JELENJE – Općina Jelenje kreće u izradu izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja (DPU) zone Jelenski vrh, koji obuhvaća područje površine od približno 4,4 hektara. Naime, DPU zone Jelenski vrh donesen je 2004. godine, ali je 2005. stavljen izvan snage. Od 2004. godine, od kada je osnovni plan usvojen, izgrađene su četiri građevine te je za jednu izdan akt za građenje, što bi značilo da je manje od deset posto plana privedeno namjeni. Prostornoplanska namjena prostora bila je primarno vezana za tada planiranu izgradnju stanova iz programa društveno poticane stanogradnje temeljem ugovora koji je Općina Jelenje sklopila s Agencijom za pravni promet i posredovanje nekretninama od 21. siječnja 2003. godine. Kako taj ugovor nije realiziran, raskinut je u svibnju 2023. godine, a niz čestica vraćen je u vlasništvo Općine.

Dobivena sredstva

Kako ističu u Općini Jelenje, unutar tih proteklih dvadeset godina došlo je do značajnih promjena u planiranju, odnosno standardima gradnje stambenih objekata i prometnica, pa je potrebno pristupiti izmjeni plana i postojećih čestica kako bi se omogućila gradnja objekata prikladnih za stanovanje, bilo da se radi o obiteljskim kućama ili višestambenim objektima. Općina Jelenje je za izradu izmjena i dopuna DPU-a zone Jelenski vrh dobila sredstva od Ministarstva prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine u sklopu revitalizacije prostornih planova. Ukupna vrijednost izrade projekta iznosi 17.875 eura, koliko ujedno iznose i ukupna odobrena bespovratna sredstva. Načelnik Općine Jelenje Robert Marčelja ističe kako je predmetno zemljište neuređeno i neizgrađeno, tek u dijelovima postoje pristupni neuređeni putovi. Na predmetnoj lokaciji nije izgrađena ni vodovodna ni kanalizacijska mreža.

– Sukladno uvjetima iz Prostornog plana Općine Jelenje iz 2023. godine imamo obvezu donijeti novi UPU za Jelenski vrh. To je važno zbog toga da se taj prostor konačno uredi i privede svrsi, ali i zbog činjenice da tamo već imamo postojeće objekte koji su na visokoj koti, pa mještani imaju problema s vodom, nemaju pritiska. Dakle, gledamo cjelovito rješenje za cijelo područje, pa je potrebno riješiti prostorno-plansku dokumentaciju i izgraditi vodospremu, za koju smo teren osigurali. Sve to radimo s ciljem kako bismo osigurali da bi u budućnosti s Komunalnim društvom Vodovod i kanalizacija planirali vodospremu za potrebe sadašnjih i budućih stanovnika toga područja, kaže Marčelja.

Dodaje kako bi UPU zone Jelenski vrh mogao biti gotov tijekom sljedeće godine, a potom slijedi javna rasprava s javnosti i stručnim službama te dogovori oko aktivnosti na terenu.

Preuske čestice

O odluci o izradi izmjena i dopuna DPU-a zone Jelenski vrh raspravljali su na posljednjoj sjednici Općinskog vijeća Jelenja i jelenjski vijećnici, koji su donijeli jednoglasnu odluku da se pristupi izradi plana. Korina Zoretić s Kandidacijske liste grupe birača uključila se u raspravu s pitanjem što se na tom području planira novim UPU-om, Asja Valković-Mika (HDZ) pitala je je li prostor parceliziran te hoće li prvenstvo otkupa imati mještani Općine Jelenje, dok je Stjepan-Emanuel Mandekić s liste GS-AM rekao kako bi prvenstvo otkupa trebali imati domaći ljudi te je izrazio zabrinutost da terene ne pokupuju strani državljani.

– Prostor je bio planiran za POS-ove stanove, ali to nikada nije realizirano. Problemi na tom području su preuske čestice, nekvalitetan pristup, kao i, zbog visine prostora, slab pritisak vode. Mi u ovom trenutku tek krećemo u izradu prostorno-planske dokumentacije, kojom će se ujedno i proširiti obuhvat gradnje, da potrebna papirologija bude spremna kada budu objavljeni natječaji za EU i državne fondove, a zamisao je da bi se taj prostor mogao namijeniti za društveno-priuštivo stanovanje. Nitko nije rekao da će se ti prostori prodavati, o tome će se još razgovarati. Dobili smo državna sredstva za izradu prostorno-planske dokumentacije i krećemo s tim, čekamo da vidimo s kolikim omjerom će država financirati takve stanove, rekao je načelnik Robert Marčelja.