Projekt uključuje gradnju dvije višestambene građevine s 92 stana, s parkirališnim mjestima i garažom od 20 parkirališnih mjesta. Cjelokupna investicija procijenjena je na 45,6 milijuna kuna, a Grad Rijeka će kroz vrijednost zemljišta i priključaka na komunalnu infrastrukturu osigurati iznos od 10,3 milijuna kuna
RIJEKA Nakon što su prije godinu dana dovršeni POS-ovi projekti na Donjoj Drenovi i Hostovom bregu, prema najavama već je trebala početi gradnja 92 POS-ova stana na Martinkovcu, ali je taj projekt prolongiran. No, on ipak ne stoji, iako se realizira malo sporije od očekivanoga, a dokaz je to što je Agencija za poticanu stanogradnju Grada Rijeke (APOS) raspisala javni natječaj za izbor banaka koje će kreditno pratiti kupce stanova.
– Projekt POS Martinkovac uključuje gradnju dvije višestambene građevine planskih oznaka DP-5 i DP-7 s ukupno 92 stana s pristupnim putevima, parkirnim mjestima, garažom od 20 parkirnih mjesta te uređenjem okoliša na parcelama. Cjelokupna investicija procijenjena je na 45,6 milijuna kuna, a Grad Rijeka će kroz vrijednost zemljišta i priključaka na komunalnu infrastrukturu osigurati iznos od 10,3 milijuna kuna. Prosječna početna kalkulativna cijena kvadratnog metra procijenjena je na 8.243 kune, a po završetku svih radova i usluga te ishodovanju uporabne dozvole za objekte znat će se konačna cijena četvornog metra za kupce. Važno je istaknuti da će cijena zavisiti od veličine stana pa će tako kvadrat dvosobnog stana od 90-ak kvadrata koštati oko 7.980 kuna, dok će kvadrat jednosobnog stana od 45 kvadrata iznositi 8.400 kuna. Točne cijene bit će poznate nakon provođenja postupka javne nabave – pojašnjava ravnatelj APOS-a Vladimir Benac.
Odabir izvođača radova
Za izgradnju građevina izrađeni su glavni projekti i u tijeku je ishođenje dokumenata za gradnju uz prethodno prikupljanje potvrda javnopravnih tijela na glavne projeke. Nakon toga će se provesti potupak javne nabave za odabir izvođača radova. Početak radova planiran je za kraj 2015. godine.
Budući da su na Donjoj Drenovi i Hostovom bregu ostala četiri neprodana stana, prema Odluci Grada Rijeke o uvjetima i mjerilima za kupnju stana po programu društveno poticane stanogradnje ponudit će se svim zainteresiranim kupcima s Dopunske liste, slijedom čega će se na jesen ove godine poslati prvi pozivi na kućne adrese kupaca. Uvjeti prodaje isti su kao i za stanove koji su dosad prodani.
Što se tiče novih lokacija za građenje, ravnatelj APOS-a Vladimir Benac pojašnjava da u ovom trenutku još uvijek ne raspolaže konkretnim informacijamai.
– U razmatranju je nekoliko potencijalnih lokacija koje se trenutno analiziraju s imovinsko-pravnog i urbanističkog stajališta, a rade se ili su napravljane i ocjene opravdanosti i isplativosti gradnje na svakoj od razmatranih lokacija. Čim budu provedene sve potrebne analize te poznata raspoloživa državna poticajna sredstva, moći ćemo ponuditi konkretne lokacije budućih građevina, ali i modele koji će nadam se osim prodaje po programu POS-a uključivati i gradnju određenog broja stanova za najamno stanovanje – naveo je Benac.
– U sklopu izgradnje višestambenih zgrada POS-a izgradit će se komunalna infrastruktura kako bi se osigurao kolni i pješački pristup zgradama i priključci budućih objekata na komunalne instalacije. Izgradnja komunalne infrastrukture podrazumijeva izgradnju niza stambenih ulica s u trupu pratećom infrastrukturom – instalacijama vode, odvodnjom oborinskih i sanitarnih voda, elektroinstalacije visokog i niskog napona, javne rasvjete, EKI kanalizacije, plinske instalacije i rasteretnog oborinskog kolektora. Za stambene ulice prve faze gradnje na području Martinkovca izrađena je projektna dokumentacija, te su dobivene pripadajuće lokacijske dozvole i potvrde glavnih projekata. U tijeku je postupak javne nabave za odabir izvođača radova. Očekuje se da bi radovi na izgradnji stambenih ulica mogli započeti u rujnu 2015. godine, najavljuje Benac.
Ugovori s bankama
