RIJEKA – Gradonačelnica Rijeke Iva Rinčić odobrila je sklapanje dodatka 1. ugovoru o kupoprodaji nekretnina od 17. rujna 2022. godine, sklopljenog između Grada Rijeke i Rijeka plusa kao prodavatelja te tvrtke Best in Parking – razvoj kao kupca, kojim se produljuje rok za izgradnju Kompleksa Žabica, odnosno novog autobusnog kolodvora i ishođenje pravomoćne uporabne dozvole do 9. travnja 2026. godine.

Valja podsjetiti da je njezin prethodnik Marko Filipović, čiji su vijećnici u Gradskom vijeću dio većine Ive Rinčić, bio tijekom zadnje izborne kampanje optimističan i kao rok dovršetka izgradnje novog autobusnog kolodvora najavljivao kraj 2025. godine.

Bankarske garancije

Zaključkom gradonačelnice Rinčić izmijenjen je i rok važenja bezuvjetnih neopozivih bankarskih garancija za dobro izvršenje posla koje su važile do 17. siječnja 2026. godine, na način da je kupac dužan Gradu Rijeci i Rijeka plusu najkasnije do 9. siječnja 2026. godine dostaviti nove bezuvjetne, neopozive bankarske garancije s rokom važenja 60 dana dužim od dana isteka za završetak izgradnje Kompleksa Žabica i ishođenja pravomoćne uporabne dozvole utvrđenim

Dodatkom 1. ugovora, odnosno s novim rokom važenja do 9. lipnja 2026. godine i izmijeniti rok početka zaračunavanja ugovorne kazne na način da se utvrđuje od 10. travnja 2026. godine.

Javni natječaj za prodaju zemljišta na Žabici radi izgradnje višenamjenske građevine »Kompleks Žabica« raspisan je 6. svibnja 2022. godine. Početna kupoprodajna cijena iznosila je 4.465,90 kuna po kvadratu, a zaprimljena je ponuda jednog ponuditelja, tvrtke Best in Parking – razvoj d.o.o., iz Zagreba, s ponuđenom kupoprodajnom cijenom od 5.750,00 kuna po kvadratu, odnosno ukupno 85.157.500 (11,3 milijuna eura). Nakon analize zaprimljene ponude, Gradskom vijeću upućena je odluka o prodaji koja je prihvaćena 21. srpnja 2022. godine.

Dodatna dokumentacija

Best in parking u dva je navrata obavijestio Grad Rijeku o mogućnosti traženja produženja rokova izgradnje Kompleksa Žabica zbog nepredviđenih okolnosti s kojima se suočio prilikom gradnje.

U listopadu 2025. godine Grad Rijeka i Rijeka plus su zaprimili dopis te tvrtke koja je, pozivajući se na članak 15. Ugovora, predložila produljenje roka za izgradnju Kompleksa Žabica za osam mjeseci, odnosno do 15. kolovoza 2026. godine. Člankom 15. stavkom 1. Ugovora utvrđeno je da ako za vrijeme trajanja nekog ugovorenog roka nastupe objektivne okolnosti koje onemogućavaju ili otežavaju izvršenje ugovorne obveze bilo koje ugovorne strane, ugovorne strane će sporazumno utvrditi produženje roka za onoliko vremena koliko su objektivne okolnosti trajale.

Pod objektivnim okolnostima podrazumijeva se okolnost koja je nastupila bez krivnje ugovorne strane koja se na nju poziva i na čije prevladavanje ugovorna strana nije i ne može utjecati.

U Gradu Rijeci su utvrdili da u ovom trenutku Best in parkingu mogu priznati nesporne dane za koje je moguće produžiti rok izgradnje Kompleksa Žabica i ishođenja pravomoćne uporabne dozvole od 116 dana s osnova kašnjenja u predaji prostora bivšeg muzeja Torpeda i čišćenja glomaznog otpada iz zapečaćenih suterenskih prostorija, dok će se u odnosu na ostale iznesene razloge od strane kupca, odluka o utemeljenosti zahtjeva donijeti nakon dostave dodatne dokumentacije koja bi potkrijepila argumente kupca te analize iste.