RIJEKA U svjetlu dobrih primjera sanacije fasada i krovišta u Rijeci tu i tamo nađe se i neki lošiji primjer. U tu skupinu mogla bi ući sanacija zgrade u centru grada na adresi Ciottina 10. Na taj problem ukazao je riječki ugostitelj, zakupac Nevio Bencan, koji u prizemlju ove građevine ima konobu Nostalgija.

– Radovi na Ciottinoj 10 počeli su prije godinu i pol dana, bez dozvola. Netko je investitora prijavio i to tako sada stoji. Ali ja se pitam do kada? Skela je na javnoj površini, iznad moje terase i svaki dan mi pije krv. Zbog skele stanari ne mogu otvoriti prozore, a na gradilištu nema nikoga. I sada iz ovakve situacije moraš izvući poslovni maksimum – govori nam Nevio Bencan, dodajući kako je svjestan da su za ovakav rasplet priče krivi stanari, ali da se nešto mora napraviti, i to hitno.

Komentar ovlaštene osobe na sve to jest taj da sada zgrada ipak ima krov koji ne prokišnjava, a to što investitor nije ishodio dozvole – ništa novoga.

Poslovni aranžman 

Priča oko novog ruha građevine stare najmanje 230 godina je sljedeća: suvlasnici su ušli u »deal« s investitorom, tvrtkom Hidrobest u vlasništvu Berislava Francetiću, po modelu da on napravi novi krov, pročelje i stubište, a oni njemu daju prostor u potkrovlju površine oko 80 četvornih metara. Tvrtka Hidrobest ujedno je i upravitelj ove zgrade, a navodno je sve trebalo biti gotovo za tri mjeseca. Taj »poslovni aranžman« na kraju nije polučio rezultate. Sudeći prema službenom dopisu Ministarstva graditeljstva investitor je u tu investiciju ušao bez dozvola. Konkretno, sporan je dio krova koji je bespravno podignut na visinu od oko metar i pol iznad prijašnjih gabarita krovišta na južnom dijelu objekta. Tu je sada postavljena tabla Ministarstva graditeljstva s natpisom: »Zatvoreno gradilište«.

»Radove je najprije stopirao Konzervatorski odjel u Rijeci koji je građevinskoj inspekciji dostavio rješenje o obustavi radova jer je utvrđeno da se radovi izvode protivno izdanim posebnim uvjetima i prethodnom odobrenju Ministarstva kulture«, piše u dopisu riječke građevinske inspekcije. Nakon toga je na teren izašao nadležni građevinski inspektor koji je utvrdio da investitor izvodi radove na rekonstrukciji postojećeg krovišta zgrade »bez akta kojim se odobrava građenje« te mu je u srpnju 2016. godine inspekcija naredila mjeru obustave građenja sukladno Zakonu o građevinskoj inspekciji.

Kreću radovi 

Kako se zgrada nalazi unutar registrirane urbane cjeline grada Rijeke te je upisana u Registar nepokretnih kulturnih dobara Republike Hrvatske, građevinski inspektor zatražio je od Ministarstva kulture suglasnost za rješenje o uklanjanju dijela krovišta predmetne zgrade koji je podignut bespravno. Ta je suglasnost dobivena i u listopadu 2016. godine inspekcija je naredila investitoru da započene s uklanjanjem onoga što je sporno. No, investitor Berislav Francetić se oglušio na traženja ovog državnog tijela. Sada Francetić kaže da je svjestan toga problema i da će ga uskoro početi rješavati, ali ne specificira što točno planira raditi.

– Mnogo je toga na toj zgradi što nije izvorno i dok službe u Zagrebu odobravaju ovaj moj projekt, neke ga u Rijeci koče. Znam da skela smeta, stoga ćemo što prije krenuti na posao i završiti ga, kazao nam je Francetić. Iako je za sada sporno krovište, čini se da neće ići glatko ni s fasadom jer je ipak riječ o zgradi koja je zaštićena i koja je nekad imala i nekakvu ornamentiku na pročelju (kipiće). Stoga takve poslove mora obaviti tvrtka koja je specijalizirana za takve poslove, a sve moraju blagosloviti i konzervatori.