli u dubokim poslovnim i imovinskim problemima. Istodobno je na Općinskom sudu u Rijeci u tijeku kazneni postupak protiv Adelchija Ortisa za prevaru u gospodarskom poslovanju. Jedno je ročište održano i ovog tjedna.
Pokušali smo kontaktirati prvog čovjeka Bager Commercea, talijanskog državljanina Adelchija Ortisa koji je trenutno u Italiji. No preko direktorice Bager Commercea Giuliane Nanić odgovorio je na dio naših pitanja. »Bager Commerce je 20. rujna ove godine putem suda i sudskog ovršitelja ušao u posjed nekretnina na Marinićima bivših vlasnika Nade i Mladena Ljubojević. Nakon što su se uzaludno četiri godine čekala njihova razna obećanja da će samovoljno izaći iz te nekretnine te je nama predati u posjed, Bager commerce je bio prisiljen pokrenuti sudsku ovrhu radi iseljenja, bez da je zatražio bilo što kao naknadu za korištenje nekretnine bez osnove i to od cijele obitelji Ljubojević. Tu je nekretninu Bager Commerce kupio na javnoj dražbi 14. lipnja 2007. u ovršnom postupku koji je Privredna banka kao vjerovnik pokrenula protiv obitelji Ljubojević. Ako obitelj Ljubojević ima bilo kakvih prigovora, mora ih uputiti PBZ-u, a ne nama«, poručuju iz Bager Commercea. Kad smo direktoricu Bager Commercea Giulianu Nanić pitali odakle talijanskom državljaninu Adelchiju Ortisu ideja i informacija da preko tvrtke može kupiti nekretninu obitelju Ljubojević na Marinićima, rekla nam je da je Ortis hodao sudom, na ploči vidio oglas o dražbi te cijenu, prisustvovao dražbi kao jedini ponuditelj i kupio nekretninu.»Svatko je mogao doći na dražbu. Samo treba imati informaciju i novaca za kupnju«, kaže Nanić. Pitali smo je i je li istina da je Ortis, kao što kažu supružnici Mladen i Nada Ljubojević, doista dolazio u njihovu kuću i ponudio da mu plate 220 tisuća eura pa će im prepustiti kuću koju je u međuvremenu za 45 tisuća eura otkupio od PBZ-a.»Ne ulazim u to tko je što rekao«, pojasnila je Nanić.
Opterećeni neimaštinom i bolestima
Nasuprot Adelchiju Ortisu koji je preko Bager Commercea, čija je vlasnica Donatela Ortis, došao do 180 četvornih metara velike kuće s dva stana, garažom i gospodarskom zgradom obitelji Ljubojević na Marinićima, i to tako što je na sudskoj dražbi kao jedan i jedini ponuditelj za nju ponudio samo 328.571 kuna, nalazi se obitelj Nade Ljubojević, 62-godišnje voditeljice knjigovodstva na Medicinskom fakultetu u Rijeci. Njena je obitelj toliko opterećena neimaštinom i teškim bolestima da je to gotovo nevjerojatno, te uz sve to unatrag pet dana nemaju više doslovno ni krov nad glavom.Teško stanje obitelji Ljubojević u svom je nedavnom nalazu pacijentice Nade Ljubojević možda i najbolje opisao predstojnik klinike za psihijatriju prof.dr.sc. Đulijano Ljubičić, specijalist psihijatar, subspecijalist iz biologijske i forenzičke psihijatrije.»Pacijentica Nada Ljubojević proživljava tešku dramu zbog toga jer mora biti iseljena iz vlastite kuće. Njene psihičke tegobe traju dulje vrijeme, otkad joj je sin kao dragovoljac Domovinskog rata obolio od šećerne bolesti i PTSP-a. Nada Ljubojević je imala dvije operacije, žuči i histerektomiju. S obzirom da joj sin zbog oboljenja i teškog zdravstvenog stanja kao posljedice sudjelovanja u ratu nije bio zaposlen, Nada Ljubojević je, kako bi obitelj preživjela, uzela kredit od 150.000 kuna u Privrednoj banci Zagreb. Počela ga je vraćati, ali je u to vrijeme podvrgnuta drugoj operaciji zbog čega je dugo vremena bila na bolovanju. U razdoblju dok je primala manju plaću, istodobno su s računa pacijentice umjesto otplate njenog duga prema PBZ-u, naplaćeni krediti gospođe K.M.D. kojoj je bila jamac! Istodobno su se događale dodatne traumatske okolnosti: njen brat i majka su, naime, stradali u prometnoj nesreći, a ona je, i sama teško bolesna, godinu dana vodila brigu o majci. Majka i brat ubrzo su preminuli.Nedvojbeno, iz ovih činjenica proizlazi da se pacijentica razboljela na živce i teško podnosi sadašnje traume. Iz medicinskih, humanih razloga, mislim da je potrebno dati neki realni rok da se donekle oporavi te da se deložacija za određeno vrijeme odgodi«, napisao je dr. Ljubičić. Naknadno, da bi nesreća obitelji Nade Ljubojević bila potpuna, njen je suprug Mladen, 65-godišnji umirovljeni instalater, obolio je od raka prostate! Upravo je pred njim teška borba za život.
U utorak, za kada je na temelju Rješenja Općinskog suda u Rijeci od 16. listopada 2009. godine donesen zaključak o provođenju ovrhe, obitelj Ljubojević nakon deložacije ostala je bez svoje kuće i dvorišta. Bager Commerce je kao ovrhovoditelj osigurao radnike za iseljenje stvari iz kuće, osigurao je prijevoz za te stvari, prostorije za smještaj stvari, kao i bravara koji je promijenio brave na ulaznim vratima. Stvari, namještaj i odjeća obitelji Ljubojević, koji su kuću napustili s malom vrećicom, uskladišteni su na Tometićima.
Ortisovi dolasci na Mariniće
S Nadom i Mladenom Ljubojević razgovarali smo dan nakon deložacije. Shrvani, bolesni, bez obiteljske kuće koju su počeli graditi na Marinićima ’78. i za to vrijeme živjeli u baraci, neprestano se brinu za sina, 36-godišnjaka s troje malodobne djece.»Naslijedili smo starinu, ali doslovno malu starinu, s jedva minimalnim uvjetima za život. Tamo smo ga poslali jer kao PTSP-ovac i teški dijabetičar nije mogao podnijeti ovo što nam se događa. Nakon Ortisovih dolazaka u našu kuću i traženja da izađemo jer je to sada njegova imovina, sinu bi se šećer podizao na 28! Toliko se uznemirio da smo mu rekli neka ode iz Rijeke. Inače bi puknuo«, kaže Nada Ljubojević. Njen muž Mladen kaže kako mu nije jasno odakle uopće Adelchiju Ortisu, čovjeku starom više od sedamdeset godina, iz Italije, ideja, ali i informacija da na javnoj dražbi na Općinskom sudu, na kojoj se samo on pojavio i nitko više, za manje od 50 tisuća eura, točnije 328 tisuća kuna, može preuzeti njihovu katnicu na Marinićima?!»Kako je Ortis znao da se ta kuća prodaje, tko mu je na to skrenuo pažnju, kako je moguće da nitko drugi nije došao na javnu dražbu osim njega? Zar to nitko drugi na oglasnoj ploči nije vidio? Puno je pitanja, a mi odgovore nemamo. Ja to ne razumijem«, kaže Mladen Ljubojević.I on je svjedočio Ortisovim dolascima na Mariniće. »Što čekate, odlazite odavde, nestanite, ovo je moje«. Prijetio nam je, u našoj kući. Ili, rekao nam je nekoliko puta: »Platite mi, isplatite me, pa ću vas pustiti u kući«. No, tražio je, tvrdi Nada Ljubojević, 220 tisuća eura.»Ma kakvih 220 tisuća eura! Pa ni desetinu tog novca u životu nismo vidjeli! Kako je on mislio da mu to platimo«, kaže Nada Ljubojević. Mladen kaže da sirotinju nitko ne jebe pa su zato oni najebali. »Siromašni smo, ništa nemamo i zato nam se ovo dogodilo«. Za vrijeme razgovora s nama Nada Ljubojević nemoćno je širila ruke i plakala. »Toliko je bolesti i tuge u našim životima. A tek nepravde! Svoj kredit nisam plaćala jer su mi od plaće skidali za prijateljičin kredit! I što još onda da kažem«.
Prava informacija u pravom trenutku
Kao prvi čovjek Bager Commercea, talijanski državljanin Adelchio Ortis, suprotno Titovoj da se ne treba držati zakona kao pijan plota, inzistira na provođenju sudskog rješenja. Načelno, to je nje govo pravo. Do kuće obitelji Ljubojević Bager Commerce Adelchija Ortisa došao je na sudskoj dražbi koja je održana 14. lipnja 2007. na Općinskom sudu u Rijeci. Privredna banka, prema sastavljenom zapisniku, zaključila je da obitelj Ljubojević ne podmiruje obveze, da dug sve više raste te predlaže, s obzirom na to da su se stekli uvjeti da se predmetna nekretnina proda, održavanje ročišta. Na samom ročištu, gdje je predmet prodaje bila Ljubojevićeva obiteljska kuća, katnica ukupne površine 180 četvornih metara s parcelom od 686 četvornih metara, osim Bager Commercea nije se pojavio nijedan drugi ponuditelj! Za takve javne dražbe u naravi se vrlo teška i sazna, s obzirom da se obavijesti o njima stavljaju na oglasne ploče. Potencijalnom kupcu najviše znači prava informacija o pravoj dražbi u pravom trenutku. Ročište, na kojem je bio nazočan samo dobro informirani Bager Commerce, završilo je u 10 minuta. Početnu cijenu od327.571 kunu Bager Commerce je podignuo za tisuću kuna – na 328.571 kunu. Od tog iznosa, Privredna banka naplatila je svoja potraživanja prema Ljubojevićima u iznosu od 236.477 kuna, dok je ostatak od 93.066 kuna ostao Ljubojevićima. No, Ljubojevići za svoju kuću od 180 četvornih metara nisu dobili ni toliko, već tek oko 40 tisuća kuna – kaže Nada Ljubojević – obzirom da su ostatkom podmirili troškove odvjetnika! Uglavnom, tako niska cijena po kojoj je prodana kuća obitelji Ljubojević rezultat je načina provođenja sudskih dražbi u ovršnim postupcima u kojima vrijednost kuće ili nekretnine procjenjuje sudski vještak građevinske struke koji primarno procjenjuje građevinsku, a ne tržišnu vrijednost objekta. S obzirom na takvu sudsku praksu, vještak je u ovom slučaju odredio građevinsku, iako po našoj procjeni i po tom kriteriju krajnje nisku cijenu.
Gubitak obiteljske kuće
Moguća pogreška obitelji Ljubojević bila je u tome što 2007. godine, umjesto i prije održavanja javne dražbe na Općinskom sudu u Rijeci, preko svojih odvjetnika nisu sami prodali kuću. Iako je na njihovoj nekretnini bila upisana zabilježba ovrhe, nakon koje obitelj Ljubojević više nije mogla raspolagati svojom imovinom, zajedno sa svojim odvjetnicima Ljubojevići su mogli pokušati s bankom postići suglasnost o prodaji pri čemu bi postigli prodajnu cijenu možda i do šest puta veću od one po kojoj je kuća prodana na javnoj dražbi. Tada su cijene nekretnina bile prilično visoke i za kuću su mogli dobiti, kažu nam stručnjaci koji se bave kupoprodajom nekretnina, i do 250 tisuća eura. Ljubojevići bi isplatili PBZ-u 30 tisuća eura, a njima bi ostalo možda i više od 200 tisuća eura, odnosno milijun i pol kuna umanjenih za 50 tisuća kuna odvjetničkih usluga. Ovako, ostalo im je samo 40 tisuća kuna. »Kada se to događalo, bila sam teško bolesna. Imala sam karcinom. Ležala sam u bolnici. Odvjetnici koje sam angažirala, jer ja o svemu ovome ništa ne znam, uopće me nisu upoznali s takvom opcijom«, kroz plač kaže Nada Ljubojević. Pred njom i njenim suprugom, teško bolesnima, neizvjesna je budućnost. Slijedi im doslovno borba za život jer već 12. listopada ove godine Mladen Ljubojević, iznemogao kreće na svoju drugu kemoterapiju. Bez krova nad glavom. U Sizifovoj borbi za obiteljsku kuću Nada Ljubojević pisala je mnogima, no pomoći osim od Centra za psihosocijalnu pomoć stradalnicima Domovinskog rata PGŽ-a koji vodi mr. sc. Iva Josipović i prof. dr. Đulijana Ljubičića, baš previše i nije bilo. Na molbe za pomoć oglušio se i pučki pravobranitelj Jurica Malčić, sutkinja Općinskog suda u Rijeci kod koje se vodio postupak, ali i PBZ, banka koja je kreditirala Nadu Ljubojević. Tražili smo komentar cijele situacije u PBZ-u, ali su nam poručili da nam zbog bankarske tajne ne mogu ništa reći.Nema nikakvog spora da se PBZ imao pravo naplatiti za potraživanje prema obitelj Ljubojević koja je valjda bila zadnja u redu kad je Bog dijelio sreću. No da su baš zaslužili završiti na cesti…
