RIJEKA – Ni Plodine, ni Tommy, ni Cadoro već Djelo iz Vodica. Novi je to zakupac gradskih poslovnih prostora na Drenovi, u kojem je do kraja ožujka ove godine poslovao riječki Brodokomerc Nova.

Na Titovu trgu 3 jučer je održana licitacija za ovaj prostor, površine 626 četvornih metara na kojem su se – gotovo, pa očekivano – pojavili predstavnici spomenutih tvrtki. Interes da se dođe do ovog prostora, koji su gradske vlasti namijenile za nespecijaliziranu trgovinu na malo, bilo da je u pitanju prodaja hrane i pića bilo namještaja i ostale opreme za dom, očito je bio nemali, o čemu svjedoči i činjenica da je početna cijena od 3,79 eura po četvornom metru na kraju završila na 22 eura po »kvadratu«.

Maloprodajni lanac iz Vodica spreman je i plaćat će, dakle, 13.079 eura mjesečne zakupnine što uvećano za PDV iznosi 16.349 eura. U natječajnim uvjetima, naime, podsjeća se na kriterij iz mjerodavnog pravilnika slijedom kojeg se za prostore površine do 500 četvornih metara zakupnina plaća u punom iznosu, dok se kod onih većih, što je slučaj s marketom na Drenovi, na razliku površine iznad 500 »kvadrata« zakupnina umanjuje za 25 posto.

Neodrživa računica

Ma koliko se ova izlicitirana zakupnina činila pozamašnom, valja spomenuti da je to još uvijek niže nego što je plaćao Brodokomerc Nova posljednje dvije godine. Podsjetimo, nakon što im je u ožujku 2023. godine istekao dotadašnji petogodišnji najam, Brodokomerc Nova ponovno je bila izlicitirala taj prostor, međutim, borba s takmacima imala je svoju cijenu s obzirom na činjenicu da se tada došlo do iznosa od 25,40 eura po »kvadratu«.

Potrajalo je dvije godine, u međuvremenu je Brodokomerc Novu preuzeo splitski Tommy, a onda je početkom ove godine donesena odluka da se ide u raskid ugovora s Gradom.

Kako nam je početkom ove godine pojasnio član Uprave Brodokomerc Nove Erio Zahirović, ulaganja koje bi iziskivalo preuređenje marketa na Drenovi otvorila su prostor dvojbama, drugim riječima, nije se našlo dugoročno održivu računicu s tom cijenom zakupa.

Joso Slamić (prvi slijeva) dao je veću ponudu od ekipe ponuđača iz Plodina (desno) i Tommyja (iza njih) / Foto Matea Jurčić

Kao jedni od ponuđača na jučerašnjoj licitaciji, iz Tommyja su definitivno potvrdili da ih taj prostor i dalje zanima.

Međutim, igra je za njih završila nakon ponuđenih 15,30 eura po četvornom metru. Iznad toga, predsjednik Uprave Tommyja Ante Josić nije išao, pa se sve svelo na dvoje takmaca – Luku Ćurkovića iz Plodina i vlasnika vodičkog Djela Josu Slamića.

Kod Slamićeve ponude od 22 eura, zamjenica predsjednice povjerenstva za provedbu licitacije Marina Superina pozvala je ostale sudionike prvi put, drugi put i s trećim putem postalo je jasno da je drenovski market izlicitirao trgovac iz Vodica. Predstavnik tvrtke Cadoro, čija je trgovina smještena u prizemlju objekta u Frankovićevoj 9, odustao je od utrke vrlo brzo, čim su ponude počele preskakati iznos od 5 eura.

Ugovor na 10 godina

Prema natječajnim uvjetima, zakup 626 »kvadrata« marketa na Drenovi sklopit će se na razdoblje od deset godina, a sam ugovor ima se potpisati najkasnije u roku od 45 dana od provedene licitacije. S obzirom na visinu zakupnine, Djelo iz Vodica mora dostaviti bezuvjetnu bankarsku garanciju u visini jednogodišnje zakupnine s PDV-om s klauzulom »plativo na prvi poziv«, a ista će se morati produljivati svake godine za vrijeme dok traje zakup.

U ovom, zadnjem valu oglašavanja gradskih prostora za zakup, kojim su obuhvaćena ukupno 22 poslovna prostora, pa tako i ovaj u Ulici Stanka Frankovića 9 na prvom katu, zakupce se obvezalo da moraju početi s obavljanjem djelatnosti najkasnije do 1. prosinca ove godine. Doduše, za prostor budućeg marketa na Drenovi stoji da prostor ne udovoljava minimalnim tehničkim uvjetima za obavljanje djelatnosti odnosno da ga je budući zakupac dužan preurediti o vlastitom trošku što, u konačnici, može rezultirati opravdanim prolongiranjem tog roka.

Treći market u Rijeci

U kraćoj izjavi za naš list nakon licitacije, Joso Slamić rekao je da će ovo biti treći market koji njegova obiteljska tvrtka otvara u u Rijeci. Jedan se nalazi u Tizianovoj ulici, drugi u Ulici Erazma Barčića, a do kraja godine, ovisno kako budu tekli radovi uređenja, otvorit će, eto, i na Drenovi.

Maloprodajni lanac Djelo u svojoj mreži ima ukupno 30 prodavaonica, lociranih po matičnoj Šibensko-kninskoj, kao i u Zadarskoj županiji, a s tri riječka prisutan je i u Primorsko-goranskoj županiji.